Вы имеете полное право на защиту

Обсуждение по теме: (договор ренты с пожизненным содержанием)

Надо ли договор ренты (пожизненного содержания с иждевением) заверять у нотариуса?

Его надо зарегистрировать в регистрационной палате Примерный перечень правоустанавливающих документов, представляемых при государственной регистрации договоров ренты с передачей недвижимости по выплату ренты, в том числе договоры пожизненного содержания с иждивением Заявления сторон договора или уполномоченных ими лиц (бланк выдается при обращении). Документ, подтверждающий оплату регистрации (подлинник и копия). Подлинники договора ренты (подлинники договора и одна нотариально заверенная копия либо, по усмотрению заявителя, еще один подлинный экземпляр договора - для договора в нотариальной форме). Подлинник и копия правоустанавливающего документа лица, отчуждающего жилое помещение (договор, свидетельство, и др.) либо подлинник, если права зарегистрированы в ЕГРП. Выписка из домовой книги по адресу отчуждаемой жилой площади (подлинник и копия). Экспликация и поэтажный план жилого помещения (подлинник и копия, заверенная органом, выдавшим данные документы). Другие документы, подтверждающие основания для совершения сделки, предусмотренные действующим законодательством и необходимые для регистрации (нотариально удостоверенное согласие супруга на сделку; подтверждение соблюдения требования о преимущественном праве покупки доли в праве общей собственности сособственников; письменное согласие лица, в пользу которого установлено обременение - рентополучателя, залогодержателя;

Ещё как надо! )

Ну а вы как думаете,конечно надо,иначе такой договор будет считаться недействительным!

нужно. Причем не только у нотариуса заверить, но и в регпалате (росреестре) зарегистрировать.

Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственный регистрации в Росреестре

Данный вид договора подлежит ОБЯЗАТЕЛЬНОМУ УДОСТОВЕРЕНИЮ У НОТАРИУСА. Чтобы он считался заключенным его после удостоверения нотариусом необходимо зарегистрировать в ФРС.

Просто необходимо.

в отличие от многих других договоров,этот обязательно должен быть удостоверен нотариусом

Может ли сын заключить со своим отцом договор ренты с пожизненным содержанием?

Может! Случаи бывают разные - не всё слушайте плохое.

А у сына совесть должна быть!

Может. Но схема ублюдочная какая-то.

может

конечно! Часто, когда дарят квартиру или свою долю, то оформляют договор ренты с пожизненным содержанием Для нас все это странно, ведь дети должны и без этого договора ,по совести ,должны своих родителей содержать, но жизнь она сложная штука! Проще и спокойней договор заключить - так советуют юристы

Юридически может....только вот КАК она будет работать в России...-наверно - как всегда....Не говоря уже о совсем не русской меркантильности и непорядочности ( с точки зрения русского человека )

может, у миллионов людей такие договора

А вот это вопрос интересный! По сути есть Гражданский кодекс по которому нет запрета на заключение такого договора с детьми, но есть семейный кодекс по которому дети обязаны содержать своих нетрудоспособных родителей. На практике такой договор не редкость, отказов на этом основании нет!

Пожалуйста подскажите - где скачать образец договора ренты с пожизненным содержанием? Заранее спасибо.

В консультанте или Гаранте - образцы документов. Да в сети, пожалуй, найдешь - набери в поиске. Только такого договора нет. Есть рента, в т.ч. пожизненная, а есть пожизненное содержание с иждивением - это похоже, но не одно и то же, есть принципиальные отличия.

Имеется, ноториально заверенный. Цена вопроса?

Договор подлежит обязательному нот. удостоверению. Поэтому, может, сразу к нотариусу?...

Сколько стоит сделка купли-продажи с пожизненным содержанием у нотариуса.

50 рублей

Ты в танке? Нет такой сделки купли-продажи с пожизненным содержанием. Либо то, либо другое.

Сделки у нотариуса теперь не заключаются. Купли- продажи с пожизненным содержанием не существует.

Вы имеете ввиду договор ренты. именно так он называется....

Какой договор заключить с отцом: дарения или договор ренты с пожизненным содержанием?

Вы можете оформить договор дарения с правом пожизненного проживания отца в квартире, тогда вы сами будете решать впускать или не впускать женщину отца в квартиру, и у отца будет гарантия, что вы его не выкините на улицу

Дарение

Для Вас \" выгоден \" договор дарения, для отца - договор ренты с пожизненным содержанием. Решение за собственником недвижимого имущества - отцом !

Дарение.

Для Вас,безусловно,выгоден договор дарения.

Конечно дарения )))

Дарение. С правом пожизненного проживания продавца (отца).

На каком основании договор ренты с пожизненным содержанием может быть признан недействительным если хозяин квартиры умер Дедушка заключил на меня договор ренты, а его дочка хочет это оспорить, на основании чего она сможет это сделать?

На том основании, что сделка была заключена с нарушением требований ГК

Да ни на каком. Ренту, как дарение, отменить мог только сам дедушка

Какие обязательные признаки д. б. у договора ренты с пожизненным содержанием, без чего он не возможен или ничтожен?

паспортные данные. содержание? на ваше усмотрение. Длительность договора, на какой срок. дата. подписи.

Договор о продаже квартиры утяжелен пожизненным уходом за бывшим владельцем. Могут ли его оспорить родственники?

Договор ренты с пожизненным содержанием м.б.? Договор купли-продажи вряд ли.

Не могут. Они не стороны по сделке.

Договор купли-продажи должен быть зарегистрирован в УФРС и получено право собственности... Если не полный расчет или еще чего, то возможно обременение в свидетельстве будет выставлено... Хотя, непонятная какая-то процедура....Продажа, значит за деньги, расчет должен либо состояться сразу, либо потом и график расчетов.... Возможно, это договор ренты назвали не пойми как? Это какой умник его составлял? Но любой договор действителен с момента регистрации.... Признать договор недействительным возмездный сложнее чем безвезмездный... А родственники стороны договора? Если да, то возможно....

Наверное, это не договор купли-продажи, а договор пожизненного содержания с иждивением. Пока отчуждатель (получатель ренты) жив, его родственники оспорить ничего не могут. Только он сам. Если помрёт - его наследники вправе оспаривать этот договор (как и любой иной) по основаниям, прописанным в ст.ст.168-179 ГК РФ. Разумеется, они должны доказать наличие оснований к недействительности договора.

Наследники имеют правооспаривать договор, но вот удастся ли им это? Они должны будут доказывать фактами: показаниями свидетелей и документами недействительность договора.

Договор пожизненной ренты.

Прежде всего нужно всё таки попробовать договориться. Обратитесь письменно в органы опеки. если вам откажут, то обращайтесь в суд с исковым заявлением об изменении условий договора. Но вам придётся доказать, что ваша зарплата в 2 МРОТ - это предел ваших возможностей при вашем уровне образования, профессионализма и рынка труда. Основным мотивом будет существенное изменение условий. Когда договор заключался, МРОТ исчислялся исходя из 100 рублей, а после выхода Постановления Конституционного Суда РФ в 2008 году,всё изменилось. трудно будет объяснить, почему вы не сделали это раньше. без хорошего адвоката, дело вам не выиграть. Статья 602 ГК РФ. Обязанность по предоставлению содержания с иждивением 1. Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг. Постановлением Конституционного Суда РФ от 27 ноября 2008 г. N 11-П часть вторая статьи 5 Федерального закона от 19 июня 2000 г. N 82-ФЗ \"О минимальном размере оплаты труда\" в той части, в какой она - во взаимосвязи с пунктом 2 статьи 597 и пунктом 2 статьи 602 настоящего Кодекса, предусматривающими определение минимального размера платежей в зависимости от минимального размера оплаты труда, установленного законом, - предписывает исчисление платежей по договорам пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением, установленных в зависимости от минимального размера оплаты труда, производить с 1 января 2001 г. исходя из базовой суммы, равной 100 рублям, признана не соответствующей Конституции 2. В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом. 3. При разрешении спора между сторонами об объеме содержания, которое предоставляется или должно предоставляться гражданину, суд должен руководствоваться принципами добросовестности и разумности.

1 МРОТ сейчас 4330. Федеральный. По Москве 10900. А вы квартирку хотели на халяву получить? С заинтересованной стороной пообщаться не пробовали? А то ведь без ведома человека договр ты в любом случае не перезаключишь.

1 МРОТ сейчас 4330. Федеральный. По Москве 10900.

По взаимному согласию можно внести изменения в договор.

Никто же не заставляем заключать этот договор, это сугубо Ваш выбор. Условия договора можно переписать при согласии сторон.

Колхоз или договор дело добровольное.

Выход не один,но решать Вам

МРОТ на сегодня это 4350 руб.х3=13050 руб. если человек оформляет ренту он ежемесячно получает эту сумму+ свою пенсию, поэтому в данном случае 25 тыщ ему должно хватить на проживание, тем более, что квартплату он в этом случае уже не платит

А что же Вы хотели. Квартиру за малые деньги получить. Что на халяву и уксус сладок. А теперь приходиться отдуваться.

Как жить арендодателю? А о чём он думал, когда заключал подобный договор?

Да, интересная тема....Уважаемая, Незнакомка, воля опеки не истина и Вам виднее что нужно брату....Добровольно внести изменения в договор ввиду существенного изменения обстоятельств вам позволяет ст. 450, 451 ГК РФ (классика жанра) Если опека заартачится , не бойтесь, идите к адвокату, и изменяйте условие договора о цене в судебном порядке. Поймите, опека не вправе действовать в своих интересах, только интересы брата. А расторжение - явно не в его интересах! Опекуна можно поменять так же в судебном порядке. Кто наследник кроме Вас ? Есть еще родители, дети брата супруга брата, еще братья и сестры ? Вы родная сестра ? главное не отчаивайтесь, тут есть выход. И не такой уж узкий - ПРОЛЕЗЕТЕ !!!Прочитав всё вышесказанное мной и моими коллегами. Вы будете много подкованнее , и сможете отличить семена от плевел среди адвокатов жилищников.... Кстати, знаю многих порядочных, трудяжек в этой сфере как молодых так и и с опытом. Могу поспособствовать, если надумаете пишите...Ах да по поводу наследников . Сначала определите кто перед Вами и наравне с вами, сто после тот Моська, а ВЫ СЛОН !!!

Договор пожизненного иждивения и 250 статья ГК 250 статья ГК устанавливает первостепенное право выкупа доли в квартире хозяивам доль. Распространяется ли такое право на договор пожизненного иждивения? Если я хочу подарить долю или оформить на нее пожизненное иждивение с содержанием, не должен ли я сначала предложить это другим хозяивам доль? Хоть бы нет...

Договор ренты это ВОЗМЕЗДНАЯ СДЕЛКА. Договор дарения БЕЗВОЗМЕЗДНАЯ И БЕЗУСЛОВНАЯ, т. е. не может быть оговорено каких либо встречных условий... а у вас пожизненное иждивение. Поэтому будет у вас договор ренты с пожизненным иждивением, по сути эта та же продажа. Вывод: отказ от преимущественного права покупки НЕОБХОДИМ.

Право преимущественного выкупа на даримое имущество не распространяется. Договор ренты с пожизненным содержанием рентополучателя согласится заключить далеко не каждый, поэтому вопрос звучит глуповато....

Вопрос из разряда чисто теоретических. Ну кто будет связываться с договором пожизненного иждивения с содержанием с молодым человеком, у которого всего лишь ДОЛЯ?! ! Извините, на кой фиг?

Подскажите пожалуйста права и законы о договоре пожизненной ренты Мама заключила договор пожизненной ренты с сыном но сын умер. Сын находился в разводе со своей женой. Имеет от неё дочь, взрослую. Что ожидать женщине. Имеет ли право внучка на то, что бы выселить бабушку? И чем ей можно обезопасить себя?

Бабушка еще жива. Но договор ренты прервался. Внучка может его продлить на себя. Через суд. Но выселить бабушку она не сможет никогда. Если продления ренты не будет, бабушка может расторгнуть договор и вернуть свою квартиру.

Читайте ст. ст. 583 - 588, 601 - 605 ГК РФ !

Сходите на прием к адвокату. Сами не разберетесь.

А вот договор пожизненной ренты с содержанием даёт те же возможности при отчуждении, что и договор дарения квартиры?

Те же, только отчуждение возможно только после смерти получателя ренты (после снятия обременениий) или только с согласия этого получателя ренты, при этом обременения перейдут новому собственнику.

что лучше? договор пожизненной ренты или дарственная? у бабушки есть дом, она вроде как хочет подписать его на меня, но у нее есть сын, которому она тоже обещает этот дом. она собирается вести меня к нотариусу чтобы \"что то на меня подписать\" что мне лучше просить? ренту или дарственную? чтобы ее сын не смог на жилье претендовать? может ли она с ним паралленно заключить такой же договор? как не остаться у разбитого корыта в этом случае? бабушку досматривать все равно мне. в любом случае

Старые люди боятся оформлять договор дарения....но в вашем случае это лучший вариант...можно заключить договор дарения с \"обременением\"-т.е. в договоре указать что права проживания-пользования дарительница сохраняет....это так сказать страховка что ее не \"выкинут\" на улицу и такие объяснения в большинстве случаев стариков удовлетворяет....у вас при этом остаются 2 риска- если сын захочет оспорить дарственную....для этого нужно подстраховаться.... 1-взять обычную справку у участкового,что бабушка не обращалась к психиатрам и не имеет заболеваний, приводящих к слабоумию или восприятию реальности,т.е. исключить возможных диагнозов если сын захочет доказать \"задним\" числом их наличие...ибо если на момент сделки не было таковых..а появились позже- на недействительность сделки это не повлияет....но есть такие заболевания которые могут подразумевать наличие неадекватности,это может быть признано судом на основании посмертной экспертизы. даже если пациент и не состоял на психиатрическом учете...главное что бы в справке было отражено что все имеющиеся болезни у бабушки протекают(если таковые имеются) без психических нарушений, только с неврологической симптоматикой. Обычно просматривают все медицинские карты и истории болезни, отыскивая записи типа \"интеллект снижен...,не помнит ...не ориентируется ...\" и т д..так что сделайте копии карт себе...чтоб там не появились новые записи) посмотрите ст. 177 ГК.и тогда вам ничего не будет опасаться. 2.если будете заключать договор дарения....не оставляйте ни каких расписок и не видите разговоров при свидетелях, что бабушка дарит вам квартиру в обмен на ухаживание...ибо потом на этом основании сделка может быть расторгнута как притворная-т.е.прикрывающая договор с пож.содержанием... если будете заключать договор ренты...то выбирайте грамотного нотариуса или принесите свой проект договора( обычно составляют типовые-\"пустые\") в котором будет описано все вплоть до времени...дней...посещений...сумм...и что конкретно входит в ваши обязанности-уборка-сколько раз...стирка...и прочие мелочи..ибо на практике именно договор с пож.содержанием-являются самыми слабо защищенными..и очень много наших беззащитных бабушек пользуются ими....люди ухаживают...а потом они находят других благодетелей и расторгают договор с \"непорядочными\" тетями....причем учтите что все суммы потраченные на уход бабушек тетям не возвращается...так что описывайте все в договоре...а потом в заведенной тетрадке бабушка должна расписываться что \"услугу\" получила..как и деньги...продукты.вещи и т.п....так что при заключении данного договора вам придется отбросить все что касается \"не удобно\"...а записывать все под роспись и собирать чеки и свидетелей что вы исполняете \"патронаж\" добросовестно и в рамках договора...

Это разные вещи. Сравнивать их как-то было бы нелепо

договор дарения- однозначно, рента может быть расторгнута и заключена с другим лицом,а дарение-это уже ваша собственность даже при ее жизни

Сын по-любому получит половину дома.Как бы Вы этого не хотели.

Только дарственная, т.к. бабушка в любом случае не сможет её аннулировать. А ренту можно расторгнуть в любой момент, объяснив это плохим уходом. И суды в 99% идут на стороне \"бабушек\". А её сын не сможет ни на что претендовать, если весь дом, полностью будет \"подарен\".

договор дарения лучше. Для Вашего спокойствия в нотариальной форме.

Конечно договор дарения. Его трудно оспорить и Вы станете владельцем дома сразу - уже после получения свидетельства о собственности.

оформляйте договор дарения.

Пожизненную ренту можно отменить, а вот дарственную опротестовать сложно.

Договор дарения предпочтительнее. Это если бабушка в своем уме и не имеет заболеваний, по которым ее даже post factum можно будет признать недееспособной. В противном случае и тот, и другой договор можно будет оспорить, аргументируя тем, что даритель не понимала своих действий и их последствий.

И то и другое оспаривается. Дарение- сделка безвозмездная и безусловная, собственность оформляется на Вас и как с бабулей поступить- вопрос Вашей совести. Рента- договор купли-продажи с набором обязательных условий. Собственность тоже оформляется на вас, но до смерти бабули будет обременена ее правом проживания и вашей обязанностью ее содержать и иждеветь. Если на каждую свою трату Вы будете иметь документ, а так же свидетелей, что Вы бабулю досматривали, лечили, кормили, мыли и т.д.- никто эту ренту не оспорит, а если и оспорит(что маловероятно при полном соблюдении договора), то все затраты обязан будет вернуть.

дарственная лучше.Договор можно оспорить

Что лучше заключить договор ренты с пожизненным содержанием или договор дарения квартиры с правом пожизн-го проживания? Нотариус сказал мне, что в случае дарения части квартиры даритель может потом сам расторгнуть договор и вернуть себе эту часть квартиры без суда!
А при договоре ренты с пожизненным содержанием человек сможет расторгнуть договор только через суд! Что неужели при дарении человек сможет без суда вернуть свою часть квартиры?
Что-то меня нотариус вводит в заблуждение! При дарении оформится все допустим на меня!
и эта квартира будет уже моей. Так как потом даритель сможет забрать свою часть квартиры без суда?
А при договоре ренты часть квартиры отчима не будет оформлена на меня? Только в случае его смерти я смогу оформить его часть? При договоре ренты тоже оформляется на мое имя часть квартиры, или она так пока и остается за отчимом? Что-то нотариус меня вводит в заблуждение? Он мне сказал, что договор ренты мол лучше! Мне кажется, что нотариус просто перестраховывается и не очень то он хочет заключать договор дарения! Хочет снять с себя ответственность? Разве не так?
Договор дарения лучше всего! Дарителю очень тяжело будет вернуть свою часть жилья, если он это захочет! Разве не так?

Странный нотариус Вам попался. Любой договор, который не имеет срока исполнения обязательств по нему, расторгается в двухстороннем порядке, в случае возникновения споров или желания одной из сторон - в судебном порядке. Нотариусу-то какое дело? Его дело - удостоверить договор согласно установленного законом порядке. Дарение части квартиры, как и дарение любого подарка, осуществляется безвоздмезно и расторгнуть договор даже через суд очень хлопотное и требуещее не мало времени дело. Вы правильно рассуждаете.

Договор ДАРЕНИЯ это безвозмездная и безусловная передача имущества... Право прежнего владельца проживать будет являться обременением... В этом случае сделка может быть признана ничтожной (недействительной) ...со всеми вытекающими ((( Нотариус вынужден будет ходить по судам...Ему это надо ? А Вам ? В случае оформления договора РЕНТЫ (пожизненного содержания с иждевением) теперешний владелец квартиры защищён от Вашей недобросовестности... Вы становитесь собственником квартиры с момента регистрации договора в РегПалате, но с обременением (рента) и ОБЯЗАНЫ предоставить квартиру получателю ренты для пожизненного проживания, нести расходы по содержанию квартиры, платить ренту (не менее 2-х МРоТ) и оплатить ритуальные услуги связанные с погребением... Это надёжно и справедливо для обоих сторон !!!\\ Расторгнуть такой договор можно по согласию сторон или в судебном порядке... Понятна Ваша цель получить квартиру... и не нести при этом никакой ответственности )))

Думается, что договор дарения лучше и надежней в Вашей ситуации. А советы нотариуса проистекают (может быть) из того, что договор ренты ДОЛЖЕН быть удостоверен нотариусом (с уплатой соотв. тарифа), а договор дарения НЕ требует ОБЯЗАТЕЛЬНОГО нотариального удостоверения (для него достаточно простой письменной формы), т.е. нотариус может остаться БЕЗ заработка. Гос регистрации же в равной мере подлежат ОБА этих договора.

для собственника лучше рента, для того кто хочет получить эту квартиру лучше дарение

Послушайте Ольгу. Договор ренты Вы сможете расторгнуть при плохом уходе. Договор дарения не расторгается.

Жилье , договоре ренты (пожизненного содержания) Русская семья с жилищными проблемами примет в собственность жилье в обмен на уход, заботу и финансовое содержание владельца жилья, нуждающегося в этом. Речь идет о договоре ренты (пожизненного содержания), который заключается только через нотариуса.

Посмотрите возможные варианты через сайты и доски объявлений по самым различным темам: www.1000dosok.ru www.net-agenta.ru www. avito. ru Slando Барахолка.ру \"Из рук в руки\" irr.ru Есть там разделы, посвященные недвижимости.

Может ли пожилой человек заключить одновременно договор ренты и договор пожизненного содержания с иждевением?

это самая распространенная форма ДОГОВОР РЕНТЫ С ПОЖИЗЕННЫМ СОДЕРЖАНИЕМ И ИЖДИВЕНИЕМ

ИЖДИВЕНИЕ. Это 2 названия одного и того же.

Чем договор ренты лучше договора пожизненного содержания с иждивением? Не каждому известен такой правовой институт как договор ренты и договор пожизненного содержания с иждивением, однако по указанным договорам очень часто приобретаются и отчуждаются квартиры. В основном сделки по приведенным договорам заключаются с пожилыми или больными лицами - собственниками квартир, которые не имеют близких родственников. Смысл такого рода отношений по оформляемым договорам заключается в том, что собственник квартиры (Рентополучатель) , являясь престарелым и больным человеком, требующим за собой ухода и дополнительного материального обеспечения (на продукты, одежду, лекарства, лечение, иное) , передает в собственность третьему лицу (Рентодатель) свою квартиру, а взамен получает либо постоянное, до конца жизни, финансовое обеспечение, либо постоянное натуральное обеспечение продуктами, лекарствами, одеждой, иным. В зависимости от того, каким образом рентодатель будет исполнять свои обязанности, рассматриваемый договор будет коренным образом отличаться. Если мы говорим об обязанности рентодателя только передавать рентополучателю денежные средства, то это договор ренты. Если рентодатель берет на себя обязательства по «натуральному» обеспечению рентополучателя - осуществление ремонта в квартире, покупка лекарств, привод врачей, приобретение продуктов и одежды, многое другое, то это договор пожизненного содержания с иждивением.

Рента - только деньги, а пожизненное содержание с иждивением - еще и обслуга. (продукты, лекарство, уборка).

можно ли оформить бабушку ПО ЕЁ ЖЕЛАНИЮ в дом престарелых,если с ней заключён с договор ренты с пожизненным содержанием

если бабушка не против то да

Если заключен договор ренты с пожизненным содержанием, то и должны содержать, если отправить в дом престарелых - это будет нарушение договора ренты. Квартиры не получите, дорогие.

Это противоречит ГК РФ.

Господи, до чего нужно довести бабушку чтоб она согласилась, как можно быть такими бесчеловечными и неблагодарными, она же БАБУШКА!!!!

Если вы будете оплачивать ее содержание, то да. Если же оплачивать будет она, со своей пенсии, то о каком договоре пожизненного содержания может идти речь? Вы просто его нарушите, переложив свои обязанности на саму бабушку или государство.

Если бабушку поместят в государственный дом престарелых, то с её квартирой вам придеться распрощаться. Но, если бабушка будет помещена в частное заведение, и вы будете официально оплачивать её прибывание там, то квартира останеться за вами.

Не примут ее туда. Это Ваша обязанность содержать бабульку.

Есть частные платные дома престарелых. узнайте цены и пр. Платить придется самим, иначе договор ренты признают недействительным. и из договора исходите - какие обязанности, какая плата предусмотрена. Потому что социальные дома для престарелых - там действительно пенсия перечисляется им, какая-то часть пенсионерам остается, а само содержание бюджетное

Варианты могут быть разными , вам нужно это выяснять с конкретным интернатом.

Зависит от того, что написано в вашем договоре ренты. А также зависит в каком умственном состоянии находится бабушка. Она может дать согласие , не понимая смысла.

По договору пожизненной ренты и она платит 50% за квартиру, если с ней заключить договор пожизненной ренты, то за квартиру придется платить 50 % или 100 %.

Так договор на то и заключается что бы определить взаимные обязательства сторон.
Почитай для началаГражданский кодекс РФ Глава 33. \"Рента и пожизненное содержание с иждивением\"
много прояснится.

