Вы имеете полное право на защиту

Обсуждение по теме: (возврат проданной квартиры)

возврат налога с продажи квартиры

Продажа квартиры, даже с целью покупки другого жилья, считается получением доходов и облагается подоходным налогом в 13%. Согласно Налоговому Кодексу РФ, действуют следующие правила взимания налога и освобождение от него: Продавец Продавец жилья полностью освобождается от уплаты налога, если он является собственником этого жилья не менее 3-х лет. Не имеет значения, каким образом Вы стали владельцем квартиры - купили, приватизировали, получили по наследству, - срок, после которого Вы будете освобождены от уплаты налога, составляет три года с того момента, как Вы стали собственником. Чтобы получить налоговую льготу, нужно написать заявление в налоговую инспекцию по месту регистрации, иначе вас могут вынудить заплатить как сам налог, так штраф и пени, если Вы не сделаете этого вовремя (до 1 мая следующего года после регистрации сделки). Если продавец является собственником квартиры менее трех лет, он обязан заплатить подоходный налог в размере 13% с суммы, превышающей 1 миллион рублей, полученной в результате продажи квартиры. Даже если Вы прожили в квартире по договору социального найма несколько десятков лет, а затем приватизировали ее, но с момента приватизации прошло менее 3-х лет, то при продаже недвижимости Вы будете обязаны заплатить подоходный налог. Если квартира досталась вам по наследству или по договору дарения, и Вы решили ее продать до истечения 3-х летнего срока, Вы также будете должны заплатить подоходный налог. Возврат налога может быть только если продали квартиру , а после взамен купили другое жилье и чтобы стоимость купленной квартиры была больше проданной ( возврат налога при покупке квартиры происходит при покупке жилья стоимостью до 2 млн.рублей)

Возврат налога бываеет при покупке квартиры, а не с продажи.

при продаже квартиры возврат налогового вычета не предусмотрен?

Александра Харченко совершенно права! (А вот остальные коллеги, похоже, отвечали не на тот вопрос) . Если Вы уже ПОЛНОСТЬЮ получили вычет (по раходам на покупку этой, сейчас продаваемой квартиры) Вам волноваться не о чем. Если вычет Вы получили еще не в полном объеме, то его предоставление Вам в последующие годы будет ПРОДОЛЖЕНО и НЕЗАВИСИМО от сохранения или утраты права собственности на эту квартиру. И даже если бы Вы продали эту квартиру ДО обращения за вычетом, то Вы бы его все-равно получили. Налоговый кодекс НЕ содержит никаких подобных норм! Да Минфин с ФНС правомерность такой практики в своих писмах подтверждали и неоднократно.. . Удачи

Магарыч-если не жалко

есть возможность в некоторых ситуациях не платить НДФЛ

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Наоборот, с вас налог.

Возврат подоходного налога (называется получение имущественного налогового вычета при покупке недвижимости) положен при понесении затрат на приобретение квартиры, то есть на её ПОКУПКУ

Если Вас интересует, не потребует ли государство вернуть выплаченные Вам при представлении вычета на приобретение квартиры деньги, после продажи этой квартиры, то можете не волноваться - не заставят. Получение данного вычета связано только с фактом приобретения квартиры. Что Вы потом с этой квартирой делать будете (продадите, подарите, бомжам оставите) - законодателям глубоко фиолетово. Право на получение вычета не исчезает и не отменяется.

возврат налогов пенсионерам при покупке квартиры и продаже одновременно квартира в собственности менее 3 лет куплена за 1000000 руб продаю за 1590 и покупаю в этом же году квартиру и комнату за 1500.На пенсии 5 лет. Как в этом случае сделать возврат налогов?

Может, если работали в 2009-11 годах .С 1 января 2012 года в Налоговом кодексе произошли изменения, которые коснулись граждан – пенсионеров. Теперь пенсионеры вправе воспользоваться имущественным вычетом при покупке объекта недвижимости. Но тут есть свои особенности. С 1 января 2012 г. Федеральным законом от 21.11.2011 г. № 330-ФЗ подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ дополнен абз. 29, в соответствии с которым у налогоплательщиков, получающих пенсии, в случае отсутствия у них доходов, остаток имущественного вычета может быть перенесен на предшествующие налоговые периоды, но не более трех. Не было заработка за предшествующие три года, получать нечего, либо надо вновь устроиться на работу, чтобы получить всю необходимую сумму вычета. 590-500= 90 тыс. руб

возврат налога производится один раз в жизни вернуть налог могут плательщики НДФЛ

Никакого возврата в этом случае вам не получить. Наоборот - заплатить нужно 13%. Вы зарабатываете на продаже 590 000 рублей, с данной суммы налог 13%. Если, при продаже квартиры, вы укажете стоимость отчуждаемой квартиры 1 590 000, а купите комнату за 1 590 000 - налога не будет, но и вычет вы не получите. Кроме того, если в вашем родном Нижнехвостинске квартиры стоят так дешево, то комнаты, в вашем же Нижнехвостинске, не могут стоить также. У вас могут попросить отчет о стоимости, который производит независимая оценочная компания.

А про НДФЛ вы забыли? С 590 000 13% вы должны государству. Выбирайте либо с покупки квартиры, либо с комнаты возврат НДФЛ в размере выплаченного вами НДФЛ за последние три года до выхода на пенсию, но не более 260 000 р

Поскольку с доходов пенсионера сумма налога не удерживается и не перечисляется, ставить вопрос о возврате суммы уплаченного налога представляется некорректным, заявил Минфин, отвечая на обращение пенсионера, купившего однокомнатную квартиру. Воспользоваться имущественным налоговым вычетом при приобретении дома, квартиры или доли (долей) в них могут налогоплательщики, получающие доходы в налоговом периоде, подлежащие налогообложению, указало ведомство в Письме от 03/10/2008 № 03-04-05-01/373. \" Статья 220. Имущественные налоговые вычеты 1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов: .... 2) в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов: на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них... . .... Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 2 000 000 рублей... . .... У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае отсутствия у них доходов, облагаемых по налоговой ставке, установленной пунктом 1 статьи 224 настоящего Кодекса, остаток имущественного вычета может быть перенесен на предшествующие налоговые периоды, но не более трех.

