Вы имеете полное право на защиту

Обсуждение по теме: (арендовать подвальное помещение)

можно ли в ярославле арендовать подвальное помещение под свободное пользование??? забиваю в поисковик всякую муть выдаёт мож кто определённый сайт знает...чтоб со всеми разценками...

мой братан арендовал, правда не в Ярославле, в свердловской области. Бесплатно. По документам безвозмездно. Под спорт клуб. Всё вместе с проэктами и работами получилось примерно по 3500р на квадратный метр.

В администрации города есть Департамент муниципальной собственности. Туда и обращайся. подвальных помещений в аренду должно быть достаточно. но не всем там можно будет заниматься.С детьми, например, нельзя!

Купи газету\"из рук в руки\" и выбирай помещение.

как арендовать подвальное помещение в жилом доме.согласие жильцов получено

Вам понадобится: - заявление; - постановление муниципалитета; - заключение СЭС; - заключение коммунальщиков; - заключение пожарной охраны; - договор аренды. Инструкция 1.Чтобы арендовать подвал, обратитесь в ЖЭУ. Напишите заявление, в котором укажите о цели аренды и сроках, на которые вы хотите использовать подвальное помещение. Если дом находится в собственности муниципалитета, то ответственные представители ЖЭУ свяжутся с местной администрацией. 2.Местный муниципалитет вынесет постановление об аренде. Но прежде, чем с вами заключат договор аренды, вы должны получить постановление органов районного пожарного надзора, заключение СЭС и коммунальщиков. Так как подвал не является жилым помещением, без разрешения указанных служб его нельзя использовать ни в каких целях, кроме как для хозяйственных нужд. 3.Получив все разрешения и постановления, обратитесь лично в местную администрацию. Заключите договор аренды. В договоре должны быть подробно описаны все условия аренды, оплаты, сроки, права и обязанности сторон. Если договор не содержит пунктов о правах и обязанностях сторон, то они вытекают из ряда статей Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующих аренду любых помещений. 4.Если подвал принадлежит дому, где все или большинство квартир оформлены в частную собственность, то для аренды подвала обратитесь в ЖЭУ. Напишите заявление. Ответственный представитель ЖЭУ оповестит жильцов об общем собрании, на котором все собственники вынесут решение о возможности аренды подвала путем голосования. 5.Если большинство собственников вынесли решение о сдаче подвального помещения в аренду, то договор аренды вы будете заключать с представителями балансодержателя дома. Но в любом случае вам потребуется заключение СЭС, пожарников и коммунальных служб, ответственных за ремонтные работы. 6.Сумма арендной платы за подвальное помещение пойдет в счет погашения оплаты по общедомовым счетчикам тепла, воды, газа и т.д. и на ремонт общих территорий, к которым относятся лестничные площадки, пролеты, придомовая территория. Полезные советы: Ознакомьтесь со статьями 610, 619, 620, 450, 453 Гражданского кодекса РФ, регулирующими аренду любых помещений.

Это зависит от способа управления домом. Если ТСЖ то договор заключаете с ним. Если управляющая компания то с ней. Эти полномочия должны быть прописаны в уставе ТСЖ или договоре с ук. Если управляют сами жильцы то договор аренды со множественностью лиц на стороне арендодателя подписывали все собственники квартир

у кого лучше и дешевле арендовать подвальное помещение?(под кафе) у собственника или через жкх?

Лучше муниципальное имущество - дешевле и надежней

Как снять или арендовать маленькое подвальное помещение? Как снять или арендовать маленькое подвальное помещение примерно 3х4 (не так уж и много) . Я слышал, что у некоторых жильцов есть собственные комнатки (кладовки) в подвале и, естественно, имеется от них ключик. Дак вот если я найду этого человека, у которого есть своя кладовка в подвале, то могу ли я взять в аренду, именно у этого человека, эту кладовку? Или надо будет организовывать общее собрание жильцов? Помещение нужно для быт. нужд. И надо ли будет обращаться в СЭС в этом случае?

А не проще спросить в своем доме, у соседей.

Для каких целей вы хотите снять подвальное помещение

Реально ли продать готовый бизнес в арендованном подвальном помещении S=90кв.м. с евроремонтом за 500 т.р.

Вполне реально. Только ты подробнее опиши ситуацию: 1. Что за бизнес? Чем занимается контора? Каковы прибыль и убытки на момент марта 2009 года? 2. Сколько сотрудников и в каком городе?

Реально, если договор аренды долгосрочный или как минимум предполагает пролонгацию

Реально если бизнес приносит прибыль и будет приносить. Но к сожалению сейчас продают убыточный бизнес(думают кругом лохи).

Непонятно, каким боком здесь помещение? Бизнес по всем активам оценивают, а не только по качеству и размеру площадей.

Как арендовать подвальное помещение в многоквартирном доме? В какие организации обращаться?

1) Собираете собрание собственников, на нем получаете положительное решение, что собственники не против вам разрешить взять в аренду подвал. 2) С этим решением идете в УК и заключаете договор. Договор заключается на один год, потом пролонгируется. Платите аренду + коммуналка.Ставка УК 850р./кв.м. вместе с коммуналкой, НО есть коэффициенты понижающие эту сумму, зависит от дома, района, площади и еще чего-то. Ну и все, делаете там ремонт и все такое, после окончания ремонта, вызываете представителей ЖЭУ, они отметят, что у вас один кран, один унитаз и т.д., это для коммуналки. Самое сложное это конечно получить согласие собственников, учитывая остановку с обще домовым электричеством, это скорее всего невозможно. Но есть фирмы, которые этим занимаются, результат гарантируют, стоят от 30 тыщ. рублей.