при получении в собственность квартиры по ренте новым собственником с момента регистраци такого договора (точнее парава) все льготы по оплатье жилья предыдущим владельцем исчезают, т.к. собственность уже не его, таким образом оплата жилья осущесвляется со всеми льготами положнными новому владельцу - если их нет то 100% по полной программе!

Прав Genie. Надо читать Гражданский кодекс. Если не ясно - учебник. По-моемому все очень просто.

Когда вы заключаете такой договор и регистрируете его - в квартире меняется собственник. Если у вас есть какие-то льготы - воспользуйтесь ими. если нет, то будете платить 100%.

Юридический центр [ссылка появится после проверки модератором] предоставляет бесплатную юридическую консультацию населению для обеспечения правовой грамотности и поддержки. У нас работают профессионалы своего дела - юристы, адвокаты, нотариусы, оценщики, риэлторы, которые имеют большой опыт работы в сфере оказания юридических и правовых услуг и обязательно помогут в трудной ситуации.
Бесплатная юридическая консультация, которую мы оказываем, заключается в предоставлении необходимой юридической информации согласно юридическо-правовым нормативам, мы проводим консультации для населения по интересующим правовым вопросам, окажем помощь в составлении необходимых документов и растолкуем действующее законодательство понятным для простого россиянина языком.

рента и дарение. Можно ли дарить квартиру, на которую заключён договор пожизненной ренты, другому человеку?

Плательщик ренты вправе распорядиться квартирой, если это договор пожизненного содержания с иждивением. Требуется предварительное согласие получателя ренты.

С момента регистрации договора ренты, эта квартира рентополучателю, т. е. \"дарителю\" уже не принадлежит

Конечно, нет ! :) Пожизненная рента - обременение ! :)

Нет!!!

ДОГОВОР Ренты попробуйте расторгнуть через суд. Только тогда дарите)))

нет, рентополучатель уже не может распоряжаться квартирой

А как вы думаете, реально ли приобрести квартирув Москве через договор пожизненной ренты? Мы с женой как и многие ныне живущие в Москве и за ее пределами :)))) живем уже не один год на съемных квартирах. Очень устали переезжать, перевозить вещи, да и просто, давно уже хочется приобрести свой угол и крышу над головой. Купить квартиру/дом в Москве может позволить себе далеко не каждый, как и приобрести квартиру через Ипотеку. Совсем недавно наткнулись на одно заманчивое предложение приобрести квартиру через заключение договора пожизненной ренты. Как нам кажется, это единственный наиболее приемлемый и возможный способ, хоть как -то приобрести квартиру, если нет возможности купить ее самим. Да, мы знаем, что до \"ухода в мир иной\" владельца данной квартиры мы не сможем стать полноправными собственниками. Но, на наш взгляд, гораздо лучше выплачивать ежемесячно деньги за квартиру, которая в перспективе перейдет в наше владение, нежели, каждый месяц переплачивать за съемное жилье, не имея никакой надежды на приобретение своего собственного. Лучше вкладывать в себя и в свое будущее, чем в кого-то и практически впустую. К тому же не маленький стимул появляется. Плюс ко всему, в квартире выкупаемой по договору ренты можно прописаться и проживать, что опять же дает некоторые гарантии, спокойствие, и избавляет от проблем, связанных с постоянными переездами, переплатами за комиссию агентствам, выплатами депозитов/залогов арендодателям и перевозами мебели и вещей на нанятом авто. К тому же общая сумма выплаты за квартиру не привысит 1/3 реальной стоимости квартиры (по последней информации, которую мы получили от некоторых организаций занимающихся вопросами ренты).
Если вам не трудно, подскажите все минусы и плюсы такого предприятия. С какими подводными камнями можно столкнуться? Куда лучше обратиться?
И стоит ли вообще выкупатьквартиру таким способом? Если Вы имеете какой -либо практический опыт в этом вопросе, если Вы юридически грамотный человек в этой сфере, то помогите пожалуйста с этим вопросом. Будем ОЧЕНЬ ОЧЕНЬ ОЧЕНЬ Вам признательны и благодарны.

Плюсы понятны. А что касается минусов....Очень внимательно (желательно вместе со спецами) отнестись к договору. Выполнять его безукоризненно, любую передачу (особенно ежемесячную) денег, продуктов, вещей фиксировать документально. Документы сохранять. А то есть шутники...Заключат доковор ренты, подоят немножко народ, а потом под надуманным предлогом расторгают. И так неоднократно.

очень мутное дело, скорее всего вас на@#ут.

Это кидалово.Вот если вы сами такую бабушку найдете и ОПЫТНЫЙ юрист поможет вам правильно составить договор,то тогда можно.

это очень разумный способ приобретения жилья но где в Москве вы найдете такую одинокую бабушку?

В договоре ренты с пожизненным иждивением прямо указано, что плательщик ренты должен в натуральном выражении обеспечиват

Лучше всего, во избежание недоразумений, состалять акт приема передачи продуктов, услуг и т.п. с точным указанием переданного-полученного и обязательным проставлением подписей плательщика и получателя ренты. К актам будет не лишним прилагать чеки... Удачи

необходимо завести журнал где будут графы: число, услуги, подпись. принесли хлеб в журнале ставите число, запись буханка хлеба (можно даже стоимость) и подпись получателя

если мама подписала договор пожизненной ренты с соседями, могу ли я это оспорить?

Статья 599. Расторжение договора пожизненной ренты по требованию получателя ренты 1. В случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков. 2. Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты. посмотри тутhttp://www.lawmix.ru/comm.php?id=3453

Видимо они заботились о ней больше вас?

Скорее всего нет.

Договор ренты или договор пожизненного содержания с иждивением? 1-й оспорить фактически не возможно, а 2-й можно попытаться но главное, что бы Ваша мама этого хотела :)))))))))))))

да как не странно только отложи 10% от коммерческой стоимости квартиры, на откаты всем

что такое договор пожизненной ренты за квартиру,все плюсы и минусы. А также договор дарения квартиры.Как все правильно ?

Разные обязанности и разные последствия вытекающие после заключения договора. Рента - это тот же договор купли продажи(если рента возмездная), но с обременением в виде пожизненного проживания рентополучателя,а также обязанности рентодателя выплачивать ежемесячную ренту оговоренную в договоре. Есть несколько видов договора: договор пожизненного содержания с иждивением, договор ренты и т.д. Данный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Дарение это безвозмездная сделка- ДАР, здесь если одариваемый не является родственником дарителя,тогда \"светит\" налог в размере 13% от стоимости дара указанного в договоре дарения(номинал или ком.стоимость). Опять же вид договора зависит от вашей ситуации и желания сторон.

Плюс ренты - нужно платить налог только с суммы, которую указываешь в договоре - хоть 100 руб. а с договора дарения нужно упалатить налог по инвентарной стоимости жилья как минимум.

Это совершенно разные сделки, в разных целях и с разными последствиями для сторон. Посмотрите часть вторую ГК РФ. Все плюсы и минусы конкретно к Вашей ситуации надо определять, Вам виднее. Тогда и зададите конкретный вопрос

Договор пожизненной ренты можно расторгнуть в суде? После смерти родителей. Договор был заключен на брата, осталось две сестры, одна из них инвалид детства. У одной из сестер есть доля приватизации на квартиру, эта доля тоже перейдет к брату?

Одной из отличительных особенностей договора пожизненной ренты является порядок его расторжения, предусмотренный ст. 599 ГК РФ. П. 1 указанной статьи устанавливает, что \"в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных ст. 594 ГК РФ, либо расторжения договора ренты и возмещения убытков\". В соответствии с п. 2 этой же статьи, \"если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены\". Под убытками, в соответствии со ст. ст. 15, 393 ГК РФ, понимается прямой ущерб и упущенная выгода. Выкупная цена пожизненной ренты регулируется ст. 594 ГК РФ (\"Выкупная цена постоянной ренты\"). Пункт 2 указанной статьи определяет, что в случае отсутствия условия о выкупной цене в договоре ренты, по которому имущество передано за плату под выплату ренты, выкуп осуществляется по цене, соответствующей годовой сумме подлежащей выплате ренты. Практическое применение в спорных отношениях данной нормы представляется с трудом, т. к. в подавляющем большинстве договоров пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением сумма рентных платежей составляет 2 - 3 МРОТ (200 - 300 руб. ) в месяц. Годовая сумма, таким образом, составляет от 2400 руб. до 3600 руб. , что несопоставимо с суммой, на которую получатель ренты может рассчитывать в течение жизни. В связи с анализом норм о расторжении договора пожизненной ренты следует отметить, что ст. 599 ГК РФ является специальной нормой, устанавливающей особый способ расторжения договора - выкуп. А п. 2 ст. 599 ГК РФ предусматривает и право получателя ренты требовать возврата имущества, переданного по договору бесплатно. Общей же нормой, устанавливающей последствия расторжения договора, является, в частности, п. 4 ст. 453 ГК РФ, в соответствии с которым \"стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон\". Таким образом, в случае существенного нарушения плательщиком ренты своих обязательств по договору получатель пожизненной ренты, передавший имущество бесплатно, вправе требовать расторжения договора с возвратом этого имущества. Каковы же последствия расторжения договора пожизненной ренты и договора пожизненного содержания с иждивением, если таковое производится по соглашению сторон? Пункт 1 ст. 450 ГК РФ устанавливает, что \"изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором\". Как ранее указывалось, возврат исполненного по договору возможен, если это установлено соглашением сторон. Таким образом, практика расторжения указанных договоров по соглашению сторон с возвратом имущества в собственность получателя ренты законна, что имеет большое практическое значение. Следует отметить, что нередки случаи, когда нотариусы при удостоверении соглашений о расторжении договоров пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением ссылаются не на общие нормы о расторжении договоров, а на ст. 599 ГК РФ, что ошибочно.

Признать недейстительным можно. побуйте. Удачи ВАм!

нет. Собственность в воле собственника.

Перйдет только доля на который оформлен догвоор о ренте.

А какие основания для расторжения договора? Если он исполнялся надлежащим образом, то не расторгнут.

Что означает \"продается по договору ренты\" или \"продается в пожизненную ренту\"

продавец будет жить в этой квартире до своей смерти.

в договоре ренты указываются сроки проживания

это значит что вы отдаете квартиру жуликам вам ставят укол блокирующий работу сердца - сотни случаев таких было

Ничего не значит. Рента - это дарение с пожизненным содержанием дарителя и его проживанием в этой квартире

Схема придумана в лихие 90-е бандитами, сросшимися с коррумпированными чиновниками, после возмущения общественности, инициированной такими-же наследниками, мвд вынуждено было показательно наказать наиболее зарвавшихся, а суды расторгать явно криминальные договора. Далее схема была усовершенствована с учетом новых параграфов, принята на вооружение, уже теперь разбогатевшими и работающими в правовом поле, уже теперь крупными фирмами, защищенными юридическими отделами, и благополучно существует до сих пор в очень небольших масштабах, так как сливки уже сняты.

Это значит деньги сейчас, а квартира неизвестно когда. А в общем ни когда, поскольку договора ренты, довольно, часто расторгают.

это значит, что вы приобретаете недвижимость с условиями ренты: т. е. свидетельство о праве собственности вы получите только после смерти настоящего владельца данной недвижимости. вносите какую-то часть наличными на счет продавца в день заключения сделки ( обычно это небольшая сумма) и в договоре прописывается сумма содержания, коммунальные платежи, расходы на питание и др. , т. е. какие расходы в течении месяца вы должны будете нести.

чепуха значит

Это лохотрон, ибо договор ренты это не договор купли-продажи.

Возможно ли подписание договора пожизненной ренты с несовершеннолетним (плательщик)?

Конечно, возможно, с 14-летнего возраста с согласия законных представителей, самостоятельно, если несовершеннолетний состоит в браке или эмансипирован ! :)

Только после 18 лет.

несовершеннолетние недееспособны! следовательно не имеют права заключать какие-либо договоры

Нет. Несовершеннолетний не может распоряжаться своим имуществом.

Что значит \"По договору пожизненной ренты\" (отсрочка заселения).

будете содержать к примеру бабушку по договору ( оба подписываете) платить за коммуналку, покупать продукты и т. д. до ее смерти

когда права собственности на недвижимость передается от одного лица другому лицу, но лицо, приобретшее такое право, содержит лицо, передавшее право, до конца дней.

В каком контексте? Скорее всего, вам предлагают купить объект с отсрочкой заселения: вы будите собственником, но заселиться сможете, когда закончится рента.

Статья 604 ГК РФ определяет, что плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, только с предварительного согласия получателя ренты. То есть продать квартиру никто без Вашего согласия не сможет. Однако в законе ничего не сказано о праве плательщика ренты жить в Вашей квартире, находиться в ней. Чтобы в будущем не возникло недоразумений, советую при заключении договора обязательно включить в него пункт, позволяющий плательщику ренты пользоваться квартирой только с Вашего согласия. Тогда Вы не обнаружите в один прекрасный день нового постояльца в Вашей квартире.

Сколько стоит вызов натариуса на дом? Оформление ренты с пожизненным содержанием.

В Москве - 5000 рублей. Вызов (выезд) нотариуса на дом ~~~~~~~ Служба вызова нотариуса - здесь указаны цены за различные услуги. Цена от 5000 до 6000 рублей. Конкретно оформление ренты с пожизненным содержанием не нашла, но цена составления некоторых документов колеблется от 4 500 до 15 000 руб. плюс транспортные расходы.

В чем разница между договорами ренты и пожизненного содержания с иждивением? В чем разница между договорами ренты и пожизненного содержания с иждивением?

договор ренты,ст.583 ГК РФ, получатель ренты(собственник имущества) передает в собственность плательщику ренты свое имущество, а плательщик ренты обязуется выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной сумме. договор пожизненного содержания с иждивением,ст.601 указано конкретно имущество НЕДВИЖИМОЕ, которое получатель ренты- гражданин, передает плательщику ренты,который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением ГРАЖДАНИНА И (ИЛИ) ИНЫХ ЛИЦ, УКАЗАННЫХ ГРАЖДАНИНОМ. Думаю. что вы уловили разницу.

\"Договор пожизненной ренты\" - это современное название договора пожизненного содержания с иждивением, предусматривавшегося ГК РСФСР, 1964 года

Договор ренты с пожизненным содержанием: можно ли к нему добавлять допсоглашения Договор был заключён лет семь назад, но сейчас появилась вероятность того, что после смерти рентополучателя, его родственники могут оспорить договор. Есть ли смысл в соглашении конкретизировать обязательные услуги по содержанию рентополучателей, а также зафиксировать его умственное здоровье в виде справки, чтобы подстраховаться. С рентополучателем отношения добрые.
Или нужно оформить новый договор

Можно. Имейте в виду, что родственники могут оспорить договор только по причине невменяемости рентополучателя, но не по причине его неисполнения. Другое дело, что рентополучатель сам может попасть под давление родственников и подать в суд на расторжение договора. Поэтому максимально запасайтесь документами о его исполнении, заодно освидетельствуйте у психиатра рентополучателя. Вы на правильном пути! Удачи!

наверное с согласия обеих сторон и можно...

Можно. Только в той же форме, что и основной договор, т.е. с нотариальным удостоверением и обязательной регистрацией доп. соглашения в Рег. службе.

Отец передал сыну квартиру по договору ренты с пожизненным содержанием Сын умер раньше отца. Получает ли при этом отец (как один из наследников первой очереди) часть своей бывшей квартиры или же вся квартира (и обязанности по ренте) переходит в собственность супруги и детей сына

Пожизненная рента неотчуждаема и только в случае, когда в роли ее получателя выступают несколько лиц, она в случае смерти одного из них переходит к остальным; смерть последнего из таких сополучателей влечет прекращение обязательства плательщика выплачивать ренту (п. 2 ст. 596). При этом комментируемая статья допускает установление в договоре пожизненной ренты иного только в отношении перехода прав к остальным сополучателям. Следовательно, условие договора пожизненной ренты о переходе ее после смерти последнего получателя к его наследникам недействительно. Включенное в п. 3 ст. 596 указание на ничтожность договора, устанавливающего пожизненную ренту в пользу гражданина, который умер к моменту заключения договора, основано на том, что к соответствующему моменту правоспособность гражданина уже прекратилась (см. п. 2 ст. 17). То есть со смертью сына, рента прекращается и никакого наследования квартиры не происходит.

вся квартира (и обязанности по ренте) переходит в собственность супруги и детей сына

вся квартира и все обязательства переходят супруге

Если сын приобрел квартиру будучи в браке, то жена получит 1/2 долю квартиры как жена (супружеская доля). А 1/2 будет наследоваться всеми наследниками сына - женой, детьми и родителями.
Вот так вот...

Галина полностью права.

Полностью согласна со СЛЕШ, он(а) права, исчерпывающий ответ.

сколько стоит заключение договора ренты с пожизненным содержанием у нотариуса?

Посмотри налоговый Кодекс, раздел \"Пошлина\"

Подскажите документы необходимые для заключения договора ренты с пожизненным содержанием.

Необходимые документы: - документы, на основании которых имущество принадлежит собственнику *правоустанавливающие документы) - свидетельство о гос. регистрации права (если право собственности зарегистрировано после 1997 года) - выписка из домовой книги (для квартир и жилых домов) - копия финансово-лицевого счета (для квартир) - кадастровый паспорт объекта - выписка из ЕГРП об отсутствии арестов, запрещений и ограничений прав на имущество - нотариально удостоверенное согласие супругов собственника имущества и плательщика ренты Удачи!

как и на простой договор купли-продажи недвижимости. ))))))))))) не тупите, тут не халявный ресурс. Обратитесь к юристу в реале, он вам расскажет правовые риски заключения подобных договоров.

Гражданский кодекс договор ренты регулирует там все есть, комментарий. Подсказка одна этот договор должен быть нотариально удостоверне

Расскажите пошагово, что нужно для оформления договора пожизненной ренты, куда идти, какие документы подготовить?

Для всех разновидностей договоров ренты равно как для договора пожизненной ренты или пожизненного содержания с иждивением установлена обязательная нотариальная форма . Поэтому прежде всего идете к нотариусу .Оформление договора ренты, связанные с отчуждением недвижимого имущества подлежат также и государственной регистрации. Таким образом, оформление договора происходит в два этапа 1). Нотариальное оформление (удостоверение) договора; 2). Государственная регистрация договора в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней. перечень документов следующий: Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, включая свидетельство о праве собственности, а также документ-основание (договор купли-продажи, дарения, договор передачи, если квартира приватизировалась, свидетельство о праве на наследство, справка о выплате пая в ЖСК, решение суда). 2. Кадастровый паспорт. 3. Нотариально удостоверенное согласие супруга на заключение договора пожизненной ренты или пожизненного содержания с иждивением. 4. Выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счёта. 5. Паспорта сторон договора. но могут попросить и ещё доп.документы, нотариус должен все разъяснить.

Идти надо К НОТАРИУСУ ! Он все вам расскажет. Так как договор ренты подлежит обязательному нот. удостоверению.

договор ренты- очень рискованный....

рента. является ли рентой договор пожизненного содержание с иждивением

Является.

да это один из договоров ренты.

Можно ли в Украине заключить договор пожизненной ренты и что для этого нужно? Бабушка (гражданка Украины) написала завещание на внучку (гр. России), что б (в дальнейшем) не переоформлять документы может ли бабуля сразу заключить договор ренты с соседями (тоже Украина), а соседи выплатить полную стоимость квартиры и оставить дальше жить в ней бабушку.

Можно. Но тогда квартира останется соседям и внучке наследовать будет нечего. А зачем бабуле лишаться недвижимости при жизни?

Котлеты отдельно. . Мухи отдельно. . Если бабуля завещала квартиру внучке, то она ей и достанется. . Если сосредоточится на договоре ренты, ( скорее всего не понимает, что договор Ренты ОТМЕНЯЕТ Завещание. ) то Квартира переходит в собственность сразу к тому ( как при дарении) с кем подписан Договор Ренты. . Так что Либо. . Либо. . ( см. ГК РФ \"Договор ренты с иждивением\" ,например)

Договор ренты отменяет завещание....

Рента с пожизненным содержанием с иждивением Может ли рентополучатель расторгнуть договор ренты с пожизненным содержанием с иждивением в связи со смертью рентоплательщика? Если да, то на основании какой нормы права и кто в этом случае будет ответчиком?

Договор пожизненной ренты составляется в письменном виде и подлежит обязательному заверению у нотариуса. В связи с этим договор ренты с пожизненным содержанием может быть расторгнут по соглашению сторон договора ренты у нотариуса или в судебном порядке. Выступить инициатором расторжения договора пожизненной ренты может как Получатель ренты, так и Плательщик ренты. (ст. 599 ГК РФ).

Легко ли расторгнуть договор ренты с пожизненным содержанием?

1. только через суд. 2. при наличии доказательств, что условия договора не соблюдаются

Можно но сложно. Почитайте главу 33 части воторой Гражданского кодекса. Там все возможные случаи перечислены.

Только через суд

Если обе стороны согласны, нет. В основе любой сделки лежит свобода волеизъявления сторон. А вот признать недействительным сложнее.

Получателю ренты очень легко.

Могу ли я расторгнуть договор ренты с пожизненным содержанием ( я плательщик ренты с 2000 года на 1/2 часть дома) В 2000г. мачеха при папиной жизни заключила договор ренты со мной 1/2 часть и своей дочерью тоже 1/2 часть дома. Папа умер в 2007г. Я хотела бы расторгнуть данный договор и вступить в наследство на 1/4 часть дома - папа умер в 2007 году. Заранее спасибо.

Договор расторгается в суде, если мачеха не согласиться подписать соглашение о расторжении. Однако, Вы лишитесь права собственности на квартиру. Очень советую консультироваться с юристом. Изучите документы. Насчет наследства надо выяснить имел ли отец в собственности дом на момент смерти.

Рента ? Рента с пожизненным содержанием ? Есть ли в договоре обязательные пункты,которые не в силах изменить

Условия по заключённому договору можно изменить только в двустороннем порядке, путём заключения дополнительного соглашения.

Договор ренты (или пожизненного содержания с иждивением) подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Поэтому рекомендую Вам обратиться за консультацией к нотариусу того нотариального округа, в котором находится имущество. Лучше нотариуса в данном случае Вас не проконсультирует никто. Нотариус составит проект договора с учетом Ваших пожеланий и удостоверит его. Если есть желание изучить вопрос самостроятельно - почитайте ст. 583 - 605 ГК РФ (Глава 33 \"Рента и пожизненное содержание с иждивением\"). Удачи!

На ком лежит риск случайной гибели имущества по договору пожизненной ренты с иждевением?

плательщике, если иное не предусмотрено договором. обычно после регистрации договора собственником становится плательщик, соответственно и риск гибели на нем.

Переофрмление договора ренты с пожизненным содержанием Племяница оформила договор ренты с пожизненным содержание со своей тёткой. Может ли племяница переоформить этот договор на свою дочь при согласии всех сторон? Сколько примерно это стоит в Москве?

Можно переоформить договор ренты. Просто дочь примет на себя все обязательства по договору. При согласии всех сторон. Цена будет зависеть, от того кто будет вам оформлять. Если сами - то только регистрационные услуги. Если кто то , то платите за подготовку договора, регистрацию и услуги. Цена может быть разной.

Договор на то и договор что б его в любой момент пересмотреть можно было. О цене спросите у нотариуса который догвор будет заверять-регистрировать.

Это называется договор новации оформляется он у нотариуса этот договор говорит об изменениях в предыдущем договоре и об изменениях условий договора потом его регистрируют в УФРС г. Москвы своего района адрес вы можете посмотреть на сайте УФРС документы собираются те же самые что и на продажу квартиры Удачи

пожизненное содержание с иждивением что делать, в случае, если получатель ренты закрыв счет в банке, на который плательщик ренты переводил денежные средства во исполнении условйи договора, препятствует плательщику ренты в исполнении обязанностей по дговору.
Можно ли обратиться в суд с и/з об устранении препятсвий в исполнении условий догвора.
Какие должны быть требования?
как составить претензию?