никак. вы не платите налоги.

если обе сделки пройдут в одном периоде то вы укажите облагаемую сумму 590 тысяч, те налога 76,7 тысяч и укажете возврат налога с покупки комнаты за 1500, те. 195 тысяч проведут взаимозачет и ничего вы платить не будете но и разницу 195 - 76,7 не получите, так как других доходов не имеете

Если вы не пользовались ранее имущественным вычетом, то при продаже и одновременной покупке жилья вы его получаете на фактически понесенные расходы. но у вас их нет, у вас доход. Насколько я поняла, у вас два договора о покупке. Так вот, вы налоговый вычет можете получить только за что-то одно. И на разницу в цене у вас будет налог 13%. Если вы уже пользовались вычетом, то вам придется заплатить налог 13% с 590тыс.

Никак. Их вернуть может только работающий и выплачивающий налоги.

будет ли возврат подоходного налога при продажи квартиры стоимостью 1000000руб и приобретена с использ. мат. капитала

будет, если не получали раньше

Только с той суммы, которую Вы оплатили сами. Размер МК в сумму вычета не входит и в качестве затрат при возврате не принимается.

как избежать налогового вычета при продаже квартиры хочу продать квартиру проживаю и прописана в ней с 2007,квартира офрмлена на меня по наследству в 2013 году, могу ли я избежать налогового вычита при продаже квартиры и если да, то каким образомизбежать налогового вычита при продаже квартиры и если да, то каким образом

налоговый вычет - это возврат ндфл при ПОКУПКЕ квартиры. А при продаже - это уплата налога с дохода от продажи имущества, бывшего в собственности менее 3-х лет. Что значит - оформлена на меня по наследству ? Наследство когда открыто? Если не прошло 3 года - при продаже заплатите 13% с суммы дохода. превышающей 1 млн. Если прошло - ничего не заплатите.

Ну ты имеешь право ее продать только если она будет у тебя в собственности 3 года.

вычет не совсем то о чем вы спрашиваете, вычет это наоборот минус из суммы налогооблагаемом. вам необходимо указать сумму сделки в декларации которая не подлежит налогообложению, до определенного предела, ккаков он сейчас думаю \"не обломаетесь\" найти в сети.

можно подарить... тогда платить будет одаряемый...

я чего-то не понимаю, или вы реально хотите отказаться от налогового вычета в 1 млн. руб. при продаже и заплатить налог от полной стоимости квартиры? вы искренне хотите пополнить бюджет государства?

Возврат НДФЛ в случае продажи квартиры Допустим, я купил квартиру, мне полагается имущественный вычет, это понятно. Допустим, через полгода я квартиру подал, а НДФЛ возвращается несколько лет. Будет ли государство возвращать НДФЛ после продажи квартиры?

Обязанно, факт покупки квартиры есть, соответственно есть право на вычет. налоговая не имеет право возвращать вычет годами. Налоговый кодекс устанавливает определеннве сроки в течение корого проводиться каперальная проверкп и перечисляються средсва на вас счет. Требуйте у налоговой соблюдать сроки. удачи.

Будет ! :)

Будет. Право на имущественный вычет на приобретение недвижимости зависит только от факта приобретения. Что потом собственник сделал со своей собственностью - абсолютно неважно: продал, подарил, сдал или просто забросил. Только документы сохраните, Вам их еще предъявлять для подтверждения вычета (причем в течение нескольких лет) .

Возврат налога за покупку квартиры, которую собираешься продавать! Могу ли я вернуть налог за покупку квартиры, если собираюсь ее продавать в ближайшем будущем?

да

да, вы получите полный возврат

Конечно можете, но НДФЛ за недвижимость можно вернуть только раз в жизни (на одного человека) . Максимальная сумма с которой вернут налог 2 млн. р. , даже если вы заплатили за нее 8. Если вы планируете продать квартиру менее чем через три года владения, и дороже чем за 1 млн. р. , то вам придется снова заплатить налог государству. Можно схимичить и по документам продать за 1 млн, дабы не платить налог, но согласятся ли покупатели, ведь они тоже смогут вернуть налог только с 1 млн.

Да можете в любое время...

Возврат налога с продажи квартиры несовершеннолетним собственником При продаже квартиры в случае совместной долевой собственности несовершеннолетнего ребенка (дочери 5 лет) , в случае превышения суммы от долевой собственности более 1000000 рублей, полагается ли возврат подоходного налога 13% с доли несовершеннолетнего ребенка при условии вступления в права собственности ребенка менее 3-х лет на момент продажи квартиры.

Вы всё перепутали - во-первых, при совместной собственности ни у кого никаких долей нет, во-вторых, при продаже жилого помещения имущественный налоговый вычет не предоставляется, наоборот, в определённых случаях уплачивается НДФЛ ! :)

возврат налога с продажи квартиры квартира куплена в Москве в этом году, но прописана в я другом городе России, могу я вернуть налог здесь обратившись в налоговую Москвы, чтобы не выписываться. Или только где прописан там и обращаешься? Когда это можно сделать в этом году или в начале следующего? и еще мой муж получал уже такой налог ранее с покупки другой квартиры, вновь купленная квартира оформлена на меня, все нормально я смогу получить возврат?

по идее -да

Вам может быть предоставлен имущественный налоговый вычет при условии, что вы являетесь плательщиком подоходного налога! Можете обратиться в ИФНС или в бухгалтерию по месту работы !

Обращаются в бухгалтерию по месту работы.

Как правильно написать в суд иск о возврате задатка по предварительному договору купли продажи квартиры, так как истек

так и пишите, что тогда то был заключен предварительный договор, согласно которому такой то должен был предоставить (совершить) то то для заключения основного договора. по условиям предварительного договора, такой-то выплатил такую-то сумму в качестве задатка. однако в установленный предварительным договором срок основной договор не был заключен по вине такого-то. на основании изложенного и руководствуясь ст.ст.309, 310, 38, 395 и 429 ГК РФ, прошу взыскать с такого то такую то сумму и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме такой то. при этом учтите, что договор о задатке должен быть совершен в письменной форме, в противном случае он считается незаключенным со всеми вытекающими.

Андрей... я то все время думал что ЗАДАТОК не возвращается. А вот Аванс....так что надо ТОЧНО посмотреть что у вас в предварительном договоре написано... ЗАДАТОК или АВАНС. И условия его возвращения. Задаток (статьи 380-381 http://www.consultant.ru/popular/gkrf1/5_50.html) не подлежит возврату если только не... (вы не дописали вопрос....). А если там условия благополучные - то вам вообще должны 2 суммы задатка (читатйте закон). Ах да и про проценты это чисто от себя тоже андрей написал т.к. если они в договоре не оговорены, то их и фиг взыщешь. А вот двойную сумму по закону - пожалуйста. Вообщем ссылкочку читайте.

можно ли вернуть возврат налога от купли -продажи квартиры и второй раз от ипотечной квартиры?

второй раз - нет!

вернуть возврат нельзя....

13% налога от стоимости квартиры возращается 1-н раз работающему гражданину

я продала квартиру, с меня требуют возврата части денег с ветеранского сертификата, как мне быть?

Найти знАющего юриста...

возврат ндфл при продаже квартиры

Если согласно Свидетельства о собственности Вы владели имуществом больше трех лет, то государство освобождает Вас от налогов и предоставления Декларации 3- НДФЛ в налоговую инспекцию (п. 17.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ, пп. 2 п. 1 ст. 228 Налогового кодекса РФ). А если согласно Свидетельства о собственности Вы владели имуществом меньше трех лет, то продажа такой квартиры облагается НДФЛ по ставке 13%. Но на основании пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ при определении размера налоговой базы по НДФЛ налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме, полученной им в налоговом периоде от продажи квартиры , находившейся в собственности налогоплательщика менее трех летhttp://www.ukrat.ru/index.php?/vozmeshhenie-ndfl-vychet-ndfl-v-tom-chisle-pri-pokupkeprodazhe-kvartiry-mashiny-pri-oplate-obucheniya.htmlhttp://forum.nalog.ru/index.php?showtopic=255140

О налоге при \"возврате\"при продаже квартиры, бывшей в собств-ти менее 3-х лет, и покупке другой квартиры (см.пояснение) Ответ на похожий вопрос от опытного в этих делах человека на Ответах: \"За продажу квартиры (бывшей в собственности менее 3-х лет) вы в декларации заявляете вычет в размере 13% от суммы продажи за минусом миллиона и исчисляете налог к уплате. За покупку квартиры имеете право заявить в той же декларации возврат ранее уплаченного НДФЛ в размере 13% от стоимости жилья, но не более, чем от 2млн.руб. Логично, что чтобы заявить возврат, покупатель должен работать, отчислять НДФЛ.\"

А если продавец квартиры (он же покупатель следующей квартиры) - неработающий инвалид 1-2 группы? НДФЛ не отчисляет, поскольку не работает, живет на маленькую пенсию и на помощь родственников?

И еще, не очень понятно, что значит \"не более, чем от 2 млн.руб.\" ?

Заранее благодарю за ответ!

1) \"не более, чем от 2 млн. руб.\" - это значит, что вычет предоставляется в отношении стоимости квартиры, не превышающей 2млн.руб. То есть, если покупается квартира за 5 млн.руб., возвратить НДФЛ можно только от суммы 2млн.руб. (максимум 260тыс.руб.). Если стоимость квартиры менее 2млн.руб., вычет предоставляется на всю сумму покупки. 2) Если продавец-покупатель не является плательщиком НДФЛ (инвалид, не работает), то права на возврат налога с покупки у него не возникает. В подобной схеме он может только воспользоваться правом на уменьшение налога с продажи (13% от суммы продажи за минусом одного миллиона. Или если продаваемая квартира была им получена по возмездной сделке (покупка), то может уменьшить сумму дохода от ее продажи на сумму, потраченную при приобретении недвижимости).

так как НДФЛ не уплачивался, возврат ранее уплаченного НДФЛ вы произвести не можете, что логично.

вы делаете ссылку на неверный ответ, и пытаетесь на его основе делать выводы

что возвращать)) когда ничего не отчислялось)))) но если платился налог с доходов, даже офицально не работая)) то все же должен быть возврат))

Купила недвижимость за 800.000 р. Через время продаю за эту же сумму.Имеет ли смысл оформить возврат подоходного налога,

Если вы продаете квартиру, то есть вероятность, что новую квартиру купите значительно дороже. Если не пользовались вычетом на покупку квартиры( им можно пользоваться 1 раз в жизни) сможете воспользоваться этим вычетом и вернуть больше НДФЛ. А платить НДФЛ с продаваемой квартиры все равно не придется,но Декларацию 3-НДФЛ все равно подать придется 1) (Сумма продаваемой квартиры по договору -купли- продажи - затраты на покупку продаваемой квартиры) х 13% (800000 - 800000) 13% =13% 2) (Сумма продаваемой квартиры по договору -купли- продажи - Имущественный налоговый вычет) х 13% (800000-1000000) х 13%

если 3 лет не прошло с момента покупки, то с 800 тыс. платить будете 13%

Почему нужно платить 13%? Квартира же была куплена, а не получена в подарок.Налог уплачивается с разницы, если купил дешевле, а продал дороже. Возврат НД можно получить при покупке жилья, а не при продаже. В принципе, если недавно покупали эту недвижимость, еще можно подать документы в НИ. Только надо учесть, что имущественный налоговый вычет на покупку жилья предоставляется 1раз в жизни и составляет на сегодняшний день не более 2млн.