Ваши действия могут быть следующими 1. ОТправить почтовый перевод, блиц-перевод и т.п. 2. Воспользоваться нормой ГК РФ, приведенной ниже http://www.consultant.ru/popular/gkrf1/5_43.html#p2779 Статья 327. Исполнение обязательства внесением долга в депозит 1. Должник вправе внести причитающиеся с него деньги или ценные бумаги в депозит нотариуса, а в случаях, установленных законом, в депозит суда - если обязательство не может быть исполнено должником вследствие: 1) отсутствия кредитора или лица, уполномоченного им принять исполнение, в месте, где обязательство должно быть исполнено; 2) недееспособности кредитора и отсутствия у него представителя; 3) очевидного отсутствия определенности по поводу того, кто является кредитором по обязательству, в частности в связи со спором по этому поводу между кредитором и другими лицами; 4) уклонения кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны. 2. Внесение денежной суммы или ценных бумаг в депозит нотариуса или суда считается исполнением обязательства. Нотариус или суд, в депозит которого внесены деньги или ценные бумаги, извещает об этом кредитора. В суд обращаться бесполезно, ни один суд не понудит рентополучателя открыть счет или получать от Вас деньги. Удачи

В суд-то довольно сложно обратиться, т.к. только вы идете в суд Вам выставят встречное требование о расторжении договора ренты. Советую для начала открыть депозит на имя рентополучателя см. вопрос Анастасии tp://otvet.mail.ru/question/17598433/

в этом случае вы просто будете сохранять его денежные средства у себя, до тех пор, пока он не откроет счет и не сообщит вам об этом. а в суд вам обращаться не надо, то есть бестолку

Отправляйте деньги по почтовому адресу с уведомлением.

Отсылайте деньги денежным переводом и сохраняйте квитанции, а снимал он их или нет - его личное дело.

как называется договор пожизненого содержания человека платой за который является его квартира?

пожизненного содержания с иждивением (рента)

дарственная

Рента

договор ренты за право наследования недвижимости

Договор ренты ...

рента

Что значит \"Договор пожизненного содержания\"? Какие нужны документы для оформления?И как правильно оформить?

По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты — гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

Для оформления такого договора Вам следует с паспортами и документами на недвижимость обратиться к нотариусу.

Это еще называется договор ренты. Лучше обратится к юристу, а то можо реально пролететь.

Для начала познакомьтесь с ГК РФ
Статья 601. Договор пожизненного содержания с иждивением

1. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
2. К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

Статья 602. Обязанность по предоставлению содержания с иждивением

1. Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.
2. В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом.
3. При разрешении спора между сторонами об объеме содержания, которое предоставляется или должно предоставляться гражданину, суд должен руководствоваться принципами добросовестности и разумности.

Статья 603. Замена пожизненного содержания периодическими платежами
Договором пожизненного содержания с иждивением может быть предусмотрена возможность замены предоставления содержания с иждивением в натуре выплатой в течение жизни гражданина периодических платежей в деньгах.

Статья 604. Отчуждение и использование имущества, переданного для обеспечения пожизненного содержания
Плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, только с предварительного согласия получателя ренты.
Плательщик ренты обязан принимать необходимые меры для того, чтобы в период предоставления пожизненного содержания с иждивением использование указанного имущества не приводило к снижению стоимости этого имущества.

Статья 605. Прекращение пожизненного содержания с иждивением

1. Обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.
2. При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.
[ссылка появится после проверки модератором]

Образцы договоров ренты и содержания, полный набор смотри здесь http://www.1-yurist.ru/

это значит, что Вы приобретаете в собственность квартиру и продолжаете содержать бывшего собственника до конца дней его жизни. Квартира поступает к Вам в собственность, но человек там продолжает жить до конца своей жизни. Квартирой до этого момента Вы не сможете распорядится. В самом договоре должны быть очень четко прописаны все условия взаимных обязательств. Обязательно оформите договор с помощью юриста. Потому что в процессе исполнения договора бывшие собственни начинают злоупотреблять правом и требовать либо больше, чем положено по договору, либо вообще говорят, что Вы их не содержите и требуют расторжения договора. Договор регистрируется и в этом Вам помогут юристы.

Чем отличаются договор-ренты и договор пожизненного проживания?

Договор ренты. В соответствии с указанным договором собственник квартиры (рентополучатель) передает в собственность (возмездно или бесплатно) принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение. Взамен рентополучатель вправе ежемесячно претендовать на определенное вознаграждение, размер которого не может быть ниже 2 минимальных размеров оплаты труда. Такое вознаграждение обязано оплачивать лицо, получившее в собственность жилое помещение (рентодатель). Договор ренты подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Затем договор ренты подлежит обязательной государственной регистрации. Без регистрации или нотариального оформления договор ренты считается недействительным. Сторонам Договора ренты необходимо понимать, что после регистрации договора право собственности рентополучатель теряет, при этом в договоре ренты может быть включен пункт, в соответствии с которым рентополучатель не может быть выселен из жилого помещения. Более того, рекомендуем так же указывать на необходимость обязательного права собственника, отчуждающего по договору ренты квартиру, по предоставлению согласия им на любые сделки и действия с отчуждаемым жилым помещением. Оспорить договор ренты можно только при условии, что новый собственник — рентодатель, не исполняет обязательства по оплате ренты рентополучателю. Что касается договора пожизненного содержания с иждивением, в отличие от договора ренты по нему рентодатель обязан не только оплачивать проживание рентополучателя, но и оказывать ему разного рода услуги, например, по обеспечению лекарствами, одеждой, уходом, поддержания жилого помещения в надлежащем состоянии. Часто договор пожизненного содержания с иждивением возлагает на рентодателя обязанность по оказанию ритуальных услуг. Итак, почему договор ренты имеет преимущества перед договором пожизненного содержания с иждивением. Указанные договоры оформляются как правило с пожилыми лицами, с которыми часто возникают споры по исполнению обязательств. Договор ренты легче исполнить, а соответственно, расторгнуть договор в судебном порядке практически невозможно. Доказать надлежащее исполнение договора пожизненного содержания с иждивением значительно сложнее. Как правило именно такие договоры расторгаются судом чаще всего. Основанием для принятия судом решения о расторжении договора может быть любое доказательство, свидетельствующее о том, что рентодатель вовремя не осуществил ремонт, не купил лекарств или иным другим образом не интересовался судьбой рентополучателя.

По договору-ренты,квартира (после смерти)переходит тому,с кем составляли этот договор.По договору пожизненного проживания,квартира остается государству.(при этом она приватезации не подлежит.)

первое включает второе

вправе ли я заключить договор ренты с пожизненным содерж-м с переходом права собственности после смерти получателя ренты

Право собственности на имущество рентополучателя переходит к рентодателю в момент его государственной регистрации

С кем ? :)

да, вправе, прописав это условие в договоре ренты

Подскажите пожалуйста про пожизненное содержание(Рента) Мне мая тетя предложила заключить договор ренты(пожизненное содержание с иждевением)
Что вообще нужно делать и куда в первую очередь обращатся?
Может кто нибудь заключал такой договор,объясните пожалуйста...
Что да как?
Какие плюсы и минусы?
Спасибо...

Тётя завещает тебе квартиру при условии её там пожизненного проживания и выплаты ей пожизненной ренты, т.е. какого-то денежного содержания. Сколько ты будешь ей выплачивать в месяц - это вы должны договориться между собой сами. Наверно надо идти к нотариусу и проконсультироваться у него, как составляется такой договор. Плюс у тебя такой, что ты в рассрочку приобретаешь квартиру. Скорее всего это будет значительно дешевле, нежели купить самой. Минус-если ты не выполнишь условия договора, хотя бы один раз не перечислишь деньги во время( обычно переводят деньги на сберкнижку), то у тёти будут основания для расторжения договора. Тебе надо четко оценить свои финансовые возможности на длительный срок. Конечно, сразу , я думаю, тетя не побежит расторгать договор, Но такая возможность у неё есть, это надо понимать. Ещё в договоре могут быть предусмотрены и другие условия, где ты будешь жить уже сейчас? Кто платит за коммунальные услуги? и т.д. Всё это знает нотариус и спросит при составлении договора.

Договор заключается у натариуса + только один что после смерти вы получаете ее квартиру - она в любой момент может подать в суд и потребовать отмены этого договора, а вы останетесь без денег и квартиры. Минусов очень много в этом вопросе

Очень много минусов. Реально такой договор можно отменить на любой стадии, если неоднократно нарушите права опекаемого. Очень много отмен в судебном порядке этого договора по мотивам трекратного наисполнения обязанностей. Например, вы три раза не купили молоко, или три раза запоздали с внесением платежа в счет ренты и договор расторгается. На практике в этих случаях зачастую используют договор дарения с прописанным правом пожизненного пользования старика. Однако в этом случае могут уже быть нарушены права пенсионера (инвалида), которого теоретически можно выселить из подаренного жилья. Можно использовать завещание, но тогда никто не даст гарантию, что пенсионер не отменит до смерти свое завещание иным завещанием. Вообщем, куда ни кинь - всюду клин.

Обратитесь в нотариальную контору. Там все расскажут. Плюсы и минусы есть в любом договоре. Профессионал вам однозначно разъяснит лучше)))

Договор этот заключается у нотариуса и подается на регистрацию в рег. палатату. Вы получаете свидетельство на право собственности , в котором будет написано, что наложено обеременений. Вы не сможете произвести никакие сделки с данной недвижимостью без согласия рентополучателя до самой его смерти. Согласно этому договору Вы будете платить определенную сумму, выполнять конкретно определенные действия в отношении рентополучателя. Плюсом договора являет то, что в принципе за необольшую сумму в месяц Вы уже сейчас становитесь собственником имущества рентополучателя. После его смерти Вам останется лишь только подать заявление в рег. палату о снятии обременения и приложить к нему свидетельство о смерти Однако этот договор достаточно легко расторгнуть пожилому человеку. При этом вы возможно уже достаточно долгое время будете его исполнять: вкладывать деньги в пожилого человека(выплачивать ренту, которая должна быть не меньше мин. размера труда). кроме того в договоре пожизненного содержания могут содержать еще какие либо обязательства для Вас .( например каждый день кормить супом получателя ренты, выгуливать его собачку и выносить горшок) . если вы не будете выполнять условия этого договора, согласно ст. 605 гк рф пожилой человек может потребовать расторжения и возврата его имущества. при этом вы будете не вправе требовать компенсацию расходов в связи с содержанием старичка....вся грусть в том, что наши старички очень доверчивы, по телеку поглядят, что их обмануть хотят и скорее всего в суп слабительное подсыпают , чтобы старичок представился поскорее. и начинают через 5 лет содержания их с иждевением , кряхтя и жалуясь на сердце, бешено метаться по судам и требовать возврата их квартиры... договор этот идеален в том случае, если старичку 3 дня до смерти осталось....а если старичек коров пасет,, по вечерам таксерит и готовит внукам блины под сериалы, не смотря на то, что пенсия такая маленькая, что давление запредельно высокое , то связываться с этим не стои....тут уж лучше пус завещание на вас пишет.. К тому же если каким то чудесным образом Вы не сможете до самой смерти старичка выполнять обязательства прописанные в договоре ренты .( например готовить ему ежедневно блины с икрой))), то наследники рентополучателя смогут оспорить ваше право на имущество в связи с ненадлежащим исполнением договора ренты даже после смерти старичка, и тогда имущество войдет в наследственную массу а вы останетесь ни с чем

договор ренты Добрый день! я заключила с соседом пенсионером договор пожизненной ренты. все было отлично, до тех пор, пока дед не собрался жениться, и теперь его будущая жена требует расторгнуть договор ренты. Чем это черевато для меня!?!
спасибо

Основания для расторжения Договора ренты: Договоры ренты или пожизненного содержания с иждивением в суде оспариваются в основном получателем ренты или его наследниками. Перечислим наиболее распространенные основания для оспаривания и расторжения этих сделок. Нарушение условий договора. Под нарушением условий понимается плохой уход, невыплата в срок рентных платежей. Чтобы договор невозможно было оспорить по этим основаниям, плательщику ренты необходимо подробно отразить в договоре перечень условий, их объемы и выполнение. Факт передачи денежных средств должен фиксироваться путем подписания соответствующего документа. Например, расписки о передаче денег или выполнении услуг. Еще один способ контактов с получателем ренты – выплачивать деньги через Сбербанк. Введение в заблуждение и недееспособность получателя ренты – также распространенное основание для расторжения сделки в суде. Подстраховаться можно следующим способом. Перед заключением сделки получить справки о состоянии здоровья пенсионера из ПНД и НД, попросить пожилого человека предоставить возможность ознакомиться с медицинской картой. Использование тяжелого положения получателя ренты также может послужить в суде основанием для расторжения сделки. Чтобы договор нельзя было оспорить по этому пункту, плательщик ренты должен помнить, что выплаты и услуги, оказываемые по договору, должны быть действительно взаимовыгодными. Чтобы подтвердить, что сделка выгодна пенсионеру, необходимо четко определить объем предоставляемых услуг и размер платежей. Кроме того, недвижимость должна передаваться не бесплатно.

\"расторжение договора ренты\" чревато для вас именно \"расторжением договора ренты\"... Статья 599. Расторжение договора пожизненной ренты по требованию получателя ренты 1. В случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков. 2. Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.

если вы исполняете договор ренты,то расторгнуть его будет невозможно. вы уже собственник этой квартиры. у деда только право проживания и регистрации,а его будущая жена может отдохнуть. она,видимо,тоже пытается заполучить это квартиру в собственность,но требуются очень веские доказательства,что бы расторгнуть этот договор. возникнут вопросы,обращайтесь в личку.

Заключила договор пожизненной ренты со свекровью. Разведусь с мужем. Придется ли делить с ним эту квартиру?

Нет! Договор ренты - это дарение с пожизненным проживанием дарителя в квартире. Она принадлежит вам как личное имущество. Разделу не подлежит.

Развод никак не влияет на договор.Это разные вещи.

Если все оформлено надлежащим образом, то юридически квартира уже ваша. И приобретена она не в дар, не по иной безвозмездной сделке и не по завещанию. Значит, считается совместно нажитым имуществом и подлежит разделу.

Если договор заключен между двумя лицами, то третий (муж) никакого отношения к этому не имеет. Этот договор может быть расторгнут через суд, если не будут исполняться его условия, и он не является совместно нажитым имуществом, следовательно и разделу не подлежит в случае развода! Но может возникнуть вопрос, из каких средств производились расходы на содержание свекрови, из совместных с мужем или были ваши личные сбережения до замужества?

да поделите

Может ли сын умершей через суд расторгнуть договор пожизненной ренты,если предоставит справку о ее невминяемости? Сюжет такой. В ноябре 2011года приобрели квартиру. Продала ее женщина, которая являлась ее владелицей по договору пожизненной ренты. Договор был составлен в 2008 году и заверен нотариально. В октябре 2011 старушка умерла и женщина тут же продала квартиру нам, через агентство недвижимости соответственно. Все справки, документы были в порядке в квартире никто не прописан. В феврале 2012 приходит письмо о наложении ареста на квартиру, что за что не написано.(Ранее никаких писем с вызовом в суд и вообще уведомлений о судебном разбирательстве не приходило) В итоге съездив туда узнается , что сын умершей подал иск. У него имеется заверенный отказ от договора пожизненной ренты, составленный в 2011г., а так же доверенность от матери. Сейчас он пытается доказать,что умершая на момент составления договора о пожизненной ренте, была невменяема и может предоставить справки(но еще не предоставил) Умерла женщина от опухали головного мозга. Получается,что в 2008 году-она была невменяема, а в 2011 перед смертью стала уже вменяемой,чтоб отказ написать? Что если он предоставит подобную справку? Что делать в такой ситуации?

Добрый день. Что предоставил сын: отказ от договора ренты? Пусть себе его засунет куда подальше.... Доверенность на какие действия? Когда была написана? Скорее всего о представлении ее интересов в суде по вопросу признания не действительным договора ренты. Какой был договор ренты- с иждивением или нет? Для начала необходимо съездить в суд и ознакомится с исковым заявлением. Вашего продавца и нотариуса привлекут как третье лицо. 1. Давить на пропущенные сроки исковой давности(если он пытается признать договор ренты не действительным). 2. Доказательства о том,что на момент подписания договора ренты бабушка не осознавала суть происходящих событий: в виду того,что она уже мертва,как косвенное доказательство будет использована ее мед.карта и заболевания должны быть соответствующие(также и болеть она должна еще до подписания договора ренты), т.е. эксперты будут давать заключение. справки,что болела тут не \"пляшут\" -второе это проведение графологической экспертизы: по почерку(подпись на договоре и акте передачи) эксперты будут давать свое заключение. Опять же все это косвенные доказательства.... У бывшего собственника должны быть доказательства,что договор ренты исполнялся им должным образом(оплата ренты, документы о захоронении и т.д.). Это то,что на поверхности айсберга....Стратегия защиты должна вырабатываться исходя из написанного искового и доводов представленных истцом. Удачи.

Такие суды тянутся по несколько лет. Все зависит от того, кто больше даст судье.

не по справке, а по судебной экспертизе, если будет доказано, что умершая на день заключения договора не отдавала отчет своим действиям или не могла полностью понимать значение , то сделку могут признать недействительной. Никаких не нсколько лет, полгода-9 месяцев из-за экспертизы. И деньги судье давать смысла нет, такие дела решаются только по заключению эксперта

Для признания договора ренты судом недействительным нужны основания. Письменный отказ получателя ренты - это не основание.

А где тот сын раньше был, что ж он при жизни матери не подавал иск? Видимо тетка, которая продала квартиру, знала, что представитель бабушки пытается оспорить договор. Пропуска срока исковой давности здесь нет. Если сынн докажет, что бабушка не отдавала отчет в своих действиях, то суд признает договор ренты недействительным, и ваш договор тоже.

договор дарения с пожизненой рентой составляется только нотариусом и где можно посмотреть образец?

Рента - это одно, а дарение совсем другое.

Это два разных договора.... Договор дарения можно и без нотариуса .в свободной форме, просто сделку необходимо зарегистрировать в Росреестре А договор ренты у нотариуса...

Невозможно заключить договор ДАРЕНИЯ с пожизненной РЕНТОЙ. Дарение это БЕЗУСЛОВНАЯ и БЕЗВОЗМЕЗДНАЯ СДЕЛКА. РЕНТА -это ВОЗМЕЗДНАЯ СДЕЛКА.

к нотариусу обращаться не надо получатель ренты и плательщик идут с ден. средствами на уплату госпошлины и тремя экземплярами договора в Россреестр

У нотариуса и посмотрите.

РЕНТА! Договор пожизненного содержания с иждивением? Могу ли я ухаживающий за Бабулей заключить с ней этот договор? У Бабули есть дети, т.е. наследники

Можете, если бабуля согласна и в своем уме. Для такого договора обязательно нотариальное удостоверение.

если бабуля - собственник и деестпособная, то она МОЖЕТ заключить такой договор хоть с чОртом

Может!! ! Только смотри чтобы она была вминяемой с такими договорами надо осторожно. Пусть юрист тебе его составит если бабуля за и согласна....

Наша бабуля тоже пожелала договор ренты с внуком - подарить сразу стремно, наверное. отдали 8 тысяч нотариусу. Хотя в нашем варианте вообще не понятно зачем!?

можно ли в ДОГОВОР ПОЖИЗНЕННОЙ РЕНТЫ внести дополнительные условия получатель ренты хочет чтоб в договоре присутствовало условие что в случае каких либо неизлечимых заболеваний необходимо устроить в платный хоспис можно ли это впихнуть в обычны договор пожизненной ренты ? договор ренты с иждивением нам не очень подходит тк остановились на том что выплачиваем ежм сумму и вот + услови с хосписом как быть ?

Это прямо садизм какой то .

ну раз он хочет, вы либо соглашайтесь, либо убалтывайте его отказаться. это же ДОГОВОР -т. е. договориться нужно.

не парьтесь с хосписом что есть то есть---пусть возмущется договор ренты очень трудно расторгнуть

С данным вопросом Вам необходимо обратиться к тому нотариусу, который удостоверил данный договор, с вопросом о возможном дополнительном соглашении о внесении изменений в договор ренты.

Не думаю. Ст. 583ГК РФ прямо устанавливает: рента - имущество в обмен на денежное содержание либо \"предоставления средств на его содержание в иной форме\".Платный хоспис - это не средства на содержание, явно.. . Пожизненное содержание с иждивением-это ст. 601 и \"несколько\" иной правовой режим...

Честно говоря никогда с таким не сталкивалась. Единственное-такой договор совершается только с нотариальным удостоверением (ППФ не допускается). А нотариусы в таких делах все нюансы знают. Вот и уточняйте лучше у того нотариуса, где собираетесь удостоверять сделку.

Как расторгнуть договор пожизненной ренты? нужен нормальный ответ без ссылок на законодательство.

очень накладно выйдет - они вам такие расходы насчитают, что проще не расторгать сразу все им отдать.... ну или защитить себя как следует, чтоб не \"помогли\", или еще лучше переехать в другое место, а хату сдать....

Если договор не прошел регистрацию - к нотариусу, который удостоверял данный договор. Если регистрация состоялась - через суд с участием обеих сторон.

Расторгнуть можно только в судебном порядке, при условии, если докажете, что вторая сторона нарушила или нарушает существенные условия договора. Например, не оказывает содержание в том объеме, который был предусмотрен.

Не пойму, зачем вы все в суд отправляете? Тут же не гворится что стороны против расторжения, следовательно просто по соглашению сторон расторгаете договор. Составляете у натариуса соглашение о расторжении договора ренты, и все окей. если догвоор ренты зарегистрирован, то подаете на регистрацию соглашение о расторжении, и после регистрации, все ваши обязательства прекращенны. Нечего ужасного и страшного нету в расторжении ренты, если стороны согласны и приходят к единому мнению. Другой вопрос если одна из сторон против расторжения договора, вот тут уже сложнее.

Либо несоблюдение его условий, либо когда получатель ренты (собственник) не отдавал отчета в своих действиях когда подписывал такой договор. В первом и во втором случае договор прекратит лишь суд. Удачи!

или через нотариуса, или через суд

Договоре ренты с пожизненным иждивением. Какие недостатки и существенные риски есть в договоре ренты с пожизненным иждивением?

что бы оценить недостатки надо видеть договор

Договор ренты Как правильно оформить договор ренты? моему соседу 82 года, я ему помогаю по хозяйству и он мне предложил оформить договор ренты, так как самый ближайший родственник у него это двоюродная сестра, которая ему ничем не помогает . Мы договорились с ним, что заплатим ему сто тысяч рублей и будем ежемесячно платить по 4000 и помогать уборкой, готовкой, ходить в магазин . Ответьте пожалуйста, можем ли мы на таких условиях заключить договор ренты? Заранее благодарю за ответ.

В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена СТОИМОСТЬ всего объёма содержания с иждивением. При этом СТОИМОСТЬ общего объёма содержания В МЕСЯЦ не может быть менее ДВУХ МИНИМАЛЬНЫХ РАЗМЕРОВ ОПЛАТЫ ТРУДА, установленных законом

http://portal-law.ru/articles/nedv/sdeli/dogovor_renty http://mirsovetov.ru/a/business-and-finance/legal-assistance/renta.html http://dic.academic.ru/dic.nsf/enc_law/648/ДОГОР\’РћР 

Можете , но договор надо зарегистрировать у нотариуса.

можете

Учтите, что договора ренты - самые расторгаемые договора. Для правильного составления договора (и видов договора) и консультацией обратитесь вместе с дедушкой к спецам, лучше к нотариусу (тем более, что договор ренты подлежит обязательному нотариальному удостоверению). Лучше сделать договор купли-продажи с пожизненным проживанием дедушки + отразить в договоре, что Вы ежемесячно выплачиваете дедушке пожизненно определенную сумм и т.д. (Риэлтор - опыт 17 лет)

Уж будьте уверены, что эта двоюродная сестра, узнав о вашем договоре, сделает все, чтоб надоумить деда его расторгнуть. И учитывая его возраст, это будет сделать несложно. Лучше оформлять покупку в кредит

Пакет документов такой же как при купле-продаже... Для начала пусть хотя бы напишет завещание и приступайте к сбору бумаг... Договор ренты ОБЯЗАТЕЛЬНО оформляется у нотариуса и регистрируется в регПалате... квартира переходит к Вам в собственность с обременением рента... Перед заключением договора ЛЮБОГО (учитывая возраст дедушки) нужно сводить его на ВКК и взять справку что он дееспособен и способен отвечать за свои действия... Конечно нотариус удостоверяет дееспособность, но этого бывает недостаточно((( В договоре чётко пропишите что Вы обязаны делать и с какой периодичностью, заведите дневник обслуживания (как доказательство исполнения обязательств и каждый день записывайте что делали и пусть дедушка расписывается... И деньги ежемесячное содержание кладите на книжку... чтобы на руках было подтверждение выплаты. Всё не так просто как хотелось бы... но возможно на другую форму договора он не согласится... Поэтому оформляйте пока есть возможность!!! Удачи

Может оспорить наследник первой очереди договор \"Пожизненное содержание\" после смерти отчуждателя?