Еще какой смысл!!! При покупке вы получаете налоговые вычеты в виде возврата НДФЛ, удержанного из зарплаты. При продаже этой же недвижимости НДФЛ платите ноль, т.к. согласно ст.220 налог платится с суммы, превышающей 1 млн руб.

Если честно, то лучше не оформлять вычет на 800 тыс., учитывая, что в нынешнее время можно получить вычет с гораздо большей суммы, т. е. с 2000000 руб. То есть, если ваша следующая покупка будет дороже, то лучше оформите следующую квартиру, потому как уже было сказано выше, вычет можно сделать раз в жизни. А тут есть разница с 800 тыс вы получите 104 тыс., а к примеру с 2000000-260 тыс. руб. Но это решать, конечно вам вас никто не гонит и не заставляет вычет делать сейчас, но а всякий случай я на вашем месте бы все-таки сделала копии документов на покупку этой квартиры, перед ее продажей, т. е. договор купли-продажи на покупку и свидетельство права собственности на эту квартиру, потом копии этих документов трудно взять. А далее покупаете свое следующее недвижимое жилое имущество и сравниваете, где сумма покупки больше, на ту и желательно подать документы в ФНС.

Возврат 13% с купленной квартиры, если она продана через год. Такой вопрос: Я купил квартиру, оформил в налоговой документы, получил первую часть налогового вычета. Сейчас я хочу продать эту квартиру и купить другую, большей площади.
А как быть с оформлением возврата налогового вычета, ведь документов на право собственности на данную квартиру у меня уже не будет?

Если Вы уже заявили о получении налогового вычета, Вы должны его получить в полном объеме, независимо, продали Вы в последующем эту квартиру или нет. Документ на право собственности Вы уже предъявляли в налоговую. Однако если ВЫ продаете свою квартиру, за которую получаете налоговый вычет, менее чем черз 3 года после регистрации права собственности на нее, Вы должны уплатить налог 13% от продажи (сумма продажи минус 1 миллион руб). При покупке новой квартиры вычет Вы получить не сможете, т.к. данным правом Вы уже воспользовались. Сумму налога Вам могут исчислить за минусом причитающегося Вам налогового вычета, предоставленного ранее при покупке первой квартиры.

и что? вам все равно вернут вычет

налог: сумма продажи минус сумма покупки, с разницы 13 процентов. Пример: купили за 3000000, продали за 5000000, разница 2000000 (прибыль) С прибыли 13%= 260 000. Нет прибыли-нет налога. Пример: купили за 3000000, продали за 3000000)))))))) P.S не возвращают 13 процентов, а получаете налоговый вычет с 2000000. с зарплаты или иных доходов, не успеете воспользоваться в течении 3 х лет (не высокая зарплата)-досвидос))

Можно ли за один год отчитаться по налогу на продажу квартиры и получить возврат налога с покупки в новостройке? Покупаем квартиру менее 3 лет в собственности. Собственник просит указать в договоре цену 1 млн рублей. У нас по ипотеке такие условия не проходят и нужно указать 1,4 млн рублей. в договоре. Собственник согласен, если разницу в 13% с этой суммы 400 тыс рублей мы уплатим ему. Мы предложили указать в договоре реальную цену квартиры и выплатить им разницу 13% НДФЛ с цены, за которую они ее брали у застройщика и фактической ценой в 2млн рублей. Собственник отказывается, мотивируя это тем, что тогда он НЕ СМОЖЕТ получить возврат налога с той квартиры, которую будет сам покупать в этом году. Так ли это?

Вашему продавцу можно указать цену не меньше той, за которую он покупал продаваемую квартиру. Просто в следующем году отчитываясь перед налоговой нужно будет уменьшить налогооблагаемую базу с продажи на сумму расходов связанную с приобретением этой квартиры. Если продавец планирует в этом году купить другую квартиру, то это обстоятельство никак не повлияет на налогообложение с продажи, потому что речь идет о разных налоговых вычетах.

Возврат налога Продали квартиру за 1200000 (в собст менее 3х лет). Какие нужно собрать документы, чтобы вернуть налог 13%???

Вы же не купили квартиру ,а продали.Это вы еще должны будете заплатить налог с продажи.

Документы о том, что Вы приобрели квартиру за 1400000.

Вам придется оплатиь налог 13% с суммы 200000 рублей, чтобы получить налоговый вычет надо быть покупателем, для начала.

Что Вы хотите вернуть? Налоговый вычет предоставляется при покупке квартиры, а Вы еще должны заплатить 13% с 200 тыс.руб.

при продаже квартиры налог не возвращают, а наоборот платят налог на доходы 13 процентов с суммы больше 1 млн, то есть 26 тысяч рублей

Возможно ли продолжать получать возврат с покупки квартиры, если ее продала, а оригинал св-ва о праве собс-ти в Юстиции.

Конечно можете ...вообще, если исходить из смысла абзаца 16 подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса, то для получения имущественного налогового вычета кроме прочих документов достаточно предоставить договор купли-продажи (без свидетельства), или наоборот свидетельство о гос. регистрации права собственности без договора купли-продажи.

Да, пока весь не получите. Такой вычет можно получать один раз.

Где можно скачать программу по заполнению налоговой деклорации НДФЛ-3, 13-ти % возврата, на покупку продаже квартиры?. .

Возврат денег при покупке квартиры ? Продала однокомнутную квартиру , доплатила 400 тысяч и купила двухкомнатную , что теперь славать в налоговую подскажите ?

на этот вопрос здесь отвечали уже не один раз. Продавец получает доход только от продажи квартиры, а при покупке осуществляется расход. Если продавец является резидентом по уплате налогов, то при продаже он имеет право на имущественный налоговый вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ. Размер вычета зависит от того, сколько лет до продажи продавец владел квартирой как собственностью. Если срок владения до 3-х лет, то вычет не превысит 1000000руб., а НДФЛ с превышения-13% (ч.1 ст.224 НК РФ). Если срок владения квартирой до продажи составляет 3 года и более, то налогоплательщик вправе получить имущественный вычет на всю полученную от продажи сумму и НДФЛ с полученной от продажи суммы ему платить не придётся. Резидент по уплате налогов при покупке квартиры единожды по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ имеет право на имущественный вычет на сумму затрат, но не свыше 1000000руб (с 01.01.08 эта сумма=2000000)., если имеет налогооблагаемые НДФЛ доходы, что позволяет вернуть предварительно уплаченный или не платить определённый в уведомлении для работодателя период НДФЛ до использования вычета. Оба вычета в один налоговый период могут быть взаимозачтены налоговой инспекцией. Документы подаются обычно такие: копии договоров купли-продажи с расписками+ копии свидетельств на обе квартиры. Декларация по итогам года 3-НДФЛ

Возврат сделки купли продажи квартиры в первоначальное состояние. Возможно ли избежать судебных разбирательств и вернуть сделку купли продажи квартиры в первоначальное состояние если не выполнены обязательства по договору о расчете денежных средств .

Смотрите статьи 10 и 12 ГК РФ, а также Глава Гражданского Кодекса об обязательствах и Вам все станет понятно. Неисполнение обязательства по оплате, согласно договора купли-продажи должно обосновываться отсутствием расписок, платежных документов и др. о получении денежных средств...!

Сколько времени прошло с момента сдачи документов? Боюсь ошибиться, но в течение нескольких дней с момента сдачи документов можно подать заявление в Росреестр о приостановлении регистрации права собственности.

Без суда невозможно. Более того, если в договоре отсутствует соответствующее условие, то и суд Вам вряд ли поможет. Вы будете вправе только взыскивать деньги, но не требовать расторжения договора.

Невозможно. Только через суд.

Если сделка зарегистрирована, то расторжение (возврат с начальное состояние) только через суд. Сможете ли вы получить нужное решение суда, зависит от того, какой порядок расчетов прописан в договоре. Если в договоре написано, что расчеты производятся после регистрации, а расписки соответственно, нет, то можно побороться - оплата является существенным условием исполнения договора. Если нужна более подробная консультация, пишите в личку.

можно ли вернуть возврат налога от купли -продажи квартиры второй раз?

Не проходит такой фокус.Проверено на личном опыте.

нет.

возврат вернуть нельзя....

Да,если у Вас есть ребенок и квартиру при покупке оформить на одного родителя и ребенка,В 2010 году приняли закон по которому впоследствии родитель может вернуть за ребенка подоходный налог, за свою половину нет.

Какой подоходный налог на ребенка?не вводите людей в заблуждение

я продала и купила квартиру в этом году, декларация на продажу заполняется отдельно от декларации на возврат ндфл? я продала и купила квартиру в этом году, декларация на продажу заполняется отдельно от декларации на возврат ндфл?

в одной, 3-НДФЛ

да

Это одна и та же декларация 3НДФЛ, только разные листы.

Екатерина вам правильно ответила, у вас же сделка в одном налоговом периоде, это одна декларация 3НДФП только листы разные ,Лист Ж1 на продажу, Лист Л на покупку.

Вопрос по налогам с продажи квартиры и возврату с покупки Ситуация такова- с продажи доли в квартире, бывшей в собственности менее 3х лет, насчитали налог 39тыс руб. А с покупки другой квартиры налоговый вычет порядка 140тыс руб. Каким образом это должно происходить, сначала я выплачу налог (39 тыс руб), а потом уже будет возврат? Или же можно просто из 140 тыс вычесть 39 тыс и ничего не платить? Заранее спасибо

можете ничего и не платить, если покупка и продажа были в одном отчетном периоде, но декларации подать нужно

лучше по данному вопросу обратиться в налоговую.Еще даю ссылку на сайт: http://sm.aport.ru/scripts/template.dll?That=std&r=как+платить+налог+за+покупку+жилья

Если сделки произведены в одном налоговом периоде то можно провести взаимозчет по налогам от этих сделок. Сам лично не сталкивался Хотя мое мнение что в данном лучае сначала надо уплатить, а потом получать

два года назад купил квартиру. возвращают 13% стоимости. Выплатили около 80тыс. руб. Вынужден срочно продать квартиру Какую сумму я должен вернуть в налоговую.

А расскажите поподробней про свой случай. Потому что когда вы покупаете квартиру, а вам еще и доплачивает налоговая, то либо я тупой, либо что-то вы недоговариваете. По закону возвращают налог с дохода, а вот с расходов про возврат мне слышать не довелось

вы будете продолжать получать возврат налога пока не получите все 260 тысяч (?)

вам будут \"возвращать\" пока вы работаете и все не вернут 260 т. Это, что называется один вычет с покупки. Теперь продаете, но тут как обычно, если в собственности более трех лет то не платите, если меньше, то 13% от стоимости продажи. Если стоимость продажи не более 1 млн. , то налог не платите.

Уточню: налог 13% на сумму свыше 1 миллиона.