Признать договор ренты с пожизненным иждивением недействительным можно в судебном порядке при наличии оснований ( ст.ст.166 - 181 ГК РФ ). За защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов в суд вправе обратиться любое заинтересованное лицо

Наследник - нет. Может, к примеру, бывший супруг, если жилье было приобретено в браке

Понятие договора ренты. Гражд. Право

Читаем: ГК РФ Глава 33. Рента и пожизненное содержание с иждивением Статья 583. Договор ренты 1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. 2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением... и далее еще куча статей до 605 включительно

зачем сюда такие вопросы писать??? нашла бы реферат по этой теме и в целом прочитала его. а то и сама здесь полной информации не получишь И МЕНЯ БЕСИШЬ

Я не являюсь гр. РФ, у меня договор пожизненной ренты с пожилой женщиной! Могу ли я получить вид на жительство? Если ДА то какие документы нужны?

если тока на основе договора который был заверен у нотариуса

и на кого же вы тогда приватизируете квартиру если у вас рента с пожилой женщиной?

Это не является необходимым и достаточным условием получения гражданства РФ, согласно информации с сайта ФМС.

Не может быть, чтобы иностранец заключил сделку ...с пожилой женщиной, гр РФ. Не выдумывайте.

Расторжение договора ренты с пожизненным содержанием. Нужно ли согласие супруги рентополучателя?

Если человек, состоит в законном браке, то все сделки с недвижимостью, подлежащие государственной регистрации в ФРС, он может совершать с согласия (нотариально заверенного) супруга. Как правило при заключении договора ренты с пож-м содержанием, в собственность стороны, уплачивающей ренту переходит недвижимое имущество. Здесь возникает еще один вопрос. Кто является\\ инициатором расторжения сделки и Сторона рентополучателя - один или два человека. Уточните ситуацию.

Согласие супруги получателя ренты нужно в том случае, когда имущество, переданное по договору ренты, находится в общей долевой собственности супругов. Если же собственик один, то никакого согласия супруги не надо. скорее всего такой договор придется расторгать в судебном порядке, поскольку вряд ли получится добровольно разойтись.

Полагаю, что если договор ренты был заключен по правилам договора купли-продажи, то согласие супруги при расторжение нужно, а если по правилам договора дарения, то нет.

Можно ли отменить договор дарения пожизненного содержания с иждивением заключенного в 2001 году? (далее вкладка)

Читайте конкретно договор ренты....там должно быть все описано,сколько,когда и что должен предоставить рентаполучателю рентадатель. Если то,что оговорено не исполняется,тогда можно смело обращаться в суд и расторгать по этим основаниям договор.

может быть договор ренты пожизненного содержания с иждивением?

если были нарушения, то можно все

Сразу скажу. Такого рода договор недействителен по своей природе. Дарение это безусловный акт доброй воли и безвозмездный. То, очем спрашиваете похоже скорее на ренту. Уточняйте. Смотрите что написано.

Помогите по этому делу! квартиры продаются по договору ренты! Если заключить договор ренты, в чем есть опасность .

Вы заключаете с бабушкой договор и если она в судебном порядке докажет, что вы не выполняете условия договора и потребует его рассторжения, то вы останитесь ни с чем, без денег и без квартиры

в любой момент через суд бабушка может отказаться от договора по уважительной причине. вам она должна будет вернуть потраченные деньги. вот с пенсии и будет выплачивать. там много подводных камней

А кто сказал, что за бабулечкой не нужен уход? , Так сказал продавец и дело и признаии ренты неисполенной уже навереное, лежит в суде.

Опасность в том, что в последствии в суде возможно признать, что Вы не выполняете условия ренты и на этом основании расторгнуть договор. В этом случае Вы рискуете потерять те деньги, что уже уплатили и квартиру не получить. По-этому так дёшево :)

если у вас будет договор только на выплату денег, без всяких других обязательств, это даже хорошо. вам главное иметь на руках доказательства о ежемесячной своевременной оплаты. тогда никто ничего не сможет оспорить ни в каком суде. даже сам рентополучатель.

Есть разница между договором пожизненной ренты и пожизненной ренты с иждивением. В первом случае: Выплаты по такому договору должны быть в виде денежных сумм и ее размер не может быть ниже МРОТ и подлежит индексации со временем. Выплаты по договору пожизненной ренты производятся ежемесячно, но могут быть изменены по договоренности сторон. Договор пожизненной ренты может быть расторгнут по инициативе получателя ренты, если плательщик нарушит существенные условия договора, то есть не будет оплачивать регулярно и в полном объеме рентные платежи. А риски есть во всем!

как заключить договор пожизненной ренты? Наша семья во время кризиса осалась без жилья. Хотим узнать возможно ли приобрести квартиру с помощью ренты? И где можно найти пенсионеров?

рента, договор пожизненным проживанием опасные штуки. Часты расторжения. Каждую копейку потраченную на пожилого человека, нужно документально подтверждать. чеки на продукты , на лекарства у него подписывать, за квартиру платить только самим, никаких денег на тумбочке, расходы на лечение фиксировать и т.д. даже если пожилой человек окажется самым замечательным человеком, перед его смертью, сразу после его смерти, откуда ни возьмись, появляются родственники, которые пытаются договор ренты расторгнуть...

Статья 584. Форма договора ренты Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации. Ступайте к нотариусу и вам всё расскажут и договор грамотно составят. перед этим рекомендую изучить Гражданский Кодекс РФ Глава 33. Рента и пожизненное содержание с иждивением А насчёт поиска клиента попробуйте обратиться в отдел соц. защиты. Может плдскажут чего. Удачи!!!

Не так все просто. Есть несколько видов договора ренты. если реально хотите заключить подобный договор, для начала изучите юридическую сторону. Здесь такой развернутый ответ не дадут.

а вы смогли бы взять семью пожилых людей (или одного) по договору пожизненной ренты с целью получения квартиры?

Нет. Это очень большая ответственность и большой труд. Эмоции отрицательные. Не смогла бы

спасибо у меня мама есть:-)

нет. у меня нет столько энергии ещё в чужом 8овне капаться. в своей бы жизни всё устроить. и чужих хат мне не надо, но и судна выносить за них не буду

Скорее всего нет,столько нервов и сил уйдёт...

Нет

нет

смогла бы, только не вредных каких-нить))) а то бывают старушенциии всякие)))) такую бы, как моя бабушка по маме.

возможно

нет. это очень тяжело морально и физически

Расторжение договора ренты (пожизненное содержание с иждивением) Какие документы сейчас нужны для расторжения по соглашению сторон договора пожизненного содержания с иждивением? кадастровый паспорт, технически паспорт, технический план, экспликация? кадастровый паспорт, технически паспорт, технический план, экспликация?

Я сегодня залезла на сайт Росреестра по Санкт-Петербургу и с удивлением обнаружила, что из списка документов, предоставляемых на госрегистрацию полностью исчезли кадастровый паспорт или документы, его заменяющие (например технический, выданный до 2008 года). Еще три дня назад были. Просто у нас с этого года Кадастровые паспорта передали в ведение Росреестра (вернее его подразделения-кадастровой палаты) Узнавайте конкретно в своем городе или на оф. сайте Вашего Росреестра или сами туда наведайтесь. Вообще-то можно спросить у нотариуса, который будет делать расторжение-их нотариальная палата должна информировать сразу, как только происходят какие-то изменения по документам.

Соглашение о расторжении договора ренты в первую очередь.

юристы. подскажите размер минимальной выплаты по договору ренты?

Гражданским кодексом установлены минимальные размеры выплаты только по договору пожизненной ренты - не менее минимального размера оплаты труда ( ст. 597 ГК РФ) и по договору пожизненного содержания с иждивением - не менее двух минимальных размеров оплаты труда (ст. 602 ГК РФ)

Размер минимальной пенсии на момент оформления ренты. Ну какая же это головная боль для обеих сторон-РЕНТА!

Размер минимального размера оплаты труда 4344 руб.

Кто слышыл отзывы о ФСЗП?Говорят там можно купить дешевое жилье по договору пожизненной ренты? ФСЗП-Фонд социальной защиты пенсионеров,

Вопрос, конечно, интересный. Но вот ответа на него - нет. Интересно было бы узнать , насколько это реально...

Договор пожизненного содержания с иждивением лучше заключать непосредственно с пенсионером.Через ФСЗП будешь платить конкретному пенсионеру и ещё ФСЗП, который будет тебя контролировать.

В чем разница между договором ренты и договором пожизненного содержания с иждивением? И что лучше заключить.если выступаешь в роли рентодателя?

По договору ренты одна сторона передает другой имущество, а плательщик ренты обязуется выплачивать ренту в виде определенной денежной суммы. Договор пожизненного содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним выплаты ренты (стоимость которой входит в оказание вышеперечисленных услуг) в обмен на имущество после смерти.

По сути одно и тоже. Обратитесь в ближайшую консультацию для тщательнойпроработки договора...)))

Сколько людей столько и мнений решать Вам что лучше.

Договор ренты это и есть договор пожизненного содержания с иждивением.

Если просто рента то получчатель ренты передает имущество в собственность без проживания там. плательщик ренты может продать объект с переходом обязанности по уплате ренты получателю . Если рента с иждивением то получатель ренты передает имущество в собственность с проживанием. Для Вас обязательно надо: Хоть рента хоть рента с иждивением должны быть пожизненные, если Вы конечно не хотите просто продать.Ну и если вы рассматриваете вариант потом рассторгнуть ренту то лучше с иждивением т.е. с проживанием в переданной квартире(доме), будете следить за состоянием объекта, за его эксплуатацией.Договор ренты подлежит обязательно нотариальному заверению. ситуация рассмотрена со стороны рентополучателя, сделайте из этого выводы. Удачи))))))

В чём разница. Между пожизненной рентой и пожизненным содержанием с иждивением? Объясните \"на пальцах\",пожалуйста...

Хотите знать подробно, лучше самому прочтать, а не читать обрывки потому, как невозможно все подробно описывать [ссылка появится после проверки модератором] Из Гаранта.. и никогда не вставляют обратно! ! Слава богу, что до п/я не добираются еще, послать можно. Зла не хватает!!

рента-это только деньги. А рента с пожизненным содержанием и иждивением, это деньги, питание, одежда, лекарства, помощь, бесплатное проживание (коммуналка) , уборка и т. п.

Рента представляет собой вид регулярного дохода, не требующий от получателя осуществления трудовой, предпринимательской или иной деятельности, а основанный непосредственно на передаваемом в собственность плательщика имуществе. Договоры ренты - это двусторонние договоры, сторонами которых выступают плательщик ренты и получатель ренты. Согласно ст. 583 ГКРФ рента- это периодические платежи, которые плательщик ренты обязан уплачивать ее получателю в обмен на полученное в собственность имущество. Договор ренты подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Под выплату ренты может быть передано любое имущество, в том числе и деньги. В соответствии со ст. 584 ГК РФ рентные договоры, согласно которым под выплату ренты передается недвижимость, подлежат государственной регистрации. Различают постоянную и пожизненную ренту. Постоянную ренту могут получать граждане и некоммерческие организации, право на получение постоянной ренты может быть унаследовано, уступлено или получено в порядке правопреемства согласно п. 2 ст. 589 ГК РФ. Получателем пожизненной ренты могут быть только граждане, этот вид ренты не наследуется, обязательства по ее выплате прекращаются со смертью получателя ренты (ст. 596 ГК РФ) . Гибель или случайное повреждение переданного имущества не освобождают плательщика от обязательства по выплате пожизненной ренты (ст. 600 ГК РФ) . Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением. Иначе говоря, договор пожизненного содержания с иждивением - одна из разновидностей договоров ренты, его правовое регулирование осуществляется гл. 30 \"Купля-продажа\" и гл. 33 \"Рента и пожизненное содержание с иждивением\" ГК РФ. По договору пожизненного содержания получателем ренты всегда передается недвижимость (ст. 601 ГКРФ) , может быть передана и доля в праве общей собственности на нее (п. 2 ст. 246 ГК РФ) . Потребности в жилище получателя ренты могут быть обеспечены сохранением права пользования жилым помещением, переданным под выплату ренты, или предоставлением плательщиком ренты другого жилья. Одним из существенных условий договора является стоимость всего объема содержания, что должно составлять в месяц не менее двух установленных законом минимальных размеров оплаты труда (п. 2 ст. 602 ГК РФ).

Договор пожизненной ренты Господа юристы и просто грамотные люди ...О4ЕНЬ НУЖЕН ВАШ СОВЕТ !!!Я сама не москви4ка . живу в Москве на 4астной ...Хо4у жильё , но реальной возможности приобрести жил. площадь не имею ...Мне посоветовали заклю4ить договор пожизненной ренты ...Подскажите пожалуйста о \"подводных камнях и те4ениях\"?

Очень важно,чтобы человек с которым Вы заключаете такой договор был вменяемым и это никтобы не смог потом опровергнуть и добросовестно выполняйте договор,дружите с соседями,ссобирайте квитанции и так далее,чтобы на любые претензии,которые могут возникнуть были готовы ответить фактами

Статья 583. Договор ренты

1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

Статья 584. Форма договора ренты

Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.

Статья 585. Отчуждение имущества под выплату ренты

1. Имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно.
2. В случае, когда договором ренты предусматривается передача имущества за плату, к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о купле-продаже (глава 30), а в случае, когда такое имущество передается бесплатно, правила о договоре дарения (глава 32) постольку, поскольку иное не установлено правилами настоящей главы и не противоречит существу договора ренты.

Статья 586. Обременение рентой недвижимого имущества

1. Рента обременяет земельный участок, предприятие, здание, сооружение или другое недвижимое имущество, переданное под ее выплату. В случае отчуждения такого имущества плательщиком ренты его обязательства по договору ренты переходят на приобретателя имущества.
2. Лицо, передавшее обремененное рентой недвижимое имущество в собственность другого лица, несет субсидиарную с ним ответственность (статья 399) по требованиям получателя ренты, возникшим в связи с нарушением договора ренты, если настоящим Кодексом, другим законом или договором не предусмотрена солидарная ответственность по этому обязательству.

Статья 587. Обеспечение выплаты ренты

1. При передаче под выплату ренты земельного участка или другого недвижимого имущества получатель ренты в обеспечение обязательства плательщика ренты приобретает право залога на это имущество.
2. Существенным условием договора, предусматривающего передачу под выплату ренты денежной суммы или иного движимого имущества, является условие, устанавливающее обязанность плательщика ренты предоставить обеспечение исполнения его обязательств (статья 329) либо застраховать в пользу получателя ренты риск ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение этих обязательств.
3. При невыполнении плательщиком ренты обязанностей, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, а также в случае утраты обеспечения или ухудшения его условий по обстоятельствам, за которые получатель ренты не отвечает, получатель ренты вправе расторгнуть договор ренты и потребовать возмещения убытков, вызванных расторжением договора.

Статья 588. Ответственность за просрочку выплаты ренты

За просрочку выплаты ренты плательщик ренты уплачивает получателю ренты проценты, предусмотренные статьей 395 настоящего Кодекса, если иной размер процентов не установлен договором ренты.

Подводный камень один, четко определить в договоре порядок, объемы, содержание этой ренты, а также ответстственность получателя ренты за расторжение договора по его инициативе

Каким образом происходит налогообложение по договору ренты и пожизненного иждивения? Мною был заключен договор ренты и пожизненного иждивения, с последующим переходом недвижимого имущества в виде квартиры. Такой период настал, имущество было зарегистрировано на меня.С этим все в порядке. Интересует вопрос по поводу налогообложения. (отчуждение недвижимого имущества происходило в 2011 году)

Стесняюсь спросить, а Вы кто получатель или плательщик ренты?

Что такое договор пожизненной ренты жилья? ?

Договора пожизненной ренты все больше становятся популярными у нашего общества. По своей сути это такая же форма работы с недвижимостью, как купля-продажа, обмен, дарение. Деятельность с рентой подробно и четко регламентируется в части 2-ой, 33 главы Гражданского кодекса Российской Федерации. При оформлении к ним применяются такиеже правила как к договорам купли-продажи. Договор подлежит обязательному нотариальному заверению и вступает в силу с момента регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве если недвижимость в Москве, когда недвижимость в области в Областных филиалах. По этому договору пожилой человек, передает в собственность рентоплательщику свою квартиру (комнату). Что исключит возможность завещания или прописки в данное жилье других лиц бывшим владельцем. Т.е. эта квартира теперь Ваша. При этом за пожилым человеком остается право проживать и быть прописанным в данной квартире, дополнительно он получает от покупателя ежемесячную ренту, размер которой оговорён заранее и установлен в договоре. В среднем - это 5000-8000 рублей в месяц. Так же на рентоплательщика, как нового собственника, возлагается обязанность по оплате коммунальных платежей. Приобретая квартиру по договору ренты, Вы единовременно тратите сумму на 50-60% ниже ее рыночной стоимости. Цена зависит от каждого конкретного варианта. Эта сумма включает в себя: выплату пенсионеру, комиссионные организации, проводящей сделку, затраты на оформление документов. Если сложить первую выплату + содержание пожилого человека в течение, пускай даже, 10-15 лет, получится, что Вы заплатили за квартиру цену на много меньше рыночной, тем более, что эта сумма выплачивается не сразу. Взаимовыгодность подобного договора для обеих сторон очевидна. Рентоплательщик решает для себя жилищную проблему, а пожилой человек - материальную и социальную. Договор ренты лучше заключать через фирму, хорошо зарекомендовавшую себя на этом рынке, имеющую все документы на право осуществления данного вида деятельности (проще говоря, соответствующую лицензию). Существует много тонкостей и деликатных моментов, с которыми можно столкнуться, заключая договор самостоятельно.

Это типа ты челу каждый месяц отстёгиваеш до конца его жизни, а он тебе за это свою хату в собственность передаёт !!! Всевозможных условий и корректировок может быть море.

ухаживаешь за бабушкой,выплачиваешь ей к пенсии денюжку,не хилую между прочим,убираешь за ней дерьмо,а после смерти тебе ее квартира.Но она может и в суд подать и отменить договор ,если с тобой поругается,правда деньги должна будет вернуть,но это не факт,бабульку может перекупить более мажорстый чем ты,тогда хаты не видать тебе как своих ушей.

Жилье закрепляется за \"съемщиком\" до его смерти. Или переезда.

Или договор о пожизненном содержании. Старичок, желающий, чтобы за ним ухаживали, кормили, лечили, нормально похоронили, передает свои права собственности человеку, который обязуется все это выполнять. Этот объект недвижимости даже можно отчуждать, вот только вместе с обязательствами по этому старичку. То есть тот, кто купит такую квартиру, в свою очередь обязуется принять на себя все обязанности по уходу за этим старичком. То есть рента прикреплена к квартире, а не квартира к старичку. Этот договор неприятен тем, что Старичок может по любым причинам довольно просто расторгнуть этот договор все при том же Нотариусе...

ДОГОВОР ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ — договор, по которому получатель ренты — гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. В Д. п. с. с и. должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. Плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, только с предварительного согласия получателя ренты. Обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты. В остальном к Д. п. с. с и. применяются правила о пожизненной ренте. ДОГОВОР РЕНТЫ — договор, по которому одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. По Д. р. допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением (см. Договор пожизненного содержания с иждивением). Д. р. подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации. Имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно. Рента обременяет земельный участок, предприятие, здание, сооружение или другое недвижимое имущество, переданное под ее выплату.

Договор пожизненной ренты я, племянница заключила со своей родной тетей договор пожизненного содержания с иждевением, в 2012 году тетя умерла, ее сын подал иск о признании этого договора недействительным, и требует проведения судебной психологической экспертизы, что она на момент заключения договора была не в себе, как быть в такой ситуации, спасибо.

Никак. Если ему удастся доказать суду, что на момент подписания договора тетя не отдавала отчет своим действиям и не могла руководить ими, то иск ее сына будет удовлетворен. Эспертиза в таких случаях проводится не \"судебно психологическая\", а посмертная судебно-психиатрическая

Доказать после смерти, что бабуля в момент подписания договора была не в себе фантастически трудно. Но хорошенько подготовьтесь, чтобы не хлопать глазами... Медкарты бабули, справки о ее не нахождении на учете в ПНД, показания свидетелей, что бабуля всегда была адекватной, вы ухаживали, а сына никто не видел, чеки на покупки и т. д. и т. п.

Поздно спохватился))) . Наверное когда пошел к нотариусу принимать наследство.. . Для того, чтобы развалить вашу сделку нужен адвокат и очень хороший, а хороший адвокат это деньги и не маленькие. Готовьтесь к процессу, сын умершей пошел по глупому пути, участник сделки уже мертв и экспертизу будут делать исходя из почерка и мед. карты. умершего. Вам нужно предоставить документы, что вы исполнили в полном объеме договор ренты. Привести пару свидетелей, что бабуля заключала его в добром здравии и трезвом разуме. Ну и внимательно прочитать то, на основании чего ваш оппонент хочет признать договор не действительным для того, чтобы разработать стратегию защиты.

Чем отличается договора пожизненного содержания с иждивением от завещания

Договор ренты (пожизненного содержания с иждивением) и завещание - абсолютно разные вещи. В случае заключения договора ренты имущество переходит в собственость плательщика ренты после заключения договора и регистрации права собственности. Плательщик ренты при этом берет на себя обязательства содержать получателя ренты, оказывать ему материальную помощь, предоставлять необходимый уход (все условия должны быть четко отражены в договоре), а также сохранить в пожизненном пользовании получателья ренты имущество, указанное в договоре. В свидетельстве о гос. регистрации права собственности будет указано обременение - залог в силу закона. Это обременение будет снято после смерти получателя ренты (в органах ФРС пр предъявлении свидетельства о смерти). Наследники получателя ренты не смогут претендовать на переданное по договору ренты имущество, поскольку оно является собственностью плательщика ренты. В случае с завещанием - имущество переходит в собственость указанного в завещании лица только после смерти завещателя и оформления наследственных прав. Никаких налогов при оформлении наследства не предусмотрено. Однако, имейте в виду, что завещание можно в любой момент изменить или отменить. Кроме того, при составлении завещания следует учитывать возможное наличие наследников, имеющих право на обязательную долю - несовершеннолетние и нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, нетрудоспособные иждивенцы наследодателя. Удачи!

Договор ренты накладывает обязательства (выплата денежного пособия, уход, помощь и т.п.)на будущего владельца недвижимости. В случае невыполнения этих обязательств передачи имущества не происходит. Завещание подобных обязательств не накладывает, если это не прописано там отдельным пунктом.

Добавлю к ответу Романа,что если вы добросовестно выполняете договор ренты, то его практически невозможно отменить (если вдруг человек передумал вам что-то оставлять),а вот завещание можно переписывать .

Самое главное, кроме обязательств по содержанию, при заключении договора пожизненного содержания покупатель сразу становится собственником, а при завещании переход права собственности происходит при наступлении смерти и соответствующих оформительных и регистрационных действий.

В Ваших расходах. И это не шутка.

Договор пожизненного содержания подразумевает траты по содержанию владельца квартира, а завещание- безвозмездная передача имущества

Можно ли анулировать договор пожизненной ренты (жилищная0?Если можно,то как это делается? Спасибо

При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 ГК РФ. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

или по обоюдному согласию или через суд

нужно доказать, что не соблюдается договор

Здравствуйте! Лицо заключило договор ренты пожизненного содержания с иждивением. Хотел признать недествительным договор.

Все основания для признания сделок недействительными предусмотрены статьями параграфа 2 главы 9 ГК РФ. Выбирайте любую, которая Вам больше подойдет. Но, должен заметить, такие дела дилетантов просто не терпят

Признавайте, в чем вопрос? Кто умер, ты или договор?

Моя нога его тоже признала недействительным.

Где можно скачать шаблон(рыбу) договора Ренты - пожизненное содержание с иждивением! Подскажите пожалуйста!

[ссылка появится после проверки модератором]

в любой правовой системе типа \"консультант плюс\", \"гарант\". /шаблоны договоров/

Здравствуйте! Возможно ли при оформлении договора пожизненного содержания с иждивением указание ДВУХ плательщиков ренты?

да. хоть 22 плательщика

Где узнать совершалась ли сделка купли-продажи пожизненного содержания (ренты) на квартиру? И 2ой ыопрос: Если такая сделка уже была сделана, то вновь сделанная такая сделка отменяет предыдущую?

Такие сделки совершаются нотариально, а нотариус забирает себе правоустанавливающие документы и выдает договор ренты. Т. е. второй сделки по одному объекту быть не может. Только, если у продавца оказался лишний экземпляр правоустанавливающего документа. Кроме того, сделка должна пройти гос. регистрацию. Если регистрация была, то в ЕГРП вносится запись. Как уже писали, можно заказать выписку из ЕГРП.