вы так и будете получать налоговый вычет, сколько и положено. а с продажи придётся наоборот заплатить 13%,с суммы превышающей миллион

бегло прочитал ответы, и у меня сложилось впечатление некоторого смешения понятий налога и возврата. При покупке квартиры Вы воспользовались правом возврата подоходного налога на сумму до 2 млн. руб. Поскольку Вы не указали, за какую сумму Вы приобрели квартиру, то утверждать, что Вам возвратят 260 тыс, не совсем верно. То есть, если купили за 2 млн и более, то да, возвратите 260 тыс, если меньше, то 13% от этой меньшей суммы. Это право даётся работающим и платящим подоходный налог гражданам один раз. Если Вы решили продать квартиру, собственником которой являетесь менее 3-х лет, то Вам придётся заплатить налог с разницы между покупной и продажной ценой, в размере 13% от этой разницы.

В новом дкп указывайте не полную стоимость до 1 миллиона, тот возврат будет пока не выплатят весь. А при продажи менее трех лет соб-ти вы под налог не попадаете!

Давайте по порядку, не смешивая в одну кучу разные пункты одной статьи налогового кодекса. Два года назад Вы купили квартиру. Воспользовались налоговым вычетом на ПОКУПКУ. (статья 220 НК РФ пункт 2).) Даже, если эту квартиру Вы срочно продаете, права получать дальше этот налоговый вычет Вы не лишаетесь и все равно будете его получать, пока не выберете весь (максимум с 2 млн, то есть 260 тыс, даже если купили дороже) Теперь Вы квартиру продаете. Можете воспользоваться налоговым вычетом на ПРОДАЖУ (статья та же 220,но пункт 1)).Там написано-либо с суммы 1 млн, либо с суммы фактических расходов. Вашему случаю подходит скорее всего-фактические расходы. То есть, если, продавая сейчас квартиру, Вы в договоре купли-продажи укажете сумму РАВНУЮ ИЛИ МЕНЬШЕ той, за которую Вы ее купили 2 года назад (той которая указана в договоре купли-продажи двухлетней давности) -то налоговый вычет Вы получите на всю сумму продажи и налоговой не придется платить ни копейки. Если укажете сумму больше, то 13 % придется платить с разницы. Но я не думаю, что за 2 года цены так сильно выросли .И можете договориться с покупателем указывать в договоре не всю сумму, а ту, что у Вас была в прежнем договоре. И тогда на налог не попадете. В сухом остатке-будете продолжать получать вычет с покупки и дальше. А если продадите правильно-то и в минусе не окажетесь.

Квартира,Налог на доход от продажи квартиры Добрый день! Если квартиру купили в феврале 2011 года, и мы оформили Налог на доход от продажи квартиры сейчас мы хотим продать квартиру, мы потеряем этот налог или нет? спасибо!

Если вы имеете ввиду возврат подоходного налога то да вы его потеряете ,помимо этого вы должны будете заплатить подоходный налог за получение прибыли,так как не прошло три года со дня покупки.

Налог на доход с вас. А вам - налоговый вычет . Да, потеряете.

возврат налога получите полностью продавайте в феврале 2014 года - не будете платить налог при продаже квартиры

Продажа доли квартиры Моя совершеннолетняя дочь имеет 1/2 доли в двухкомнатной квартире своего отца. У него другая семья и жить она там не может. Он забрал у неё документы на собственность. Она хочет продать долю,как лучше сделать- продать её как долю,или выделить комнату(комната не выделена)? И с чего вообще начинать?

начать нужно с возврата/обращения за дубликатами документов. Затем предложить другому сособственнику выкупить долю (письмом с уведомлением о вручении) за определенную сумму. Ждать 30 дней с момента получения. Если ответа нет или согласие не достигнуто, можно продать долю любому лицу, но за цену не ниже предложенной сособственнику. долю в натуре выделить вряд ли получится - судебная практика исходит из того, что должны быть отдельные входы в квартиру, \"свои\" туалеты-кухни и пр. Т.е. это реально сделать в частных домах, например,а в квартирах практически невозможно. Обычно в таких случаях сособственники определяют порядок пользования квартирой, но когда состав сособственников либо их доли меняются, старый порядок пользования утрачивает силу. Поэтому лучше всего договориться миром, а если не получится, то попытаться продать долю (это тоже кстати не всегда легко, особенно если доля покупается для проживания а не для прописки) и пусть уже новый собственник определяет порядок пользования квартирой.

дочь имеет право продать свою долю, но при этом она обязана сначала предложить ее выкупить сособственникам, если в течение месяца они не дадут ответ, то вправе продать постронним.

Продать как долю по правилам преимущественной покупки ( ст. 250 ГК РФ )

определить порядок пользования, а потом продать, должно получиться дороже

А хочет дочь или мама? Ей уже 18? Что она купит за деньги которые получит? Или просто нагадить себе и отцу?

1. Выделение комнаты в натуре (при доле в праве) в многоквартирном доме не допускается. 2. Написать заявление в полицию о том, что отец забрал правоустанавливающие документы или подать заявление в рег.палату о выдаче дубликата (в связи утратой). 3. При продаже доли, другой собственник или собственники уведомляется о продаже доли с указанием стоимости доли (быстрее телеграммой с уведомлением). (Риэлтор - опыт 17 лет)

Сначала пусть предложит выкупить долю отцу в письменной форме. Если он напишет отказ, она через месяц может продать свою долю. Если отец не вернет документы, можно заказать в регпалате дубликат.