В Росреестре будет значиться обременение

В рег. палате закажите выписку из ЕГРП, там будет указано, есть ли обременение в виде договора пожизненного содержания. Такая выписка стоит 200 руб. и выдается каждому желающему.

Возьмите выписку из ЕГРП, стоит 200 рубей, делается в течение 15минут по предъявлени вашего паспорта. Знать нужно только точный адрес квартиры. Естественно, если такая сделка была сделана, то отменить ее можно только либо по суду, либо по обоюдному согласию сторон. Тогда квартира вернется к прежнему хозяину и он может делать новый договор.

В Росреестре возьмите выписку из ЕГРП. Признать договор недействительным можно только в судебном порядке.

не может быть заключена вторая сделка \"поверх\" первой это же не завещание

А как вы думаете, реально ли приобрести квартирув Москве через договор пожизненной ренты?
Мы с женой как и многие ныне живущие в Москве и за ее пределами :)))) живем уже не один год на съемных квартирах. Очень устали переезжать, перевозить вещи, да и просто, давно уже хочется приобрести свой угол и крышу над головой. Купить квартиру/дом в Москве может позволить себе далеко не каждый, как и приобрести квартиру через Ипотеку. Совсем недавно наткнулись на одно заманчивое предложение приобрести квартиру через заключение договора пожизненной ренты. Как нам кажется, это единственный наиболее приемлемый и возможный способ, хоть как -то приобрести квартиру, если нет возможности купить ее самим. Да, мы знаем, что до \"ухода в мир иной\" владельца данной квартиры мы не сможем стать полноправными собственниками. Но, на наш взгляд, гораздо лучше выплачивать ежемесячно деньги за квартиру, которая в перспективе перейдет в наше владение, нежели, каждый месяц переплачивать за съемное жилье, не имея никакой надежды на приобретение своего собственного. Лучше вкладывать в себя и в свое будущее, чем в кого-то и практически впустую. К тому же не маленький стимул появляется. Плюс ко всему, в квартире выкупаемой по договору ренты можно прописаться и проживать, что опять же дает некоторые гарантии, спокойствие, и избавляет от проблем, связанных с постоянными переездами, переплатами за комиссию агентствам, выплатами депозитов/залогов арендодателям и перевозами мебели и вещей на нанятом авто. К тому же общая сумма выплаты за квартиру не привысит 1/3 реальной стоимости квартиры (по последней информации, которую мы получили от некоторых организаций занимающихся вопросами ренты).
Если вам не трудно, подскажите все минусы и плюсы такого предприятия. С какими подводными камнями можно столкнуться? Куда лучше обратиться?
И стоит ли вообще выкупатьквартиру таким способом? Если Вы имеете какой -либо практический опыт в этом вопросе, если Вы юридически грамотный человек в этой сфере, то помогите пожалуйста с этим вопросом. Будем ОЧЕНЬ ОЧЕНЬ ОЧЕНЬ Вам признательны и благодарны.

Да, причем при расторжении договора через суд рентополучатель выиграв дело возвращает вам согласно сохранившимся чекам всю сумму и он свободен от \"подарка\" вам кввартиры. Чеки могут быть за последнее десятилетие и с поправкой на инфляцию вернут вам копейки. Но соглашусь, что идея заманчивая, и не всегда же все рентополучатели в суд бегут. Шанс есть, но нет гарантии.

1. У получателя ренты довольно много возможностей расторгнуть этот договор через суд из-за невыполнения вами условий. 2. Продать квартиру вы сможете только с согласия рентополучателя 3. 100% потом будут судебные разборки с наследниками.

Это возможно. Но унижение Вам обеспечено. Оформите договор ренты через нотариуса и выполняйте все условия договора. Самое удивительное в том, что нет никакой гарантии в получении квартиры. Ибо договор можно всегда прервать на любом этапе ухода. Удачи и терпения.

Договор пожизненной ренты Подскажите пожалуйста, может ли быть заключен договор пожизненной ренты на квартиру между отцом и дочерью?

Нотариус абсолютно прав ст. 87 СК РФ. А о ренте посмотрите главу 33 ГК РФ, рентодатель заменяет по своим обязанностям взрослых детей рентополучателя.

да, препятствий нет

Конечно, после смерти отца дочь автоматически станет хозяйкой квартиры.

Да катерина. идите к нотариусу и оформляйте.

может. ограничений, запретов на это нет.

Инвесторы советуют не жить в купленных по договорам ренты квартирах - раздосадованные родственники способны на изощренную месть. \`Всегда сразу продаю полученную жилплощадь - даже не сдаю ее в аренду, чтобы не получить проблем, - говорит инвестор Евгений Куприянов. - Лучше потерять немного на сделках купли-продажи, чем оказаться жертвой подстроенного кем-то пожара или ограбления\`.

Нотариус прав...СК РФ Раздел V. АЛИМЕНТНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ЧЛЕНОВ СЕМЬИ Глава 13. АЛИМЕНТНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА РОДИТЕЛЕЙ И ДЕТЕЙ Статья 87. Обязанности совершеннолетних детей по содержанию родителей 1. Трудоспособные совершеннолетние дети обязаны содержать своих нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей и заботиться о них.

Грамотный нотариус откажет в заверении такого договора (смотри ответ выше)

обязательно ли присутсвие При заключении договора ренты пожизненного содержания с иждевением, детали внутри При заключении договора ренты пожизненного содержания с издевением, бабушка в квартире с одной стороны и супружеская пара с другой. Обязательно присутствие обоих сторон, и если обеих сторон, то обоих ли супругов. договор планируется на двоих

да всех + нотариус либо доверенности нотариально заверенные.

Присутствие обеих сторон договора обязательно-это двухсторонний договор.Если плательщиком ренты по договору будет выступать один из супругов-обязательно нотариально заверенное согласие второго супруга-его можно сделать и отдельно,но желательно всю сделку проводить вместе у одного нотариуса.Хорошо бы еще получить справочку от психиатра из ПНД,что бабушка на момент заключения договора осознавала свои действия,чтобы исключить возможные поползновения родственников.

Конечно, при нотариусе.

Присутствие обеих сторон у нотариуса обязательно.

Умерла мать, открыто наследственное дело, в первой очереди я и брат. Раньше была заключена рента пожизненного содержания

Поровну наследуете. Решение суда не оспорите. Поезд ушел.

что-то мне подсказывает, что срок исковой давности Ваш ушел..в любом случае, даже если Вы узнали об этом недавно..

Вы не сможите оспорить решение суда,так как истёк срок исковой давности

какой же договор ренты, если Вы не имеете возможности содержать мать и ухаживать за ней? Может, она на этом основании договор расторгла. Прописка на право наследования не зависит, поровну наследуете

Чем отличается опекунство от договора пожизненной ренты? Мои родичи оформили опекунство на брата, а у меня в квартире была доля по приватизации. Она останется за мной?

наследством

Ваша доля при приватизации-это ваша собственность и от брата она не зависит.

опекать до совершеннолетия,
доля так и осталась

доля останется

да остается. Опекунство это безвозмездно на период пока брат не станет дееспособным т.е не исполнится 18 лет. Пожизненная рента это содержание дееспособного гражданина за правообладание квартирой

только основанием возикновения
опеконство это судебное а второе по договору

На Вашу долю никто покушаться не может. Опекуны имеют право распоряжаться только собственностью брата . Но естественно в его интересах (то есть не ухудшая его материального положения).

Это абсолютно две разные вещи и опекунство над братом никак не влияет на вашу собственность

Квартира остается за тобой - это твоя собственность. Опекунство ведь оформлено брата, значит, его доля (после его смерти) и будет наследоваться. При жизни опекунство не дает права на собственность. Т.е. за брата могут решить, продавать его часть или нет, но только с разрешения органов опеки и попечительства. И только в его интересах - до тех пор, пока он недееспособен, до 18 лет

Конечно, останется. Опекунство вообще никак на наследство не влияет. И даже пожизненная рента учитывает только его собственность, но не Вашу

Ваша доля - это ваша доля, а родители могут распоряжаться долей брата исходя из его интересов (ст. 37 ГК РФ)

1. Опекун или попечитель назначается органом опеки и попечительства по месту жительства лица, нуждающегося в опеке или попечительстве, в течение месяца с момента, когда указанным органам стало известно о необходимости установления опеки или попечительства над гражданином. При наличии заслуживающих внимания обстоятельств опекун или попечитель может быть назначен органом опеки и попечительства по месту жительства опекуна (попечителя). Если лицу, нуждающемуся в опеке или попечительстве, в течение месяца не назначен опекун или попечитель, исполнение обязанностей опекуна или попечителя временно возлагается на орган опеки и попечительства.
Назначение опекуна или попечителя может быть обжаловано в суде заинтересованными лицами.
2. Опекунами и попечителями могут назначаться только совершеннолетние дееспособные граждане. Не могут быть назначены опекунами и попечителями граждане, лишенные родительских прав.
3. Опекун или попечитель может быть назначен только с его согласия. При этом должны учитываться его нравственные и иные личные качества, способность к выполнению обязанностей опекуна или попечителя, отношения, существующие между ним и лицом, нуждающимся в опеке или попечительстве, а если это возможно - и желание подопечного.
4. Опекунами и попечителями граждан, нуждающихся в опеке или попечительстве и находящихся или помещенных в соответствующие воспитательные, лечебные учреждения, учреждения социальной защиты населения или другие аналогичные учреждения, являются эти учреждения.
А рента это
1. Контракт, в соответствии с которым человек выплачивает страховой компании премию, как правило единовременно, после чего в течение определенного времени или пожизненно получает регулярно поступающие суммы. Такой контракт является противоположностью страхованию жизни, поскольку владелец полиса вносит плату единовременно, а страховщик платит ему регулярно. Эти полисы часто приобретаются в периоды благополучия для того, чтобы превратить капитал в регулярный доход, получаемый в старости. См. также: annuity certain (рента с фиксированным сроком); deferred annuity (отсроченная рента).
2. Платеж, производимый по упомянутому выше контракту.
Пожизненная рента это - условная рента, при которой платежи прекращаются в случае смерти определенного лица (или лиц), обычно аннуитента (получающего аннуитет).

А доля останется при вас.

останется. не боись.

Я инвалид 2 группы, являлся собственником квартиры,заключил договор пожизненной ренты с женщиной которая умерла,как быть

Право и обязагнности рентодателя переходяи её наследникам. Не устраивает - можете по суду расторгнуть договор.

Оспаривается ли в суде Договор ренты пожизненного содержания? возможно ли оспаривание договора ренты пожизненного содержание со стороны родственников ПРИ ВОЛЕ иждивенки заключить его с дальними родственниками или даже их супругами Насколько известно, договор дарения не оспаривается, оспаривается ли ДРПС

отспаривается,только тяжба длится годами.

Оспариваться может любой договор, в т.ч. и дарения. Другое дело, каковы основания для оспаривания. Родственные отношения в любом случае никакого значения не имеют. Значение имеют свободная воля сторон, их дееспособность, а также добросовестность исполнения договора, как правило, плательщиком ренты - поскольку получатель ренты исполняет договор однажды. Может быть оспорен и договор ренты в отношении имущества, находящегося в общей собственности - сособственником, если нарушено его право преимущественного выкупа; но это относится только к договору ренты, а не пожизненного содержания - из вопроса непонятно, какой именно договор заключен, а разница принципиальна.

Завещание,дарение,договор ренты-что лучше? Вопрос внутри. Бабушка хочет отписать мне по договору дарения свою квартиру. Проблема в том,что мы с мужем сейчас стоим в очереди на субсидию на ребёнка по ипотеке. И если в данный момент она подарит мне квартиру,в получении субсидии нам откажут,т.к. будет считаться что жильем мы уже обеспечены. Вопрос-как юридически правильно можно оформить договор (и какой это будет договор?),чтобы квартира перешла в мою собственность только после смерти бабушки? КРОМЕ ЗАВЕЩАНИЯ! По завещанию она не хочет отписывать квартиру ,т.к. боится, что будут претендовать её дочери(моя тетя и мама) и муж(мой неродной дедушка)

Идеальный вариант для Вас - договор пожизненного содержания.

завещание, никто не будет претендовать если она отпишет ее вам у нотариуса

договор дарения

Если в завещании укажет только Вас , то ни кто больше не будет претендовать на имущество . Если конечно позже не будет другого завещания .

рента будите платить через банк а она может и наличкой вам возвращать если у неё пенсия хорошая .. правельно про завещание пенсионеры и инвалиды могут отсудить долю обязательную в наследстве + может перидумать и составит новое.. а с рентой обратного хода небудет.

Когда возможно отчуждение квартиры, переданной по договору пожизненной ренты? Сделала моя тётя на меня договор пожизненной ренты на свою 1 к.кв., но у неё есть внучка, которая не хочет знать родную бабку. Мы с тёткой хотим съехаться через продажу её и нашей квартир с последующей покупкой общего жилья большей площади. Есть ли реальная опасность нашему благополучию от претензий внучки? И ещё: когда возможна продажа квартиры тётки после регистрации её в Госреестре на моё имя?

1. \"Есть ли реальная опасность нашему благополучию от претензий внучки?\"- НЕТ. 2. \"И ещё: когда возможна продажа квартиры тётки после регистрации её в Госреестре на моё имя?\"- в любое время. Впрочем есть нюансы, а в общих чертах - см. п.1-2

а при чем тут собственно внучка тетя еще жива наследство не открылось

Мы с тёткой хотим съехаться через продажу её и нашей квартир с последующей покупкой общего жилья большей площади. -не получится, хата под обременением. Есть ли реальная опасность нашему благополучию от претензий внучки? -есть , может оспорить договор ренты в суде.

если договор ренты зарегистрирован в Росреестре, то Вы станете полноправным собственником через 6 мес. после смерти Вашей тети

После снятия обременения. Т.е. смерти рентодателя - тетки.

пожизненная или постоянная рента?

Договор пожизненного содержания с иждивением.

договор пожизненной ренты и права наследников первой очереди? Подскажите, пожалуйста. Если заключу с бабушкой договор ренты с пожизненным содержанием, то когда бабушки не станет, ее квартира (собственник и единственный прописанный человек - бабушка) спокойно перейдет ко мне или дети бабушки (пенсионеры) все равно сохранят свое право на обязательную долю в наследстве? Если со стороны бабушки не будет никаких претензий, смогут ли ее наследники (первой очереди) как-то доказать, что договор ренты не действителен? ___ Чтобы не было \"морализаторства\". Бабушка в порядке, ее никто не обирает и не пытается побыстрее отправить на тот свет. Но у нее очень сложные отношения с ее детьми, т.к. они пьют и относятся к ней плохо (если кого сильно волнует - им она по квартире уже лет 20 назад сделала, так что не \"бедные родственники\"). Поэтому хочет оставить квартиру мне - внучке. Это ее воля, но я, естественно, не отказываюсь, т.к. никакой своей собственности нет, а стабильности в жизни хочется. По закону дети-пенсионеры все равно получат на двоих половину квартиры, бабушка этого не хочет. Пенсии бабушке более чем хватает, я помогаю, когда речь заходит о том, что нужно какую-то крупную покупку совершить / привезти / установить или к врачу сходить, лекарства купить, когда болеет и все в этом духе. Плату за ренту (минимум два МРОТа, вроде) бабушка с меня брать не хочет, и мне платить эти деньги сейчас сложно - плачу за учебу и снимаю жилье. Но оформить, будто плачу эту ренту, она вполне согласна, но не знает, как (я тоже найти не могу), чтобы после ее ухода родственники не смогли ничего предъявить. На этом месте возвращаюсь к вопросу по сабжу. Подскажите, пожалуйста.

Прочтите главу 33 ГК РФ. Там ясно и четко указано, что по договору ренты имущество отчуждается, т.е. переходит в собственность.Поэтому договор подлежит нотариальному удостоверению и гос. регистрации. Таким образом квартира вашей бабушки станет вашей и не войдет в наследственную массу...Зачем такие сложности, может пусть бабуля просто подарит ее вам?

квартира по договору ренты не будет являться наследуемым имуществом

В каких случаях договор ренты с пожизненным проживанием может быть расторгнут?

Договор может быть расторгнут в связи с невыполнением Рентодателем своих обязательств по договору, либо может быть признан недействительным, если истец докажет, что он находился в тяжелом положении и заключил кабальный договор на крайне невыгодных для себя условиях.

Если рентодатель (т.е. тот, кто потом получит все имущество) нарушит его условия. Ценный совет - пожилые люди имеют свои странности. Если собрались заключать такой договор, то все, что Вы сделаете для соблюдения условий этого договора (это может быть мат. помощь - деньги или уход - лекартсва и продукты) оформляйте письменно. Принесли денежку - взяли расписку, принесли продукты, лекарства, оплатили мед. помощь - сохранили чек и опять же желательно расписочку. В противном случае, рентополучатель может растрогнуть договор по причине несоблюдения рентодателем его условий в судебном порядке в любой момент, когда ему вздумается. Между прочим, в славной нашей столице некоторые бабушки такими вещами промышляют. Заключают договор, пользуются, расписок не выдают (да, и требовать неудобно с пожилого человека), а потом расторгают и находят, изивините за выражение, следующего \"лоха\". PS Чеки имеют свойство со временем \"терять окрас\", т.е. становиться белой бумажкой, поэтому делайте копии.

По основанимя, указанным в законодательстве, относящимся как к общим основанимя, так и к данному виду договора. Наконец, загляните в ГК РФ сами!

Кто подскажет, как помочь посмертно вывести бабушку из ренты пожизненной содержания квартиры? Рентодатель имеет собственность без документов (только св-во о праве собственности собственность без документов (только св-во о праве собственности с обременением), у нее нет ни документов на квартиру (приватизация, акт-приемки передачи, нет св-в о смерти пожилых людей и самое главное нет договора ренты он у нее в рег. палате, а повторный насколько я поняла без документов не дают? Бабушка перенесла 2 инфаркта, ОНМК и т.д., дедушка - Паркинсонщик был лежащий не дающий своим действиям отчета?

через суд, медэксперта и свидетелей

Из той бессвязной информации, которую Вы попытались предоставить совершенно ничего не понятно. Попробуйте переформулировать вопрос, задав его повторно. Единственный ценный ответ на Ваш вопрос - обратитесь за получением очной консультации к юристу (адвокату) в своем регионе.

Подскажите в чем сходство постоянной ренты с пожизненным содержанием с иждивением?

Сходство в том, что оба договора - договора ренты. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. А дальше идут различия: в первом случае, в отличие от второго, платежи могут быть установлены не только в пользу физического лица, но и некоммерческой организации, выплаты осуществляются постоянно, а не только в течение срока жизни физического лица, могут передаваться по наследству, выплаты осуществляются преимущественно в денежной форме, предметом ренты может быть любое имущество, а не только недвижимость и т.д.

Одно и тоже

Постоянная рента является бессрочной. Может заключаться в пользу третьего лица. Права получателя ренты могут переходить по наследству.Получателем ренты могут быть граждане и некоммерческие организации, но только в том случае, если это не противоречит целям, задачам, закрепленным в учредительных документах и специальному законодательству. В случаях, когда правопреемником некоммерческой организации становится коммерческая организация, то права получателя ренты к ней не переходят. Предметом договора постоянно ренты может быть движимое и недвижимое имущество. Имеет, также, место существенные условия договора, возможное ограничение плательщика ренты, условие выкупа и др. Есть еще пожизненная рента, которая отличается сроком рентных платежей. Устанавливается на срок жизни одного или нескольких получателей ренты, которыми могут быть только граждане. Предметом договора может быть любое имущество. Что касается договора пожизненного содержания с иждивением, это разновидность договора ренты. К нему применяются общие правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено законом. Однако, предметом договора может быть только недвижимое имущество. Плательщик вправе, с согласия получателя, распорядиться имуществом. И др. Более подробней см.: ст. 589-595, 601-605 ГК РФ.

Список документов для расторжения договора ренты с пожизненным иждивением? Подскажите список документов для расторжения договора ренты с пожизненным иждивением, которые нужны принести в рег. палату?

кто хочет расторгнуть? рентоплательщик или рентополучатель.? в этом подвох. пишите в личку расскажу

Договор ренты пожизненного содержания . Можно получить при заключении договора большой процент, а потом маленькие получ Или. Какие варианты выплаты, порядок, последовательность, частичность или цельность предусматривает закон и как на практике.
Мне хотелось бы получить больший процент сразу(а не месячные выплаты), но так что-бы это было законно.

можно заключить ДПК с рассрочкой платежа, например, 80% суммы при подписании договора, 20% в течении 20-30 лет.

Нет проблемы. \"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)\" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 19.07.2011) Статья 585. Отчуждение имущества под выплату ренты 1. Имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно. 2. В случае, когда договором ренты предусматривается передача имущества за плату, к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о купле-продаже (глава 30), а в случае, когда такое имущество передается бесплатно, правила о договоре дарения (глава 32) постольку, поскольку иное не установлено правилами настоящей главы и не противоречит существу договора ренты.

Все по договоренности сторон, как заинтересуете вторую сторону.

Можно ли оспорить договор дарения недвижимости и договор пожизненной ренты?

суд может признать недействительным....

Да, по основанию \"злоупотребление доверием\". Замучаешься до потери пульса.

Любой договор можно оспорить, при наличии оснований.

На основании ст. 578. ГК 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения. Что касается пожизнненой ренты, то да. При условии, что не все пункты договора соблюдаются!

подскажите что такое \"договор безвозмездного пользования\" и \"договор пожизненной ренты\"

§ 3. Пожизненная рента Статья 596. Получатель пожизненной ренты 1. Пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина. 2. Допускается установление пожизненной ренты в пользу нескольких граждан, доли которых в праве на получение ренты считаются равными, если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты. В случае смерти одного из получателей ренты его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его получателям ренты, если договором пожизненной ренты не предусмотрено иное, а в случае смерти последнего получателя ренты обязательство выплаты ренты прекращается. 3. Договор, устанавливающий пожизненную ренту в пользу гражданина, который умер к моменту заключения договора, ничтожен. Статья 597. Размер пожизненной ренты 1. Пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни. 2. Размер пожизненной ренты, определяемый в договоре, в расчете на месяц должен быть не менее минимального размера оплаты труда, установленного законом, а в случаях, предусмотренных статьей 318 настоящего Кодекса, подлежит увеличению. Статья 598. Сроки выплаты пожизненной ренты Если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты, пожизненная рента выплачивается по окончании каждого календарного месяца. Статья 599. Расторжение договора пожизненной ренты по требованию получателя ренты 1. В случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков. 2. Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты. Статья 600. Риск случайной гибели имущества, переданного под выплату пожизненной ренты Случайная гибель или случайное повреждение имущества, переданного под выплату пожизненной ренты, не освобождают плательщика ренты от обязательства выплачивать ее на условиях, предусмотренных договором пожизненной ренты. Статья 689. Договор безвозмездного пользования 1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. 2. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса. Статья 690. Ссудодатель 1. Право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее собственнику и иным лицам, управомоченным на то законом или собственником. 2. Коммерческая организация не вправе передавать имущество в безвозмездное пользование лицу, являющемуся ее учредителем, участником, руководителем, членом ее органов управления или контроля. Статья 691. Предоставление вещи в безвозмездное пользование 1. Ссудодатель обязан предоставить вещь в состоянии, соответствующем условиям договора безвозмездного пользования и ее назначению. 2. Вещь предоставляется в безвозмездное пользование со всеми ее принадлежностями и относящимися к ней документами (инструкцией по использованию, техническим паспортом и т.п.), если иное не предусмотрено договором. Если такие принадлежности и документы переданы не были, однако без них вещь не может быть использована по назначению либо ее использование в значительной степени утрачивает ценность д

навечно то есть

договор пожизненной ренты означает, что одна из сторон передает право на собственность другой стороне в обмен на то, что вторая сторона обязуется пожизненно ее содержать и заботиться о ней

Договор безвозмездного пользования - это ссуда. Называется безвозмездным срочным пользованием. По истечении срока договора полученную вещь необходимо вернуть в том же количестве и состоянии, за учетом степени ее естественного износа. Передачу денег оформлять договором ссуды нельзя!
Пожизненная рента - договор, при котором человек передает в собственность другому человеку или организации имущество (чаще всего недвижимость), а другая сторона обязана ежемесячно выплачивать определенную ими денежную сумму. Договор прекращается смертью получателя ренты.

Безвозмездное пользование, предусматривает как срочность. так и бессрочность. За пользование не предусматривается плата, впротивном случае такой договор ничтожен (недействителене0. Договор ренты имеет срок либо до смерти рентодателя (собственника имущества) и предусматривает возмездность сделки. Рента -денежные выплаты, если ренты с пожизненным содержанием, то к денежным выплатам. либо взамен обеспечение например продуктами, одеждой и иные схожие по качеству признаками.

Объясню по простому. Договор безвозмездного пользования (ссуда). Типа - на тебе вот мою вещь, пользуйся сколько хочешь, денег не надо (как вариант - живи в моей квартире).
Договор пожизненной ренты - на вот тебе имущество, пользуйся, но регулярно пожизненно мне плати (либо давай продукты или что либо еще). Очень похоже на договор аренды, но подлежит нотариальному удостоверению.

Подскажите пожалуйста как правильно составить договор пожизненной ренты?

Пример типового договора ДОГОВОР ПОЖИЗНЕННОЙ РЕНТЫ Город Москва, пятнадцатое января две тысячи седьмого года. Мы, ПЫРЬЕВ ВАСИЛИЙ ИГНАТЬЕВИЧ, 14.11.1948 года рождения, паспорт 45 02 437494 выдан ОВД Новогиреево гор. Москвы 22.03.2002 года, код подразделения 772-102, зарегистрированный по адресу: город Москва, ул. Утренняя, дом 26, корп. 2, квартира 16, именуемый в дальнейшем «Получатель ренты», с одной стороны, и ЛЕДНЁВА ОЛЬГА ИВАНОВНА, 23.11.1944 года рождения, паспорт 45 20 732494 выдан ОВД УВД Зеленоградского округа г. Москвы 22.11.2001 года, код подразделения 771-035, зарегистрированная по адрес Москва, ул. Гурьянова, дом 19, корп. 2, кв. 184, именуемая в дальнейшем «Плательщик ренты», с другой сторон заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Я, «Получатель ренты», по настоящему договору пожизненной ренты передаю за плату в собственность «Плательщику ренты» принадлежащую мне по праву собственности квартиру, находящуюся по адресу: г Москва, ул. Утренняя, дом 26, корп. 2, квартира 16, состоящую из 1 (одной) жилой комнаты, площадью с летними - 35,7 (Тридцать пять целых семь десятых) кв.м., в том числе общую площадь — 34,9 (Тридцать четыре целых де десятых) кв.м., жилой площадью — 20,0 (Двадцать целых ноль десятых) кв.м., под выплату пожизненной ренты. 2. Указанная квартира принадлежит <Получателю ренты> по праву собственности на основании Договора передачи № 126295-М60673, оформленного Управлением приватизации и оформления прав собственности ДЖП и ЖФ города Москвы 24.12.2006 года, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве 05.12.2006 года за номером регистрации 77-77-03/093/2006-276, что подтверждается Свидетельством государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве 05.12.2006 года на бланке серии 77 АД 067239, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.12.2006 года сделана запись регистрации ! 77-77-03/093/2006-296. З. Инвентаризационная оценка квартиры составляет 180020 (Сто восемьдесят тысяч двадцать) рублей 68 копеек, что подтверждается справкой 93 Восточного ТБТИ от 11 .01.2007 года, бланк 2007.2.200 1 73. 4. Стороны оценивают указанную квартиру в 1 100 000 (Один миллион сто тысяч) рублей 00 копеек. 5. «Плательщик ренты» в счет пожизненной ренты единовременно выплачивает «Получателю ренты» 1 100 000 (Один миллион сто тысяч) рублей 00 копеек, которые переданы до подписания настоящего договора. «Плательщик ренты» обязуется ежемесячно выплачивать «Получателю ренты» пожизненную ренту в сумме 5000 (Пять тысяч) рублей 00 копеек, но не менее двукратного размера месячного минимального размера оплаты тру устанавливаемого Законодательством РФ по гражданско-правовым обязательствам. Выплата ренты будет осуществляться «Плательщиком ренты» путем почтового перевода с доставкой на дом, перечислением на счет «Получателя ренты» или наличными средствами под расписку, не позднее 10 (десятого) числа каждого месяца. «Плательщик ренты» обязуется сохранить за «Получателем ренты» право пожизненного проживания пользования квартирой, а также организовать и оплатить ритуальные услуги. 6. «Плательщик ренты» не вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять указанную квартиру \‚ без письменного согласия «Получателя ренты». 7. «Плательщик ренты» обязуется не проживать в указанной квартире, а также исключить проживание и постанов на регистрационный учет третьих лиц в указанной квартире без письменного согласия «Получателя ренты». 8. «Плательщик ренты» приобретает право собственности на указанную квартиру после регистрации настоящего договора и перехода права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве, после чего принимает на себя обязанности по оплате коммунальных услуг, абонентской плате за телефон, за исключением международных и междугородных переговоров, оплате за электроэнергию, га

К нотариусу, он составит, т.к. без регистрации данный договор не будет иметь юридической силы:)))))

По правилам договора купли-продажи или дарения. Статья 585. Отчуждение имущества под выплату ренты 2.В случае, когда договором ренты предусматривается передача имущества за плату, к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о купле-продаже (глава 30), а в случае, когда такое имущество передается бесплатно, правила о договоре дарения (глава 32) постольку, поскольку иное не установлено правилами настоящей главы и не противоречит существу договора ренты.

Обязательная нотариальная форма. нотариус и составит.

у подруги был заключен договор пожизненной ренты с её дядей Дядя умер. что её надо сейчас сделать. что бы квартира стала её по праву?

Квартира должна была стать её с момента гос.регистрации Договора пожизненной ренты.
С момента гос.регистрации такого Договора,рентодатель становится собственником,рентополучатель пользователь с иждивением.
Нужно только снять обременение (ренту).

Перерегистрировать квартиру на себя (см. гл. 33 ГК РФ)

Для того, чтобы ответить на этот вопрос, нужно знать есть ли у дяди завещание, и прямые наследники по закону. Племянники также являются наследниками по закону только следующей очереди после родителей, супруги и детей. Важно какие улучшения имущества произведены в доме. Есть разные \"приемы\" для решения подобных вопросов. Советую обратиться к опытному адвокату.

Договор пожизненной ренты в ГБР или БТИ ( в зависимости как у Вас называется регистрационная палата), если да, то надо отнести туда свидетельство о смерти и снять обремение. И все. Квартира ее.

Квартира ее по праву стала с момента государственной регистрации договора ренты. Но с обременением в виде права пожизненного проживания в этой квартире получателя ренты. После его смерти со свидетельством в регистрационную службу с заявлением о снятии обременения.

Она и так уже её. После оформления договора ренты она должна была зарегистрировать этот договор и становилась владелицей квартиры. Теперь, когда дядя умер - рента считается исполненой.

Прочитала ответы которые вам прислали ГЛУПОСТИ!
Значит так: Квартира уже ВАША, только она ОБРЕМЕНЕНА. Если вы прочитаете в документах на квартиру будет это написано. Теперь ваши действия таковы: Идете в регистрационную палату и снимаете это обременение. И всё! Квартира полноценно ваша!

Похоронить достойно своего дядю.В момент заключения договора пожизненной ренты, она должна была зарегистрировать сделку и преход права собственности в ФРС.Если не зарегистрировала, то наследники примут наследство.Если нет других наследников, пусть обращается к нотариусу и принимает наследство после дяди.Адвокат Ефимова Л.В.

сама делала такой договор. Ничего не надо делать никуда не надо идти, квартира ваша и всё!!! Какое обременение - у вас документы на квартиру и свидетельство о смерти - вот ваши документы!!! Естественно, надеюсь, что когда делали такой договор, то его зарегистрировали...

Если договор был исполнен надлежайшим образом ,и нет доказательств обратному. А так-же был зареристрирован, вам нечего волноваться. Берите с-во о смерти и оформляйте квартиру. Можете продать её сразу.Только не забудьте снять с регестрационного учета умершую.

Прийти к нам в УФРС со свидетельством о смерти дяди и снять обременения.

Договор пожизненного содержания с иждивением. Какие доказательства необходимы для подтверждения исполнения договора пожизненного содержания с иждивением ( например обеспечение потребностей в жилище, питании, одежде), необходима ли письменная форма , и какими нормами помимо ГК это регулируется?

Заключаете договор ренты, заверяете ее у нотариуса. В этом договоре необходимо подробно отразить перечень условий, их объемы и выполнение. Факт передачи денежных средств должен фиксироваться путем подписания соответствующего документа, например расписки о передаче денег или выполнении услуг. Каждый раз, когда даете деньги, то берёте расписку, на всякий случай при свидетелях, которые в расписке расписываются, в конце каждого месяца составляйте акт выполненных работ, подписываете. Сохраняйте все чеки на преобретение одежды, лекарства… в том числе и на продовольственные товары. Если будете делать ремонт в квартире, то тоже должны быть соответствующие документы на затраты. И всё это аккуратно складывайте, чтобы даже не было основания для оспаривания и расторжения вашей сделки, в крайнем случае – будет чем отбиться. И ещё вот что... Введение в заблуждение и недееспособность получателя ренты – также распространенное основание для расторжения сделки в суде. Подстраховаться можно следующим способом. Перед заключением сделки получить справки о состоянии здоровья пенсионера из ПНД и НД, попросить пожилого человека предоставить возможность ознакомиться с медицинской картой.

это регулируется исключительно гк. нужна нотариальная форма. в качестве доказательств - чеки .

По договору пожизненного содержания с иждивением кто оплачивает квартиру получателя ренты?

квартиру оплачивает плательщик ренты.

Плательщик ренты....Это логично)

С момента регистрации договора Плательщик ренты становится собственником квартиры и по ГК РФ ОБЯЗАН свою собственность содержать... т.е. оплачивать ВСЕ коммунальные платежи (квартПлату, газ, электричество и т.д. и т.п.) и дополнительно платить ренту (не менее 2-х МРОТ) Почитайте договор там всё написано !!!

Что лучше - завещание или договор дарения с пожизненной рентой? Квартира в собственности у одного собственника. Наследников море. Но собственник хочет, чтоб квартира досталась двоим внукам. Что лучше сделать, чтоб собственник спокойно дожил в квартире свои дни и потом не было судебных разбирательств?

Согласно ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг. В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом. Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации. Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. При этом, несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 ГК РФ, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Написать завещание...

Дарственную, тогда никто не сможет отобрать даже через суд.

Составить завещание. При заключении договора пожизненного содержания с иждивением право собственности на квартиру переходит не после смерти наследодателя, а сразу, сейчас. Новый собственник начинает распоряжаться квартирой, а про свои обязанности содержать прежнего собственника нередко забывает. На практике часты случаи расторжения договора пожизненной ренты в судебном порядке. В случае с завещанием собственник спокойно доживёт свои дни в своей, а не чужой квартире, но обязанность по его содержанию будет у наследников исключительно моральная... Выбирайте.

И завещание и рента имеют свои плюсы и минусы. И то и другое при определенных обстоятельствах может быть оспорено и признано недействительным. Необходимо серьезно подходить к составлению документов. Дарственная надежнее для одаряемого, но может притерпеть неблагоприятные последствия даритель.

Сохраняются ли льготы (газ, эл-во, вода, телефон) ветерану при оформл ренты с пожизненным содержанием? т.е. прописан он

Да, сохраняются.

Да,сохраняются

Договор пожизненного содержание с иждивением , есть договор ренты? Каковы условия договора пожизненного содержания с иждивением?

откройте гк соответствующую статьи и посмотрите там все имеется

Могу ли я оформить пожизненную ренту на свою бабушку и в договоре указать только помощь по уходу, без каких-либо выплат? Хочу с бабушкой оформить этот договор, чтобы у неё была уверенность и у меня стимул, потому что она более доверяет бумашкам, а кое-кому, чтобы она оставляла свою квартиру как-то не хочется. Можно ли просто в договоре указать, что только уход или сходить куда-то, но без каких либо выплат. И если оформлять, то оформляется на каждую собственность или можно сразу написать, что всё имущество передаётся в собственность другой стороне, т.е. мне. Заранее спасибо!

Договор пожизненного содержания с иждивением может быть как возмездным так и безвозмездным. Все зависит от того, на каких условиях бабушка согласиться передать Вам имущество в собственность. При безвозмездном договоре презюмируется, что Вы осуществляете необходимый уход (причем, можно конкретизировать, в чем именно этот уход будут выражаться), а также оговариваете, что стоимость этого ухода будет не ниже определенного размера МРОТ (например, не ниже 10000 рублей в месяц в эквиваленте МРОТ). При этом сейчас практика идет по пути приравнения 1 МРОТ к 1 прожиточному минимуму. То есть, грубо говоря, никаких выплат можно и не производить.

можно

Да описывается например сумма которую вы будете тратить на бабушку в течении месяца , то есть оценивается уход и т.д. (в том числе сходить куда нить) , в любом случае перечисление имущество отходящего вам по договору будет .

Что нужно оформить по договору пожизненной ренты после смерти ренты получателя. (Умерла бабушка, договор был оформлен на отца), с какими документами и куда ему обращаться?

В регистрационную палату с договором ренты и всем списком документов для сделки, гражданским паспортом ...Оплатит гос. пошлину и подаст на получение свидетельства....Удачи!

надо оформить снятие обременения, если вы в Москве могу помочь

в регистрационную палату по месту нахождения недвижимости. берете договор ренты и идете туда. там все оформят на него и выдадут свидетельство на право собственности. вот!

защитительная речь получателя ренты с пожизненным содержанием

нужна не речь, а документы и свидетели подтверждающие что получатель ренты выполнял все пункты договора

Процентов 90%, , что дело выиграет владелица квартиры. Суды у нас любят стариков.

Кто знает, отец выкупил квартиру у своей мамы по договору пожизненной ренты? имею ли я право на долю в наследстве?

При пожизненной ренте отец является собственником всей квартиры,не зависимо от Вашего желания (если Вы там не прописаны). Так ,что Вам она светит только после его кончины.Если он не изменит к вам отношения и напишет завещание на другого или заключит аналогичный договор ренты с пожизненным одержанием

Нет, в этом случае Вы ничего не имеете...(((

Этот вопрос лучше задать тут специалисту [ссылка появится после проверки модератором]

Нет не имеете

[ссылка появится после проверки модератором]
Задайте вопрос специалистам.

В любом случае вы вторая очередь наследников. Первой являються родители, дети, супруги.

После отца квартира достанется Вам :))А сейчас он является себственником квартиры, но с условием, что не может предпринимать никаких операций с этой недвижимостью, до смерти своей мамы.Но обязан содержать маму и оплачивать квартиру.Потом вы можете такой же договор заключить с отцом.

Только после смерти папы.

Вы являетесь наследницей по закону. И если Ваш папа не напишет завещание на кого-нибудь другого, то ей и останетесь.

Как там по закону? 5/6 долей в кв-ре оформлены на меня(допустим) по договору ренты с пожизненным содержанием, 1/6 у дру- гого собств(наследование-не зарегистр), Зарегистрирована только мать. Пропишут меня в квартиру (мама согласна) и надо ли спрашивать разрешение у собст-ка 1/6 ???Очень прошу не гадать,а ответить тех,кто разбирается в этом.

если у вас есть собственность, то вы имеете право на прописку без разрешения других собственников

согласие требуется, есть выход. Она вам дарит 1/6, вы на неё прописываетесь. а потом обратно дарите долю маме.

если вы являетесь собственником доли в квартире, то можете прописывать без согласия других собственников

Вы являетесь собственником доли в квартире и поэтому можете прописаться в ней, не спрашивая чего-либо согласия.

оспаривается ли договор пожизненного содержания с иждивением

Рента оспаривается, если не выполняются условия договора.

Что лучше договор- продажи ренты пожизненного содержания или дарения????

Статья 572. Договор дарения 1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса. 2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности. Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно. 3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании. Статья 573. Отказ одаряемого принять дар 1. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым. 2. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован (пункт 3 статьи 574), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации. 3. Если договор дарения был заключен в письменной форме, даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар. Статья 574. Форма договора дарения 1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов. 2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда: дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей; договор содержит обещание дарения в будущем. В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен. 3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Статья 575. Запрещение дарения 1. Не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает трех тысяч рублей: 1) от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями; 2) работникам образовательных организаций, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги, и аналогичных организаций, в том числе организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан; 3) лицам, замещающим государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, муниципальные должности, государственным служащим, муниципальным служащим, служащим Банка России в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей; 4) в отношениях между коммерческими организациями. 2. Запрет на дарение лицам, замещающим государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, муниципальные должности, государственным служащим, муниципальным служащим, служащим Банка России, установленный пунктом 1 настоящей статьи, не распространяется на случаи дарения в связи с протокольными мероприятиями, с

И то, и другое.

Для кого лучше, того чья жилплощадь? Тогда лучше рента.

Договор дарения - это безвозмездная сделка Договор ренты может быть:1. с пожизненным содержанием и иждивением2. может быть постоянная рента Все зависит от того, какие цели Вы приследуете

Смотря для кого лучше.После оформления договора дарения,недвижимость сразу переходит в собственность одаряемого.А при договоре ренты - только после смерти того человека,с кем вы его подписали.Но договор ренты может быть рассторгнут,если вы не выполняли все его условия.

Договор ренты дает право передумать и расторгнуть его, а вот дарение обратной дороги не имеет. А если обстоятельства поменяются? Лучше рента.

Чем отличается договор купли-продажи квартиры с правом пожизненного содержания от договора ренты?
Просьба дать ссылку на законодательные акты.
Спасибо!

договор ренты, это тоже что договор аренды ( там не большие отличия), а купля- продажа это приобретение чего либо.

по договору купли -продажи вы уже являетесь собственником, пусть с ограничениями в виде содержания, а договор ренты может быть расторгнут,если одна из сторон не выполняет своих обязательств, как правило, не хозяин квартиры. Ссылок нет у меня

Подскажите,пожалуйста,когда происходит переход права собственности на недвижимость к плательщику ренты... по договору пожизненного содержания с иждивением. Где-то читала , около года назад, что переход права собственности происходит с момента смерти рентополучателя, а сейчас покопалась и вижу, что с момента гос.регистрации договора?

правильно видите - с момента регистрации, а до момента смерти такая недвижимость считается как=-бы в залоге у получателя ренты

Именно так

Суть договора ренты - по данному договору рентополучатель передает в собственность рентодателю определенное имущество - как правило жилое помещение в обмен на пожизненное денежное или иное содержание (ренту). В таком случае договор ренты считается заключенным с момента государственной регистрации данного договора в ФРС. При этом - право собственности по договору ренты переходит к рентодателю с момента государтвенной регистрации перехода этого права по договору ренты в ФРС. При этом ГК РФ не устанавливает препятствий для нового собственника распоряжаться полученным по договору ренты имуществом. Если в договоре ренты прописано условие о праве рентополучателя на пожизненное проживание в данном жилом помещении и пользовании им, то это также не препятствует рендодателю, если он оформил переход права собственности на себя, распоряжаться этой собственностью (жилым помещением). Просто во всех случаях обязательным условием будет указание в соответствующих договорах обременения - права рентополучателя.

Что дешевле и выгоднее всего оформить? Наследство, договор дарения, пожизненная рента?

Договор дарения. Сложнее признать недействительным. См. ГК РФ ст. 572 ГК РФ

вопрос нечеткий, с подробным вопросом обращайтесь сюда http://www.zonazakona.ru/forum.php

Договор дарения в простой письменной форме, зарегистрировать в Росреестре.

Это три совершенно разных формы перехода права собственности. Любая из них может быть наиболее выгодна только при соответствующих обстоятельствах

у стариков хочешь на себе переписать? пусть документы будут нормально оформленные. можно просто заявление к нотариусу и считай фактически принял наследство. ну для отвода глаз получить свидетельство на банковский счет. А никакие налоги тебе не пришлют. Будет все на умерших. но место забито и имущество не станет выморочным.

кто-нибудь заключал договор ренты с пожизненным содержанием?удачно?

Имею такую положительную практику, и что? Баланс интересов плательщика ренты и её получателя в каждом случае вопрос индивидуальный и требует вдумчивой юридической проработки, что, соответственно, стоит денег.

Думаю что ответить уже некому?

Сами понимаете, что кто заключал - рады бы ответить, но не могут - у кого компьютера почему-то под руками нет, у кого доступа к интернету, а кто-то просто боится подойти к ноутбуку, чтобы не сломать столь дорогую диковинну ШТУКОВИНУ... А вообще, надо думать, что 50/50, никому они старики особо в наше время не нужны... Как говорится, жизнь такая...

Здравстуйте В настоящее время у моего мужа сотавлен договор пожизненной ренты с бабушкой и дедушкой Квартира приватизирована дедом и бабкой в равных долях. Бабушка умерла два года назад. В квартире которая переходит после смерти деда (мужу, прописан только отец мужа, который проживает в Белоруссии с гражданской женой и детьми более 6 лет. Оплата комунальных услуг производится мужем более трех лет. Проживаем в настоящее время мы с мужем и дед. Отец мужа при соем приезде создает невыносимые условия и при смене замков ыыбивает двери. Скажите как можно выписать отца мужа с квартиры И какие документы необходимо собрать

при оформлении договора пожизненной ренты ваш супруг стал собственником с момента государственной регистрации данного договора. он имеет право через суд снять своего отца с регистрационного учета в соответствии со ст. 35 ЖК РФ по причине прекращения семейных отношений (не ведется общее хозяйство) либо по ст. 292 ГК РФ - смена собственника жилого помещения, члены семьи бывшего собственника не сохраняют право пользования жилым помещением

Собственник может в одностороннем порядке выписать из своей квартиры кото угодно. Ведь нежелательное ВАм лицо не является сособственником. Какие проблемы, если ВАш дед, как единственный собственник, выпишет его, то никаких проблем. Вы сами этого сделать пока не можете, т.к. собственником не явлетесь, Смотрите ЖК.

Из вопроса неясно, зарегистрирована ли Ваша сделка с недвижимым имуществом в органе, осуществляющем регистрацию (в Вашем случае договор пожизненного содержания с иждивением). Если сделка зарегистрирована, то в соответствии со ст. 583 ГК РФ дедушка и бабушка уже передали Вашему мужу квартиру в собственность и после регистрации сделки с имуществом Ваш муж должен был зарегистрировать своё право собственности на данное имущество (так как незарегистрированное право недействительно), с момента государственной регистрации права собственности муж должен был стать собственником квартиры бабушки и дедушки, но пока жив даже дедушка данное имущество (квартира) обременена правом третьих лиц. То есть в ней имеет право проживать дедушка (предполагаю, что это отмечено в договоре ренты).
У отца мужа имеется жильё в Белоруссии и, как я понял, он не является сособственником квартиры мужа, обременённой договором ренты. Если все указанные выше условия соблюдены Ваш муж может свободно выписать из квартиры любого человекат (кроме дедушки), даже своего отца.

Подскажите,пожалуйста,если умирает плательщик ренты по договору пожизненного содержания с иждивением... а его наследники отказываются от имущества и от обязанностей по уплате ренты, договор будет считаться расторгнутым? Как это оформляется юридически, ведь фактически в свидетельстве о праве собственности на имущество уже числится плательщик ренты?Нужно опять перерегистрировать право собственности?

Да, если наследники отказываются от такого наследства.

поскольку получатель ренты фактически был иждивенцем умершего, он входит в числе наследников 1й очереди. И получает квартиру обратно. К нотариусу.

Вопрос про договор ренты с пожизненным иждивением.

продать конечно можно. Право нового собственника будет так же с обременением. Обязательства по исполнению договора ренты переходят на нового собственника - но тут все зависит от уже имеющихся (оговореных и \"дозволительных\" в этом плане, и вообще допускается ли такое отчуждение) условий в основном договоре - Договоре ренты и от условий, на которых вы составите Договор купли-продажи (он, кстати, также как договор рнты должен иметь нотариальную форму). То есть продавец будет нести субсидиарную ответственность (т.е., если новый собственник не сможет по каким-либо причинам исполнять свои обязанности, то их будет исполнять продавец), если вы в договоре не укажите солидарную ответственность (т.е. изначально будете исполнять обяательства вместе). Необходимо так же получиь согласие рентополучателя и супругов сторон сделки (либо написат заявление, что в браке не состоите). Такая сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению и государственной регистраци в регистрационной службе. Если это доля или комната в коммунальной квартире, то необходимо учесть все преимущественные права сособственнков. Если договором ренты запрещено такое отчуждение, то по обоюдному соглашению (нотариально удостоверенному), условия договора ренты можно изменить.

Что такое рента?Реально ли покупка квартиры с помощью ренты?Какие здесь есть подводные камни?Кто сталкивался подскажите.