В каких случаях возможен возврат сделки?Речь идет о купле-продаже квартиры.Продавцы не хотят выселятся и сниматься с регистрационного учета и грозят расторжением сделки.Зеленка у меня на руках,оплата произведена полностью.В каких случаях и на основании чего они могут требовать расторжения?Они выдвигают довод,что не рассчитали и не смогут выплатить ипотеку(они уже купили проблемную квартиру у наркоманов и не могут их оттуда выселить),соответственно деньги они не смогут нам вернуть и кидают фразы типо :Выселяйте этих наркоманов из той квартиры или трясите с них деньги,мы останемся в своей....планирую идти по головам,в прописанный по договору срок срезать входную дверь,составить с соседями и участковым опись имущества и занять СВОЮ квартиру.Какие вообще бывают весомые причины для разворота сделки уже после регистрации в палате?(документы были в регистрационной с 25 ноября по 14 декабря у них было время передумать)

У нас много кто не рассчитывает свои силы...Это хорошо видно при покупке народом спиртного- всегда либо много, либо мало... Никаких оснований для расторжения сделки из вашего вопроса не усматривается.В своей квартире вы можете хоть дверь снять, хоть воду перекрыть-ваше право...Приведенный пример с наймом явно не ваш случай...

а пойдет ли с вами участковый -они в таких случаях говорят -обращайтесь в суд

Это уже Ваша собственность. Не хотят выселяться- иск в суд о выселении из не принадлежащей им квартире. Оснований для расторжения сделки нет! Остальное проблемы продавцов, к которым Вы не имеете абсолютно никакого отношения.

Законный вариант - через суд их выселить, взыскать издержки и моральный ущерб, а также оплату за найм квартиры пока они в ней жили после регистрации права собственности. Сомнительный вариант - силой их оттуда выкинуть. Если они не пойдут в суд, то вопрос решится. Если пойдут - чревато для вас последствиями. Милиция вам в таких делах помочь не может и не будет. Только приставы по решению суда.

Не совсем ясно кто желает \"развернуть\" сделку - Вы или продавцы. Если Вы - надо смотреть договор, есть ли там соответствующие нормы, о праве стороны расторгнуть договор и взыскивать деньги в случае неисполнения условий договора продавцом. Если продавцы - то их проблемы, это не Ваши проблемы. Квартира Ваша собственность - обращайтесь в суд с иском соответствующим, придется помучаться конечно, куда без этого, но, я практически уверен, в этом случае Вам удача обязательно улыбнется.

Если купить квартиру, оформить в налоговой возврат денег (13%), а потом продать квартиру. Эти 13% будут перечислять?

продавайте, заплатите еще налог с продажи. Декларацию на возврат подоходного налога надо подать до 1 мая 2011г.

возврат возможен раз в жизни, так что эти деньги не придется отдавать, если вы об этом

Для оформления налогового вычета необходим подлинник свидетельства о государственной регистрации права собственности. Если Вы успеете до продажи подать документы на вычет, то всё заплатят.

Застройщик разплотился с компанией квартирой, компания её продала, делится ли возврат ндфл между компанией и покупателем

нет, конечно. какое отношение юр. лицо имеет к имущественному налоговому вычету? абсолютно ни какого. это право покупателя квартиры вернуть себе часть уплаченного со своей зарплаты НДФЛ

Я оформил возврат подоходного налога на приобретенную квартиру. Если я продаю эту квартиру, получу ли я возврат?

Если вы ее продадите раньше 3 лет, то налог с продажи заплатите. Вот и будет взаимозачет. Но на следующию квартиру уже вычет не получите.

Конечно, получите. Даже если к моменту обращения за вычетом уже продадите эту квартиру. Вычет же дается за \"приобретение\", а не за наличие квартиры в собственности в течение какого-то времени.

Получите, независимо от того в собственности на данный момент у Вас квартира или она уже снова продана - Вы же уже приобрели эту квартиру.

буду ли я платить налог с продажи квартиры, если возвратом налога я не пользовалась? Квартира приватизированна 2 года, после продажи налог составит 202 тыс.руб. Возвратом налога я не пользовалась.

Это не имеет значение, пользовались вы возвратом налога или нет, тем более, что этой льготой можно воспользоваться только один раз. Да и как вы собирались возвращать налог, если квартиру вы не покупали, а приватизировали,т.е. получили ее бесплатно в собственность. А налог с продажи придется заплатить, если квартира в вашей собственности находится менее 3-х лет. Но вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 млн.руб. при продаже квартиры и тем самым уменьшить налог к уплате. Только в ИФНС придется подать декларацию по форме 3-НДФЛ, где вы заявите этот вычет.

Вопрос задан нечётко. Откуда Вы взяли 202 тыс? Сами высчитали? В данном случае есть доход (имущество в собственности менее 3 лет), и он подлежит налогообложению. Пользовалась возвратом или нет - дело Ваше. Имеете право на имущественный вычет в обоих случаях в сумме до 1 млн р (т.е. из суммы дохода вычитается 1 млн, и с остатка берётся налог). Короче говоря, Вам надо заполнять налоговую декларацию (3-НДФЛ) и подавать в УФНС с приложением ДКП. И там уж Вам налог посчитают. Возврат налога тут не предусмотрен. Его возвращают не при продаже, а при покупке жилья. Можете также воспользоваться бесплатной программой для заполнения декларации, взяв её с сайта ФНС www.nalog.ru Во, Марго уже всё сказала )

Квартира продана за 470 тысяч. Возврат 13 % с продажи не нужен. Но нужна отчетность. Как лучше сделать? Может сайт какой подскажете правильности заполнения декларации. Заранее благодарю

если квартира была в собственности более 3 лет то декларацию не подают

В нем всё есть! Приказ Федеральной налоговой службы от 25 ноября 2010 г. N ММВ-7-3/654@ \"Об утверждении формы налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ), Порядка ее заполнения и формата налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ)\"

Идите в налоговую, они подскажут фирму в которой данный декларации делают, оплатите им 200 рублей и они все сделают