Договор купли-продажи квартиры с пожизненными (чаще ежемесячными) выплатами денежных сумм покупателем (рентодателем) продавцу (рентодержателю). Подводный камень следующий: необходимо документально оформлять эти платежи по договору (распиской или банковскими документами о перечислении денежных средств), т.к. могут появиться заинтересованные люди, воздействовать на рентодержателя и вынудить его обратиться в суд для расторжения договора ренты. И, естественно, необходимо проверить дееспособность продавца. Теоретически, покупка квартиры по договору ренты реальна у пожилого малообеспеченного одинокого собственника. Обычно они находятся под пристальным вниманием организаций, специализирующихся на заключении таких договоров (в Москве - \"Мосжилсоцгарантия\" и др.

По договору ренты получатель ренты (например, собственник квартиры) передает ее в собственность плательщика ренты, который обязуется выплачивать ему какие-либо денежные суммы, либо предоставлять иные средства на его содержание. Вопрос очень обширный. Лучше почитать об этом в главе 33 ГК РФ

Подскажите, можно ли оспорить договор ренты (договор пожизненного содержания)

согласно ст.599 ГК РФ, только получатель может оспорить договор. а получатель, как я понял, умер.

Можно всё в нашей стране

Нужны очень существенные основания для признания договора ренты недействительным.

Только в случае если пункты договора идут в разрез с Основным Законом Государства.

Так кто умер- плательщик или получатель?

В договоре ренты обязательно должны быть прописаны права одной стороны при смерти второй. Если этого нет, без юриста не обойтись. Так кто умер?

Сходи к адвокуту. Надо веские основания

Умер кто ?Тот кто платил ренту или тот кто получал?Если тот кто получал,то оспорить уже нельзя,потому,что оспорить мог только он сам,а если тот кто платил то его наследники наследуют право ренты.Не понятно,что Вы хотите оспорить

Если сможете реально доказать, что новый владелец недвижимости не выполнял условий договора, или причинил умершему вред

Если Договор ренты удостоверен нотариально и зарегистрирован в ФРС, то практически шансов очень мало. А оспаривать его право собственности на недвижимость просто беесмысленно, т.к. тогда наследовать нечего будет. Разв что, добиваться посмертного признания его недееспособным в момент заключения Договора, но при наличии нотариального удостоверения крайне затруднительно. Увы!

При смерти рентодателя все права и обязанности по договору ренты переходят к наследникам умершего. Теперь они обязанны будут содержать получателя ренты.В противном случае договор можно расторгнуть на основании решения суда.

я оспорила! нужен хороший адвокат. все решилось за два заседания суда.УДАЧИ!!!

попробовать расшифровать вопрос не достойно, подожду до получения разъяснения конкретной ситуации.. если выгодополучатель умер, то в этом случае его наследники обязаны заботиться с рентодателем, сделка совершена и зарегистрирована, вступает в действие 3 часть ГК РФ /наследование/, но закон о пожизненной ренте по другому трактует права и обязанности.. оспорить могут ???посмотрим ГК РФ Статья 596. Получатель пожизненной ренты 1. Пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина. 2. Допускается установление пожизненной ренты в пользу нескольких граждан, доли которых в праве на получение ренты считаются равными, если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты. В случае смерти одного из получателей ренты его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его получателям ренты, если договором пожизненной ренты не предусмотрено иное, а в случае смерти последнего получателя ренты обязательство выплаты ренты ПРЕКРАЩАЮТСЯ. 3. Договор, устанавливающий пожизненную ренту в пользу гражданина, который умер к моменту заключения договора, ничтожен.

если есть доказательства в нарушении договора и его условий, то возможно... если есть доказательства, что такой договор составлен под давлением или с недееспособным - то тоже есть шанс...

Право обращения в суд есть у любого, а результат возможен при \"весомых \"обстоятельствах (причинах)!

что за прыщь так называемый ДОГОВОР РЕНТЫ?

Способ получить квартиру за пожизненный уход и содержание. Оформляется в любой нотариальной конторе по типовому образцу, можно вставить свои пункты. При жизни человека он имеет право находиться в квартире, но она сразу после оформления в городских инстанциях записывается на Ваше имя и Вы платите все коммунальные услуги. Может быть расторгнут любой из сторон, если условия не выполняются.
Совершенно реально. Мало того, если родственник совсем немощен, то одновременно с подписанием договора сразу делайте доверенности на дальнейшее оформление от его лица. И дальше по коридорам его таскать не придёЦЦа. А если позволяют средства, то можно заплатить фирме, которая это оформит в городском реестре. Там чуть не в один день делают по повышенным тарифам.

почти нереально

так в наше время зачастую решают квартирный вопрос...

Прежде чем повесить на себя такое бремя, нужно реально все это воспринимать. Есть реальные люди, которые из этого делают бизнес. Самое главное не только договор, но и формы его исполнения. Нельзя соглашаться с\"рыбой\" у нотариуса.

Рента бывает разная. Вопрос, к сожалению, не конкретный. Если бы Вы сообщили подробно, в связи с чем он возник и что по чем, людям ответить бы было можно более полно.

Можно ли заключить договор ренты с пожизненным уходом гражданину другого государства. И возможно ли оспаривание его прямыми наследниками.

возможно! наследники здесь не причем. этот договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению. тогда наследники должны доказать,что нотариус в сговоре с мошенниками! Статья 34. Пользование жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивением Гражданин, проживающий в жилом помещении на основании договора пожизненного содержания с иждивением, пользуется жилым помещением на условиях, которые предусмотрены статьей 33 настоящего Кодекса, если иное не установлено договором пожизненного содержания с иждивением.

1. Да можно. 2. Да возможно. Удачи

Договор ренты между родственниками? может кто сталкивался, какие подводные камни?

Договор пожизненного содержания с иждивением. Удостоверяется нотариусом. Он всё и расскажет.

Вопрос по договору ренты В 1997 году был заключен договор пожизненного содержания с иждевением. Он нотариально заверен и зарегистрирован в комитете муниципального жилья. Оплата за коммунальные услуги производилась с скидкой 50%, т.к. рентополучатель являлся инвалидом 1 группы. По договору плательщик ренты становится собственником с момента регистрации договора. Сейчас при обращении в ЕИРЦ для перевода лицевого счета в связи со смертью рентополучателя они говорят, что будут делать перерасчет за 13 лет не учитывая срок исковой давности. Так ли это и на какие нормативные документы можно ссылаться, аппелируя им в этом вопросе?

Лицевой счет вы должны перевести еще 13 лет назад на нового собственника, который, как я понимаю, льгот не имел и вы не стали этого делать. Теперь суд , а я думаю он будет , примет решение, в лучшем случае- заплатить за 3 последних года( исковая давность).

Да пусть пересчитывают хоть за сорок. Просто не платите пересчитанную сумму, обязать заплатить Вас может только вступившие в законную силу решение суда. По закону пересчет может быть произведен только за три года, согласно срока общеисковой давности.

Полагается ли налоговый вычет при приобритении квартиры по ренте Приобрёл квартиру по договору пожизненной ренты (передача имущества за плату) и подал заявку в налоговую о вычете по этой сделке, однако, инспектор сказал, что такой случай у них впервые и они не знают положен ли вычет в данном случае не смотря на то, что данный договор приравнивается к договору купли-продажи.
Подскажите, есть ли какие-то разъяснения по данному вопросу?

1.12. Предоставляется ли имущественный налоговый вычет при передаче имущества по договору ренты (пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ)? Согласно пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику в сумме, полученной от продажи жилых домов, квартир, комнат (включая приватизированные жилые помещения), дач, садовых домиков или земельных участков, долей в указанном имуществе, а также иного имущества. Размер вычета зависит от срока владения данным имуществом. В соответствии с п. 2 ст. 585 ГК РФ, если договором ренты предусматривается передача имущества за плату, к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила купли-продажи. По данному вопросу есть две точки зрения. Официальной позиции нет. Некоторые авторы считают, что в случае, когда имущество передается по договору ренты за плату, к отношениям сторон применяются правила купли-продажи. Поэтому получатель ренты может воспользоваться имущественным вычетом. В то же время есть работа автора, в которой отмечено, что имущественный вычет предоставляется только в отношении сумм, полученных от продажи имущества. А в данной ситуации отношения регулируются договором ренты, а не купли-продажи. Судебной практики нет.

В случае передачи имущества плательщику ренты за плату, если под выплату ренты в собственность плательщика ренты передается жилой дом, квартира или доля (доли) в них, налогоплательщик вправе по окончании налогового периода получить имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ), в сумме, фактически израсходованной налогоплательщиком на приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них. В данном случае такой имущественный налоговый вычет может быть предоставлен налоговым органом по месту жительства налогоплательщика в размере документально подтвержденной (например, распиской) суммы денежных средств, переданной плательщиком ренты за передачу права собственности на жилой дом, квартиру или долю (доли) в них получателю ренты, но не превышающей 2 млн руб. При этом сумма, выплаченная получателю ренты за передачу права собственности на имущество плательщику ренты, согласно пп. 5 п. 1 ст. 208 НК РФ относится к доходам от реализации недвижимого имущества, находящегося в Российской Федерации, а ежемесячно получаемая им рента на содержание в соответствии с пп. 4 п. 1 ст. 208 Кодекса относится к доходам, полученным от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося в Российской Федерации. Согласно п. 1 ст. 224 НК РФ вышеуказанные доходы облагаются налогом на доходы физических лиц по ставке 13%. Если имущество, которое отчуждается под выплату ренты, передается получателем ренты в собственность плательщика ренты бесплатно, к отношениям сторон договора ренты применяются правила о договоре дарения (гл. 32 ГК РФ). Как вы справедливо отметили, если имущество передано за плату, то применяются к сделке положения ГК РФ о купле-продаже. Статья 220 НК РФ не ограничивает оснований приобретения недвижимого имущества для получения вычета. Следовательно, чтобы не говорил инспектор - у вас есть все основания получить вычет.

То, что имущественный вычет должен быть предоставлен в соответствии со ст. 220 НК РФ, сомнений не представляет. Другой вопрос, что ИФНС не понимает, в каком порядке его предоставлять. Вы не сразу выплачиваете стоимость квартиры, а не известно, сколько лет будете платить. Поэтому получается, что заявление должны будете неоднократно подавать о предоставлении вычета. Или, наоборот, должны один раз получить разрешение на налоговый вычет, а документы подтверждающие выплату денежных средств, каждый раз при налоговой декларации. Вот этот порядок и не прописан в НК. Имеете право написать запрос по применению ст. 220 НК РФ конкретно к Вашему случаю в Минфин РФ, в ФНС РФ, почтовые адреса для запросов - на сайтах

рента с пожизненным проживанием.

Ренту надо заключать только нотариально, к сожалению. Но обязательно надо зарегистрировать договор. Пишите в ЛС, могу помочь.

В среднем нотариус берет 1% от стоимости указанной в договоре. Желательно взять справку из ПНД на дедушку чтобы в дольнейшем нельзя было оспорить сделку, а документы те же что и для купли-продажи.Удачи!

Нотариальный тариф будет рассчитываться следующим образом: 0,5% от стоимости квартиры (но не менее 300 руб.), указанной вами договоре, но не менее стоимости БТИ + услуги правового и технического характера (напечатать договор, грамотно составить проект) + будут какие-то заявления и копии для регистрации в юстиции. Так что сумма может быть различной, тем более смотря в каком регионе всё это происходит. Документы все те же,, что и на куплю-продажу. О конкретной стоимости конкретного договора проще узнать у нотариуса, показав документы в конторе.

Можно составить договор в простой письменной форме и затем самим (или с посторонней помощью) зарегистрировать в Федеральной регистрационной службе. Для договоров (сделок), подлежащих государственной регистрации нотариальная форма не обязательна.

Можно ли расторгнуть договор пожизненной ренты, если в нем указано, что ежемесячный платеж составляет 3 МРОТ, а

В Вашем случае начать надо с направления рентодателю уведомления с предложением добровольно расторгнуть договор. При его согласии договор расторгается в присутствии того нотариуса, который удостоверял его. Если рентодатель не согласится добровольно расторгнуть договор, то, если конечно не найдете других оснований для расторжения, кроме описанных, увы, но у Вас шансов мало. Да, Конституционный Суд РФ вынес постановление (№ 11-П от 27.11.2008г.) о признании не соответствующей конституции нормы закона, из которой следовало, что при исчислении платежей по договорам ренты МРОТ=100 рублям, но при этом он указал, что указанная норма закона (ч.2 ст.5 ФЗ \"О МРОТ\") прекращает свое действие с момента введения в действие нового правового регулирования. А изменения в ч.2 ст.5 ФЗ \"О МРОТ\" до сих пор не внесены. Суд, скорее всего откажет в иске.

а зачем заключал? можно и разорвать в суде

Стоимость общего объема содержания в месяц, включающего в себя стоимость одежды и питания, устанавливается сторонами в размере не менее 2-х установленных законом РФ, минимальных размеров оплаты труда. Но может быть и 3 МРОТ. Если плательщик ренты не выполняет своих условий, договор ренты можно расторгнуть в судебном порядке.

Цивільний кодекс України Стаття 214. Відмова від правочину 1. Особа, яка вчинила односторонній правочин, має право відмовитися від нього, якщо інше не встановлено законом. Якщо такою відмовою від правочину порушено права іншої особи, ці права підлягають захисту. 2. Особи, які вчинили дво- або багатосторонній правочин, мають право за взаємною згодою сторін, а також у випадках, передбачених законом, відмовитися від нього, навіть і в тому разі, якщо його умови повністю ними виконані. 3. Відмова від правочину вчиняється у такій самій формі, в якій було вчинено правочин. 4. Правові наслідки відмови від правочину встановлюються законом або домовленістю сторін. или Статья 214. Отказ от сделки 1. Лицо, совершившее односторонняя сделка, имеет право отказаться от него, если иное не установлено законом. Если таким отказом от сделки нарушены права другого лица, эти права подлежат защите. 2. Лица, совершившие двух-или многосторонней сделка, имеют право по взаимному согласию сторон, а также в случаях, предусмотренных законом, отказаться от него, даже в том случае, если его условия полностью ими выполнены. 3. Отказ от сделки совершается в той же форме, в которой была совершена сделка. 4. Правовые последствия отказа от сделки устанавливаются законом или договоренностью сторон.

Можно расторгнуть. Договор ренты расторгается либо по соглашению сторон у нотариуса либо в суде.

Статья 603. Замена пожизненного содержания периодическими платежами Договором пожизненного содержания с иждивением может быть предусмотрена возможность замены предоставления содержания с иждивением в натуре выплатой в течение жизни гражданина периодических платежей в деньгах

Как ЮРИДИЧЕСКИ ГРАМОТНО заключить договор пожизненной ренты? И где найти человека, которому нужен уход? Какие + и - ? Как подстраховаться? Подскажите, пожалуйста!

Я сам составлял для себя договор ренты.Получилось удачно-и я и рентодатель довольны уже 6-й год. При подготовке договора обязательно проверить,нет ли ли у вашего подопечного взрослых детей, которые были инвалидами с детства до его развода (если разведён).На момент заключения договора -справку о психическом состоянии и справку о не нахождении на учёте в наркодиспансере. Если будете выполнять условия договора - то это выгодно. Учтите,что т.к. Вы становитесь собственником квартиры,то ваш подопечный лишается субсидий на оплату коммун.услуг - их придётся оплачивать вам в полном объёме.

Никому такой \"УХОД\" не нужен!...их всех уморили любители заключать договора пожизненной ренты((( А если серьёзно, то в любой юридической консультации помогут!!

такие субъекты на вес золота. Поищите среди знакомых

Грамотно вам составят в нотариальной конторе, потому что ни одна из бабушек и дедушек в простой письменной форме ни за что не будут писать, это ежику понятно, пока не увидят нотариуса - не успокоятся. А за и против, ну во-первых заключать с кем попало, не стоит, они еще и нас переживут, а крови сколько высосут. Это можно с кем то из знакомых, кого довольна таки давно знаешь, ходишь, ну например, в доме мало что ли одиноких дедушек и бабулек, а подстраховаться как, никак.
Там есть содержание статей 602, 604 и 605 ГК РФ сторонам нотариусом разъяснено.
А главное выполнять пункты - обязуется пожизненно полностью содержать, обеспечивая его ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за ним, за ней право бесплатного пожизненного пользования указанной квартирой. Стоимость ежемесячного обеспечения определена сторонами здесь уж вы сами определяетесь во сколько, но не ниже 3 минимальных окладов. Вот такие дела. Не знаю, я бы не стала связываться.

Договор ренты в простой письменной форме не заключается-отсюда вывод. Что составлен он будет нотариусом и Грамотно.\\у них рыб хватает))) Насчет подстраховаться-вот здесь почитайте www.pressa.irk.ru/sm/2005/24/011004.html. Найти старушку-не так то и просто их пасут и агентства и частные маклеры.

Найти лучше всего через хорошо знакомых людей.А подстраховаться следует основательно!Главное,точно оговорить что и как вы будете делать для такого человека,а лучше всего-денежное содержание в точной сумме,индексируемой в зависимости от инфляции.И желательно закрепит медицинские данные о психическом здоровье субъекта на момент заключения договора.Ну а дееспособность проверяет нотариус.В судах довольно много расторжений таких сделок,и споров с наследниками!

у кого есть знакомая бабушка, желающая заключить договор ренты с пожизненным содержанием. с физическим лицом?

Бабушки такие перевелись.За бабушками теперь внуки и дети воюют.Все стремятся содержать,дабы квартира досталась.Прошли те времена!

у кого такая была,уже всё заключено,

нам самим нужна така

Такие бабушки, поверьте, уже расхватаны на 10 лет вперёд!

Чем принципиально отличается дог. пожизненного содержания с иждивением от дог. пожизн. ренты?Что лучше для любимого сына

Пожиэненное содержание может предусматривать кроме регулярной выплаты денежных сумм уход (конкретные виды ухода указываются в договоре), организацию похорон и т.п., рента может предусматривать только регулярные выплаты денег. С любимым сыном я бы рекомендовал эаключать именно договор пожизненного содержания. При дарении Вы однажды можете остаться без жилья, т.е существует риск ущемления Ваших прав. При о формлении завещания у любимого сына нет гарантий,что Вы не отмените завещание. К сожалениюв в практике приходится сталкиваться с такими случаями.

Это синонимы! Для сына это лучше в том случае, если вы его пережить собираетесь...

Это одно и тоже. А если сын действительно любимый и любящий то живите без всякого договора. А если уж не получается без договора, то подарите ему квартиру, не забудте тольк в договоре дарения прописать свои права проживания в квартире. а то сын может стать и не любимым.

Существует завещание. Самое простое. А если нет других наследников первой очереди - вообще ничего не нужно

договор ренты и пожизненного содержания пристарелых людей в Москвевзамен на недвижимость.Кто пользовался-(ется)

С агентством? Упаси, Господи!

что конкретно интересует?

договор ренты и пожизненного содержания пристарелых людей в Москве,взамен на недвижимость.Кто пользовался-(ется) Кто пользовался-(ется) этим вариантом приобритения жилья?Неужели ещё есть в природе доверчивые и одинокие старички и порядочные опекуны \"с улицы\"?

Есть ГУП Моссоцгарантия. Посмотрите.

Конечно есть! Многие получали таким образом недвижимость, но и попадаются не доверчевые и не порядочные к сожалению!

А Вы посоветуете заключить договор пожизненной ренты?

я посоветую вам,прежде всего проконсультироваться с нотариусом,если сможете предворительно взять копию контракта с агенством,в котором собираетесь заключить договор,ну а по житейски вы можете в любой момент расторгнуть оный,уплатив расходы агенству

нет,

Нет, ни вкоем случае

Попробуйте, но я знаю случаи, когда люди вешались от старичков и их капризов. А вдруг он Вас ещё переживёт, а крови выпьет немерено. Плюс Вам его содержать, а этот процесс будет соцзащита ОЧЕНЬ СИЛЬНО контролировать. И дедуля (бабуля) фиг станут дешманское есть, пить, одевать, лечиться. Им права то их объяснят юристы, не переживайте!

НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ!!!! Договор пожизненной ренты - это откровенная дурилка стариков! Заключайте договор ПОЖИЗНЕННЕГО СОДЕРЖАНИЯ: в этом случае ПРАВА владельца жилья защищены Законом. Более того, в случае неудолетворительного отношения \"покупателя\" это договор может быть РАСТОРГНУТ.

Возможен ли выкуп объекта недвижимости по договору пожизненной ренты с иждевением, по момента смерти получателя ренты???

На период действия договора- нет. Вы вправе расторгнуть договор и после этого выкупить объект недвижимости.

Поясните свой вопрос поточнее.

Где можно почитать форму договора ренты с пожизненным обеспечением? Хочу посмотреть, что собой представляет договор ренты с пожизненным обеспечением. Может кто подскажет или пришлет? Спасибо.

Напиши в личку, вышлю.

поищи в консультанте

передача недвижимости в собственность с правом пожизненного содержания с иждивением - как вариант договора ренты. Собственник меняется с момента заключения договора, бывший собственник сохраняет право проживания (регистрации места жительства) и пользования указанным житлым помещением, а так же получает оговоренное содержание.

Надо ли договор ренты (пожизненного содержания с иждевением) заверять у нотариуса? Или достаточно простой письсьменной формы?

Вот выдержка из гражданского кодекса - Статья 584. Форма договора ренты
Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.
Так что обязательно надо удостоверять. Удачи

желательно все заверять....спросите натариуса!

Да, подлежит нотариальному заверению, и только после этого обращаетесь в ГБР.

обязательно заверять

Да, нужно заверять. С простой письменной формой потом могут быть проблемы с оформлением наследства. Вы ведь для этого родственника на иждевение взяли? Если родственник не может дойти до нотариуса, то есть нотариусы, которые выезжают на дом.

Да и не потому, что какие-то проблемы, а потому, что так написано в Гражданском Кодексе. ППФ в этом случае у вас просто не примут в УФРС

Это один из немногих договоров заверение которого нотариусом обязательно.

По договору ренты. Скажите, какие меня могут ожидать «подводные камни» в случае если я заключу договор пожизненной ренты со старушкой соседкой. Она очень просит за ней ухаживать и отблагодарить квартирой. У нее есть сын, но она говорит, что сыну не она не квартира не нужны. Квартира в ее собственности. Может ли она заключ догов ренты со мной и оставить завещание на сына. Или может есть еще способы защитить свои интересы? И как проверить правда ли что она собственница квартиры? Спасибо.

по поводу собственности - проверять нотариус будет, принадлежит ли квартира бабушке. если с вами будет заключен договор ренты, то право собственности на квартиру перейдет к вам еще при жизни бабушки (договор подлежит регистрации в регпалате), следовательно, завещание она сделать может, но предмета наследования, указанного в завещании, на момент смерти бабушки уже не будет. а вот по поводу выплаты бабушке ренты подумайте, как сделать лучше. либо путем почтовых переводов (храните обязательно все корешки), либо заведите тетрадь и каждый месяц при получении денег пусть бабулька расписывается, причем полностью - фамилию, имя, отчество (на всякий случай, вдруг в дальнейшем потребуется почерковедческая экспертиза).

нет если вы заключите договор ренты, то вы становитесь собственником кватриры с момента подписания договора, и соответсвенно соседка это имущество завещать уже не сможет

Проверить - взять выписку из ЕГРП в УФРС. Подводных камней никаких - только проблемы со старушкой.

Если хочешь помочь, то помоги от души, но не обременяй себя обязательствами, квартира конечно хороший стимул, но как ты и сказал там очень много \"подводных камней\".

uristconsult.pochta.ru-бесплатная помощь юриста по телефону! Мне помогли! рекомендую!

Рента - договор о передаче имущества на определенных условиях, заключаемый между двумя сторонами. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. Можно выделить два типа ренты: постоянная или пожизненная. Первая выплачивается бессрочно, вторая – до конца жизни получателя ренты. Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением. Чаще всего, для передачи прав на недвижимость используется именно этот договор. Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению и, в случае, если речь идет о недвижимости, государственной регистрации. Основной опасностью договора ренты является возможность его расторжения в суде по заявлению рентополучателя. Чаще всего суды встают на защиту одиноких пенсионеров, полагая, что им и впрямь живется не сладко. В итоге, самые предприимчивые из них успевают пожить за счет 3-4 наивных рентоплательщиков, а квартиру в итоге оставить себе. Проблема таких дел в том, что подтвердить документально свои траты на пенсионера очень сложно, даже имея на руках всех чеки из магазинов и аптек. Рантье - человек живущий на средства от сдачи недвижимости в аренду или рентополучатель.

Если ты заключишь договор ренты, то обязательно перечесляй ей деньги через банк, что бы , в случае если ее сын после смерти бабушки не начал доказывать, что ты обманула бабушку , заключила с ней договор, но не ухаживала за ней, если у тебя не будет квитанций, то есть вероятность что сын выграет дело, а если будешь делать все правильно и постоянно фиксировать все что ты делаешь , то он не сможет ничего сделать, ведь по сути ты становишься опикуном (получается что сын отказался от этой роли), только имей ввиду, ты можешь все делать, помогать, но приедет сын еще при живой бабке и скажет что будет он за ней ухаживать, ее право придти и расторгнуть договор, ты даже можешь об этом не узнать....

Где найти человека,чтобы заключить с ним договор пожизненной ренты с иждевением?... ...

Договор пожизненной ренты! Вопросы. Я хочу заключить договор пожизненной ренты с пенсионеркой (90 лет). У нее не хватает в документах на квартиру нескольких документов. Можноли сделать эти документы?
Сколько ей платить в месяц?

Будьте осторожны Эти старики постоянно меняют свое мнение и могут подать в суд за плохой уход Сохраняйте чеки на все покупки Желательно , чтобы были свидетели вашего ухода наприме соседи. Есть ли родственники у рентодателя? Если есть, то наверное лучше не связываться, суды потом начнутся. Документы все восстанавливаются. Лучше всего правоустанавливающие оставить у себя на хранение. Сколько платить, это уж решайте сами. Но помните старики легко поддаются уговорам и часто меняют свое мнение. Вроде того вот вы плохо за мной ухаживаете, а вот Вася или Маня . .они мне обущвют....

Восстановить документы можно любые, получить тоже, вопрос цены и сроков. Но тем не менее аккратно с этим, а то такие одуванчики бывают. Платить не менее 1 минимального размера оплаты труда.( будет также индексироваться). И на Вас лягут, как на собственника недвижимости, все коммунальные платежи. Договор пожизненой ренты подлежит обязательной нотариальной регистрации. ППФ в договоре ренты не проходит. Содержание устанавливайте только в денежной форме, платите через сберкассу, сохраняйте документы по платежам. Собственность на квартиру оформляется на Вас, но с обременением (рента).

где найти судебную практику по расторжению договора ренты (договор пожизненного содержания с иждевением)

Поищите на сайте Верховного суда РФ. Там точно есть. Удачи

посмотри в справочных правовых системах \"Гарант\", \"КонсультантПлюс\"

Как оформить дарственную на квартиру с правом пожизненного проживания???

сходить к знающему нотариусу.

Это будет не дарственная, а договор ренты или ренты с содержанием, например.

Обратиться к Юристу!
Нормальный юрист Нотариус - оформит и договор и заверит. Потом регистрировать в ФРС

оформляйте не договор дарения, а договор пожизненного содержания с иждивением. в нем оговорите все условия.

Это называется договор рентаы.
Статья 583. Договор ренты
1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

Такой договор допусакет ТОЛЬКО нотариальную форму.
В нем определется право пожизненного содержания
Посмотрите по ссылке ГК РФ
Договор пожизненного содержания с иждивением не пдразумевает право пожизненого проживания в передаваемой квартире....

Договор пожизненной ренты или договор пожизненного содержания с иждивением здесь не применим т.к. любая рента предусматривает выплату денежных сумм рентодателю! Подобная сделка должна оформляться просто- договор дарения с обременением пропиской. ( т.е. как и в купле-продаже, собственник отчуждает свое имущество в пользу третьего лица, но оставляет обременение- право пожизненного проживания. Надо заглянуть к нотариусу а потом в ФРС ( это бывший ГБР)

Подарил, так подарил. Это что еще за условия?!
Если так, то это уже договор ренты. Здесь необходим нотариус, т.к. этот вид договора подлежит нотариальному заверению.

с таким условием дарственная уже не может быть дарственной! только рента с пожизненным содержанием!!!

Люди, кто-нибудь знает, что такое пожизненная рента? И как заключить договор?

вас интересует теоретическая часть (Вам ответили) или как это на практике?Спрашивайте.

Рента это плата за использовании земли. Пожизненная - пожизненно

Статья 583. Договор ренты

1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

Для заключения договора лучше обратиться к специалисту.

Статья 583. Договор ренты
1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

Статья 584. Форма договора ренты
Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.

С теорией Вас ознакомили, но хочу Вам сказать , что этот договор очень уязвим для Плательщика ренты, в судебной практике очень много случаев его расторжения, при чем Плательщик ренты назад не получает деньги. Если это чужой человек - не советую, хотя по закону нет ограничений.

Да и с теорией ознакомили не совсем правильно. Договор заключается у нотариуса. Статья 596. Получатель пожизненной ренты
1. Пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина.
2. Допускается установление пожизненной ренты в пользу нескольких граждан, доли которых в праве на получение ренты считаются равными, если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты.
В случае смерти одного из получателей ренты его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его получателям ренты, если договором пожизненной ренты не предусмотрено иное, а в случае смерти последнего получателя ренты обязательство выплаты ренты прекращается.
3. Договор, устанавливающий пожизненную ренту в пользу гражданина, который умер к моменту заключения договора, ничтожен.
Статья 597. Размер пожизненной ренты
1. Пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни.
2. Размер пожизненной ренты, определяемый в договоре, в расчете на месяц должен быть не менее минимального размера оплаты труда, установленного законом, а в случаях, предусмотренных статьей 318 настоящего Кодекса, подлежит увеличению.
Статья 598. Сроки выплаты пожизненной ренты
Если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты, пожизненная рента выплачивается по окончании каждого календарного месяца.
Статья 599. Расторжение договора пожизненной ренты по требованию получателя ренты
1. В случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.
2. Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.
Статья 600. Риск случайной гибели имущества, переданного под выплату пожизненной ренты
Случайная гибель или случайное повреждение имущества, переданного под выплату пожизненной ренты, не освобождают плательщика ренты от обязательства выплачивать ее на условиях, предусмотренных договором пожизненной ренты.
Удачи!

здравствуйте что такое договор пожизненной ренты и кто его может заключить? хочу узнать могу ли я заключить договор пожизненной ренты, если у меня нет московской прописки, но я гражданин РФ?

Можете.Смысл в том, что Вы берете на полное пожизненное содержание человека(как правило пожилого), являющегося собственником жилья.Вы обязаны платить за квартиру, выделять этому человеку определенную суммы и обеспечивать ему прожиточный минимум и уход ПОЖИЗНЕННО( т.е. на протяжении всей его жизни). За это Вы , после его смерти, становитесь собственником его квартиры.Налогом не облагается. При его жизни вы НИКАКИХ прав на жильё НЕ ИМЕЕТЕ!!! Раньше это был распространеный способ передачи жилья между родственниками. Теперь налог на наследство отменили - и можно такой договор не заключать:)). Заключается нотариусом.

Конечно, можете, если есть с кем.

а зачем тебе что то заключать если ты даже не знаешь что ето?

Любой гражданин вправе его заключить и обязательно зарегистрировать !!в ФРСе, а потом платить некоторую сумму ежемесячно собственнику квартиры, до его смерти, после чего получит квартиру в собственность !!

Очень тщательно прописать все твои обязанности, что б не было разнотолкования, с четкими цифрами и сроками, сейчас развиты виды кидалова с обеих сторон. То бабку в могилу сведут, то вновь объявившиеся родственники прекращают договор по причине покупки кефира не той жирности

Ну, прежде всего, совершенно неверно, что имущество переходит в собственность плательщику ренты лишь после смерти получателя ренты. Имущество может быть передано сразу при заключении договора ренты.
Вообще, вопросам ренты посвящена целая глава Гражданского кодекса РФ. Здесь очень много ньюансов и \"подводных камней\". Правильно оформить договор ренты так же трудно, как водить самолёт - делать это должен юрист.

В данном вопросе много нюансов: с кем и в каком Субьекте РФ будете заключать!
Более подробнее отвечу по почте или Агенту!

так хочется жилье по договору пожизненной ренты.Есть ли примеры?

Такой договор - риск для обоих сторон. Для бабули, потому что ее уход в мир иной могут ускорить. Или ухаживать и помогать ей не так здорово, как было обещано. А для плательщика пожизненного содержания, потому что этот договор в любой момент могут расторгнуть (сама бабуля) или признать недействительным (ее возможные наследники).

есть. Уже сын платит, а бабуля все никак Богу душу не отдаст.

эти бабули - таки е премерзкие и живучие существа.. (прости Гос.......)

есть-только не везде хорошие

примеров много. К сожалению и практика показывает разные результаты кто то стал владельцем классной квартиры а кто наоборот судится или уже проиграл суд за признанием права на собственность. Почитайте договоры пожизненного содержания с иждивением так правильно называется данная сделка, найдете множество нюансов на котрые необходимо обратить внимание при заключении данного договора. Наше законодательство слишком еще не продумано для этого вида сделок отсюда и различная неурегулированность вопроса многие остаются в проигрыше хоть и содержали \"бабулю\" положенное время но объявляются родственники и доказывают недееспособность \"бабули\" при совершении сделки, или \"бабуля\" подаст иск в суд о том что плохо ее содержали....вообщем вот так.

Полно, только неблагодарное это дело, за бусей или дедусей будешь ухаживать, а они соседям говорить будут что вот какая не ухаживает, а потом этот договор очень просто после смерти старушки или старичка или обоих вместе (скорей сама в могилу уйдешь, пока дождешься их кончины), очень просто в суде признать недействительным. Если есть родственники конечно, которые претендуют на эту квартиру. Уж делать так просто дарственную

Слушайте эти старикашки Вас вперёд себя отправят на тот свет!

Какой из нижеприведенных договоров юридически нельзя оспорить при появлении законных наследников: дарение, рента,пожизненное содержание с иждивением, завещание,дарение?

Дарение.

дарение

Darenie, esli 4elovek pisal v zdravom ume togd zaveshanie, nelzja osporit....

Дарение конечно.

завещание и свобода завещания ограничивается обязательной долей в наследстве, если наследники по закону имеют на нее право.
Договор ренты необходимо исполнять, так же как иждевение.
Дарение - самый простой способ. Или купля-продажа, если деньги действительно передаются по договору (должно быть подтверждено распиской или указанием в договоре что деньги переданы до подписания договора купли-продажи).
От ситуации зависит:-)

Договор дарения - право собственности переходит после подписания его сторонами. В остальных случаях через шесть месяцев после смерти наследодателя.

Оспорить можно любой договор, вопрос в перспективах такого оспаривания. Например, договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен (пункт 3 статьи 572 ГК РФ) и к такому договору будут применяться правила о наследовании.

Оспорить можно абсолютно все, но все же лучше заключить договор дарения и лучше нотариально, хотя договор дарения не подлежит обязательному нотариальному удостоверению

Можно оспорить все что угодно. Из названных Вами вариантов наиболее уязвимый - договор пожизненного содержания, его при желании могут оспорить не только потенциальные наследники, но и сам \"иждивенец\". Дарение все же предпочтительнее. Но дороже! (если только одаряемый не близкий родственник дарителя).

Может ли получатель ренты по договору пожизненного содержания, оформить дарственную на другое лицо?

договор пожизненного содержания с иждевение подлежит обязательной регистрации, т. е. собственником становится плательщик пенты, но с обременением. Договор дарения оформить нельзя т. к. собственник другое лицо. Если этот договор расторгнуть через суд (по веским основаниям) тогда собственность вернётся, только после этого можно делать что хочешь с квартирой

Нет

Вы не сможете зарегистрировать факт дарения недвижимости, т. к. рента это своего рода обременение данной собственности, которое так же регистрируется в РОСРЕГИСТРАЦИИ.

Если Ваш договор прошел государственную регистрацию, т. е. был зарегистрирован переход права собственности на имущество, то владельцем является плательщик ренты. А на имущество, перешедшее к новому владельцу по такому договору, наложено обременение в силу закона (залог в силу закона) . Получатель ренты имеет право пользоваться (но не распоряжаться! ) указанным имуществом, как это и предусматривает договор. В данном случае, получатель ренты сможет оформть договор дарения только после расторжения договора пожизненного содержания.

нет, не можете, так как ваше право обременено. Прочитайте внимательно ваш договор. И не забывайте, если вы не будете подстраховывать себя документами, в виде чеков, квитанций на оплату продуктов лекарства коммунальных платежей, то лицо, с которым вы заключили договор сможет его расторгнуть по решению суда

сначала требуется расторгнуть договор ренты и лишь затем оформлять дарственную

Рента и договор купли продажи с пожизненным проживанием одно и тоже или нет? Соседка предлагает мне свою квартиру с заключением ренты.У неё есть племянник с которым она в ссоре. Боюсь остаться нисчем,если она передумает лет через 5-10.Если купля продажа с пожизненным проживанием то единовременный минимальный взнос какой?

Заключайте договор ренты. Это оптимальный вариант и для Вас, и для соседки. Объясню почему. Заключив договор ренты имущество переходит в вашу собственность после гос. регистрации. Вы становитесь собственником имущества, взяв на себя обязательства выплачивать определенную Вашим соглашением сумму на содержание соседки. Кроме того у соседки будет гарантия того, что она будет иметь право пожизненно проживать и пользоваться квартирой (или жилым домом), которая является предметом догоора ренты. Чтобы в дальнейшем быть уверенным в том, что Вы \"не останетесь ни с чем\" - заведите тетрадку, в которой Вы будете отмечать суммы, уплаченные соседке. а соседка - расписываться в их получении. В этом случае никто никогда не сможет доказать, что Вы не выполняете свои обязательства по договору, а значит и договор не может быть расторгнут. Посмотрите ст.583-605 ГК РФ (Рена и пожизненное содержание с иждивением). Такой договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Гос. пошлины - 1% от стоимости имущества. Что касается договора \"купли-продажи с пожизненным проживанием\" - такой формы договора нет. Возможно Вы имеете в виду договор купли-продажи, где в одном из пунктов, связанных с обязательствами сторон предусмотрено, что продавец остается зарегистрированным в данной квартире. Вряд ли ваша соседка пойдет на такие условия, поскольку в случае продажи Вами квартиры третьему лицу она может потеряь право пользования квартирой (ст. 292 ГК РФ, 30, 31 ЖК РФ). В любом случае - решать Вам и Вашей соседке. Удачи!

Это совершенно разные договоры. Купля-продажа с правом проживания в ней некого лица - это обычный договор купли-продажи, по которому вы обязаны уплатить за квартиру установленную договором цену и в договоре указывается что такая-то имеет право проживания в квартире. То есть вы покупаете квартиру с обременением в виде жильца. Статья 549. Договор продажи недвижимости 1. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). Статья 558. Особенности продажи жилых помещений 1. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. 2. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Рента - договор, по которому право собственности переходит к вам, а вы, пока жив получатель ренты (2 месяца или 25 лет), если иное не установелно договором, платите ренту в размере, установленном договором. Статья 583. Договор ренты 1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. 2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением. Для ренты обязательно нотариальное удостоверение договора. И в том и в другом случае есть риск для вас. В первом случае он, на мой взгляд, меньше. Вы рассчитались за квартиру, она ваша. Во втором случае риски выше, поскольку пожилые люди нередко недовольны размером оказываемой им помощи. И случаи обращения этих рентополучателей в суд с исками о расторжении договоров ренты не редкость.

рента-это почти как долгосрочная аренда, оформляйте только через договор купли-пролдажи, согласно кторого Вы будете явяляьтся законным собственником!

Это все разное, познакомься с ГК РФ!!!

Господа юристы!Помогите!!!!Оформили с отцом, после смерти мамы, договор пожизненной ренты с иждивением на его квартиру,чтоб она досталась мне.Он очень обеспеченный человек,а у меня 4детей.Я ничего ему не платила,да он и не взял бы.Он нам помогает.Вопрос:может ли третье лицо(его новая гражданская или законная жена)после его смерти-дай БОГ здоровья ему-расторгнуть

погодите....по договору ренты право собственности на имущество переходит с момента регистрации договора в органах юстиции. Или я ошибаюсь и слишком вольно трактую ст. ст. 583, 596? Так вот, если с момента заключения договора РЕНТЫ, то есть с момента его гос. регистрации, пройдет ТРИ года (общий установленный законом срок давности для предъявления исковых требований), а вашего отца все по-прежнему будет устраивать - тогда даже законная жена ничего не сможет сделать в случае, если квартира приобретена до вступления с нею в брак.

ну гражданская точно не сможет, а законная вполне может .

Ага!
Договор не исполнялся!
Пусть он лучше напишит завещание на тебя или подарит тебе квартиру при жизни!

нотариально удостоверьте и все будет хорошо

Если докажет в суде, что вы не выполняли условия договора. А в договоре ренты должны быть условия содержания Вашего отца Вами. И если является законной супругой, но не гражданской. Попросите Вашего отца оформить не ренту, а договор дарения.

Если будет законной женой и сможет доказать не исполнение обязанностей по договору ренты, то пожалуй сможет. Но ты дочь, т.е наследница первой очереди. лучше подстрахуйся и попроси оформить дарственную на тебя или внуков.

расторгнуть может только тот который заключал, а данный договор может быть расторгнут на любой стадии(и кроме того чтоб обезапасить себя лучше оформите дарственную или \"формальный\" договор купли-продажи или завещание (но тож есть камни), или запаситесь документами подтверждающими что вы \"платили\" отцу, иначе возникнут проблемы

При не исполнении условий договора его можно оспорить в суде. И это вполне может сделать законная жена Вашего отца, но не гражданская. Оспорив договор в суде она, наровне с Вами будет наследницей первой очереди. В Вашей ситуации лучший выход это дарение.
По завещанию жена тоже сможет претендовать на часть квартиры, если в браке будет нетрудоспособна и находиться на иждевении мужа - это обязательная доля в наследстве и будет наследницей незвисимо от содержания завещания.

Кто готов заключить договор пожизненной ренты с одиноким пожилым человеком и готов обеспечить ему достойную старость? Сколько времени и средств вы готовы тратить и что, по-вашему, будет входить в ваши обязанности? Фактически вы - как ни дико это звучит - заинтересованы в его кончине, а деле обязаны продлевать ему жизнь...

Да, есть здесь противоречие, никак не урегулированное законом, впрочем, как и многие другие процессы.

А где гарантии, что после его кончины не окажится что свою квартиру он перезаключил за моей спиной кому то ещё?

я не хочу жить в золотой клетке с старым и пожилым человеком, проще будет, если на это согласится другая дама, которая готова на все, лишь быть рядом с мужчиной даже не разбираясь в его возрасте, характере, душе. Таких очень много, в основном те, которые ходят в церковь.

как и получается что старик готовь пожертвовать своей жизнбю ради условия своего проживания

Речь о конкретном человеке, или Вы это философски?

Я точно неготова.

Скажите, как найти одинокого престарелого человека, который нуждается в помощи и содержании, с целью заключения с ним договора пожизненной ренты? Возможно даже с проживанием или наоборот, с регулярным навещением! Прошу не писать комменты, а реально отвечать, если знаете или имели с этим дело!!!

Желающих много, конкуренция большая.Искать лучше в областях, в Москве маловероятно...

ты меня нашол!!!!

от козёл ещё один аферист не стыдно тебе пфу дурак дурацкий чтоб тебя в старости тоже выгнали за дома чужие люди!

ага чёрные риелторы и сюда дотянули свои ручёнки....потом бабушку топориком....

походить по дворам,поспрашивать у стариков...рана или поздно найдёте такого..,я знаю эту вишку...

Поможет участковый (за бабки, разумеется)

Если бабушка подписала договор пожизненной ренты с племянницей, и квартира достается естественно племяннице, то есть ли у меня как у родной внучки хоть какие-то шансы это изменить в свою пользу, если папа до своей смерти говорил что всё достанется мне наверное нет...

Вопрос можно попытаться решить только через суд, предъявив иск от имени бабушки о расторжении договора ренты по мотивам ненадлежащего исполнения своих обязательств по договору рентодателем. (если таковое имеет место)

нет если составлен такой договор

Можете через суд попытаться доказать, что тот договор недействительный

после заключения подобного договора, квартира сразу стала собственностью племянницы. оспорить данную сделку могут ее стороны: бабушка и племянница

То,что говорил папа-слова.А договор пожизненой ренты-документ,подтверждающий право собственности племянницы,с момента его исполнения.То есть,квартира принадлежит ей с того момента,когда был подписан договор.Вы его можете оспорить,но есть ли у Вас основания?Если данный договор будет расторгнут,единоличным собственником снова станет бабушка.

После того , как был составлен договор РЕНТЫ (пожизненное содержания с иждевением) , новый собственник по указанному договору изьявил желание продать это имущество (жил.дом). Решение об отчуждение, было обаюдным с получателем РЕНТЫ. ВОПРОС1: можно ли продать имущество не обременяя покупателей, т.е. без возложения на них обязанностей по договору? Вопрос2: можно ли рассторгнуть договор не в судебном порядке?

1. Можно, по общему согласию, и если индивенцу обеспечите условия и содержание согласно договора в другом месте. 2. Да, по обоюдному согласию.

Оба вопроса \"нет\".

1. нет, нельзя. Согласно ч.1 ст.586 ГК РФ В случае отчуждения жилого дома (т.е. недвижимости) платильщиком ренты, его обязательства по договору ренты переходят на приобретателя имущества. 2. возможность внесудебного расторжения договора в одностороннем порядке зависит от того постоянная это рента ( т.е. бессрочная), либо пожизненная (на срок жизни получателя ренты).

Задача на ренту, помогите! Носов заключил с АО «Стройинтвест» договор пожизненной ренты, безвозмездно передав АО под выплату ренты свою квартиру. Получателями ренты в договоре были указаны сам Носов и его супруга. Общий размер ренты был установлен на уровне 10 МРОТ в месяц. После смерти Носова его жена и АО договорились об уменьшении суммы ренты до 5 МРОТ. Через год АО заявило о своем намерении выкупить ренту и выплатило Носовой сумму, эквивалентную 60 МРОТ. Носова приняла деньги, но вскоре обратилась в суд с иском о расторжении договора ренты, возврате ей квартиры и возмещения убытков. На суде Носова пояснила, что договором не была предусмотрена возможность выкупа ренты, поэтому договор между сторонами остается в силе. Полученная ею сумма в 60 МРОТ является рентой, которую она получила бы, если бы не согласилась на уменьшение размера ренты. Кроме того, полученные деньги ею уже потрачены, поэтому она не может их возвратить. Представитель АО «Стройинвест» заявил, что уменьшение размера ренты с 10 до 5 МРОТ оформлено дополнительным соглашением сторон и удостоверено нотариусом, сл-но, оно юридически действительно. Что же касается права на выкуп ренты, то оно в общем виде предусмотрено ГК, поэтому его не обязательно указывать в самом договоре. Кроме того, Носова приняла предложенную ей выкупную цену, согласившись тем самым с выкупом ренты. Решите дело.

Дополнительное соглашение к договору ренты обязательно подлежит государственной регистрации, без регистрации оно не имеет юридической силы даже после заверения нотариусом.

Согласна с предыдущим автором, но хочу дополнить. В соответствии со ст. 596,ч.2 в случае смерти одного из получателей ренты его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его получателям ренты, если договором пожизненной ренты не предусмотрено другое.Это дает возможность Носовой ссылаться на то, что заключенноне ею соглашение о снижении платежей ущемляет ее права по сравнению с законом и требовать признания этого соглашения недействительным Но, если это соглашение не прошло гос. регистрацию-значит оно не считается заключенным и не дает оснований для выплаты ренты в установленном этим соглашением размере. Далее. Согласно ч. 3 ст. 594 ГК РФ при отсутствии условия о выкупной цене в договоре, по которому имущество передано под выплату ренты бесплатно (наш случай), в выкупную цену наряду с годовой суммой рентных платежей (как в нашем примере), включается цена переданного имущества, определяемая по правилам п.3ст.424 ГК РФ. Вкратце, это рыночная цена.Этой суммы заплачено не было.
Таким образом, права Носовой везде и всюду нарушены, и в соответствии со ст.599 Гк РФ ее требования подлежат удовлетворению.

Можно ли оформить ренту с пожизненным содержанием если я не гражданка РФ

Иностранные граждане и лица без гражданства также являются субъектами гражданских правоотношений, можете.

А почему нет? если у вас есть собственносьт - ради бога.

То есть вы хотите взять кого то на содержание через договор ренты? _Да можно и собственность на стороне для этого иметь не надо

В помощь

Задать вопрос юристу можно прямо сейчас, позвонив по телефону

БЕСПЛАТНО

Совет

У Вас есть полное право обратиться за разъяснениями прочитанного на сайте к нашему юристу через окошко внизу сайта. Так же Вы можете задать любой интересующий вас вопрос из области права и все это абсолютно бесплатно!