Продажа квартиры. Возврат денежных средств (Исковое заявление в суд) Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, как быть в следующей ситуации:
Продана квартира через агенство. Оказывали \"помощь\" двое \"друзей\", которые занимались этой сделкой.
Деньги от продажи квартиры, за минусом процентов \"благодарности\" этим друзьям, продавец должен был получить наличкой. Была оформлена генеральная доверенность на этих \"друзей\", все устальное было на устной договоренности. Они выплотили, положив на счет продавцу 365 000 р., остальную сумму - 2,3 млн. р. они отказываются возвращать. После требования вернуть всю сумму, эти \"друзья\" согласились вернуть лишь 1 млн. р. Что делать? Как грамотно повести себя в этой ситуации и вернуть всю сумму??
Всвязи с устной договоренность, на руках практичеки никаких документов нет, но есть покупатель,как свидетель, кому продана эта квартира. Место проживания \"посредников\" сейчас не известно, но подано заявление в прокуратуру, куда их вызывали. Прошло 2 месяца - ответа нет.

А какая стоимость продажи указана в договоре купли-продажи? По сути, сколько денег по договору купли-продажи передал продавец, столько данные \"друзья\" и должны вернуть продавцу, который выдал им доверенность. А он, в свою очередь, должен получить эти деньги у \"друзей\", написав расписку о том какую именно сумму они ему передали. Если в договоре купли-продажи цена занижена, то доказать что квартира была продана дороже очень сложно. Ведь в доверенности ясно написано, что тот на кого выдана доверенность устанавливает условия и цену на ЕГО УСМОТРЕНИЕ. Вот так. Лучше все делать самому!!!

практически? хоть какие то есть? а так - заявлять гражданский иск в уголовном деле

ОБЭП крышует? Мошенничество... надо смотреть бумаги, уже потом думать о гражданском судопроизводстве а разбираься надо с уголовным преследованием...

Возможно ли погашение налога за счет возврата налога со второй квартиры? Ситуация - продажа квартиры стоимостью 1млн 600 рублей. Право собственности не достигает трех лет. Одновременно приобретается квартира стоимостью 950 тыс. рублей. Возможно ли погашение налога за счет возврата налога со второй квартиры?

Да.Сходите в налоговую,и получите консультацию.

Да, до 30 апреля 2011 г. нужно сдать в налоговую декларацию 3-НДФЛ с пакетом подтверждающих сделки документов.

Возврат налогов (налоговый вычет). Квартира. Продали квартиру, переехали в Санкт-Петербург и купили квартиру в новостройке, квартира еще не прошла госприемку, есть только предварительный договор купли продажи. По нему владельцем является моя мама.

Хотим получить налоговый вычет, но у неё маленькая зарплата (т.е получать будем очень долго). Может ли она часть квартиры \"продать\", например, дочери с тем, чтобы получать налоговый вычет с двух человек сразу (быстрее)? Что можно сделать в данной ситуации, пока не заключен договор купли-продажи, не подписан акт приема-передачи квартиры?

Если она продаст часть квартиры, которая была в ее собственности меньше 3 х лет, то она еще заплатит налог. Может проще пока еще нет зеленки оформить покупку на двоих, также как муж с женой, им же дают возврат на двоих. Вы же родствиники. Я не юрист, я бухгалтер, просто сужу с позиции налогов. У меня сотрудник берет всегда справку на возврат налога по ипотеки, так они с женой оба возвращают налог.

продаю квартиру из под залога. Сумма возврата больше суммы взятого мной кредита на 50 000 рублей(набежали штрафные санкции).Должна ли я налоговой 13%,если по документам я всю сумму отдаю банку?Говорят,что должна буду примерно 6000рублей...но за что,если выгоды с этого я не имею...

А вот за это и должна, что не имеешь выгоды. Ведь банк и государство не препятствовали тебе в получении выгоды, которую ты не захотела получить, т.к. могла продать гораздо дороже.

Можно ли второй раз возвратить подоходный налог с продажи квартиры

1 человек может может возвратить подоходний налог с продажи квартиры только один раз.

с покупки возврат, а не с продажи

Реальны ли случаи, когда суд расторгает договор купли-продажи квартиры? С возвратом покупателя суммы, соответсвующей рыночной стоимости, а не цене, указанной в договоре? Как найти нужное основание? Закон?

Абсолютно реально, были бы основания признания договора недействительным в соотв. с ГК РФ, а вот с рыночной стоимостью это уже отдельный вопрос, доказывать придется обесценивание переданной по договору ден.суммы (инфляция) либо наличие убытков, это уже потруднее - нужно нанимать адвоката

К сожалению вернут только сумму указанную в договоре.

это вряд ли. Цена - дело покупателя по большому счету. Единственные зацепки - угроза, лишение дееспособности. В суде - единичные случаи и годы разбирательств. Сходите к юристу с имеющимися материлами

Расторнуть можно, но вернут сумму, которая указана в договоре....Именно по этому не рекомендуют занижать в 3-4 раза реальную цену.

Будет ли зачет подоходного налога после продажи ПИФов. После покупки квартиры производится возврат подоходного налога. В законодательстве эта сумма указана.Однако при получение дивиденто от продажи ПИФов также взимается подоходный налог,однако неизвестно в дальнейшем он возвращается или нет.Если предусмотрен возврат, сообщите название документа.

возвращают налог только на учебу и покупку жилья.

В помощь

Задать вопрос юристу можно прямо сейчас, позвонив по телефону

БЕСПЛАТНО

Совет

У Вас есть полное право обратиться за разъяснениями прочитанного на сайте к нашему юристу через окошко внизу сайта. Так же Вы можете задать любой интересующий вас вопрос из области права и все это абсолютно бесплатно!