в управляющую компанию многоквартирного дома или тсж что там у вас

Сельское потребительское общество арендовало у кинотеатра подвальное помещение для размещения торгового склада. Через ме

спрашивайте

как в г.Кирове арендовать подвальное помещение под спортзал расскажите как в г.Кирове арендовать подвальное помещение под студию звукозаписи или спортзал, расскажите пожалуйста со всеми пунктами и инстанциями.

Спортзал точно нет смысла. Хотя если вы собираетесь создать банд группу, То это того стоит. А вот студя звукозаписи молодых талантов вполне может пройти! Кроме того, со всех девушек можно брать не только деньгами, но и натурой! :))

Надо ли платить земельный налог арендатору нежилого помещения? Арендуем подвальное помещение в жилом доме у ГУП ДЭЗ.Исправно платим арендную плату,а налоговая требует еще и уплаты земельного налога.Есть ли у них основания для этого?По моим данным нет,но как с ними бороться?

Налоги на землю платят только собственники. Могут включить в аренду, но по закону арендную плату можно изменить в теч. аренды только по согласованию сторон, если иное не предусмотрено договором.

Налоги на любое имущество платят собственники этого имущества.

Также Вы можете получить помощь, посетив сайт [ссылка появится после проверки модератором]

Арендую подвальное помещение девятиэтажки. Мне выставляют счет на содержание и обслуживание лита. Это законно?

по закону лифт находится в собственности жителей дома (1 этаж тоже платит за лифт и не пользуется), а если вы арендуете, то в договоре должен быть оговорен этот пункт

Хочу арендовать подвальное помещение в многоэтажном доме ,с чего начать?

Прежде всего найдите арендодателя, согласуйте с ним основные условия, оплату, сроки и др. Заключите договор аренды дней на 360 чтоб договор не регистрировать а там уж на Ваше усмотрение, как пойдёт!

Сначала соберите подписи с собственников (жителей) дома, что они согласны сдать Вам подвал, потом заключите договор с управляющей компанией

можно ли в арендованном подвальном помещении сделать коммерческую сауну?

В первую очередь важно назначение помещения по договору аренды, должно быть написано именно \"сауна\". Если нет такого, то можно даже не начинать получать многочисленные разрешения.

если очень хочеться то можно, при этом все изменения, которые будут внесены должны быть согласованы с собственником, если согласие будет получено, то почему бы и нет, хотя надо этот вопрос уточнить в БТИ, возможно такая перепланировка и изменение назначения помещения невозможна.

как должен оплачивать теплоэнергию частный предприниматель, в арендуемом подвальном помещении многоквартирного дома?

А чего в договоре аренды написано??

индивидуально, согласно договора аренды

смотрите договор аренды, но по общему правилу если собственником заключен договор с ресурсоснабжающей организацией - то собственнику согласно показаниям приборов учета либо по нормативу.

Хочу арендовать в школе подвальное помещение под тир....я слышал что в связи с терроризмом это запретили....ЭТО ТАК????

Порядок заключения и исполнения договора аренды недвижимого имущества регулируется гл. 34 \"Аренда\" Гражданского кодекса РФ. В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ \"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним\" аренда имущества подлежит обязательной государственной регистрации. Однако в п. 2 ст. 651 ГК РФ уточнено, что договор аренды здания или сооружения должен быть зарегистрирован только в случае, если он заключен на срок не менее года. В том случае, если в аренду сдаются здание, сооружение, помеще¬ния в них или части помещений, к договору аренды недвижимого иму¬щества, представляемому на государственную регистрацию прав, при¬лагаются поэтажные планы здания, сооружения, на которых обознача¬ются сдаваемые в аренду помещения с указанием размера арендуе¬мой площади.Имущество, которое находится на балансе бюджетного учреждения, является государственной или муниципальной собственностью. В Вашем случае, скорее всего, это муниципальная собственность. Распоряжаться таким имуществом можно только в соответствии со ст. 296 ГК РФ, то есть с согласия его собственника. В уставе образова¬тельного учреждения должен быть урегулирован порядок деятельнос¬ти образовательного учреждения по сдаче имущества как форма ис¬пользования имущества, закрепленного за образовательным учреж¬дением, и осуществления предпринимательской деятельности. Данное требование при буквальном толковании ставит под сомнение саму возможность сдавать имущество государственных и муниципальных образовательных учреждений в аренду. В любом случае заключению договора арен¬ды должна предшествовать экспертная оценка последствий такого до¬говора для обеспечения образования, воспитания, развития детей, которая проводится учредителем (собственником). Если в результате экспертной оцен¬ки установлена возможность ухудшения указанных условий, то договор аренды не может быть заключен. А если такая экспертиза не проводи¬лась, договор аренды может быть признан недействительным (п. 4 ст. 13 Федерального закона «Об основных гарантиях прав ребенка в Российс¬кой Федерации»). На федеральном уровне никак не урегулирована про¬цедура и критерии проведения экспертной оценки. Поэтому фактичес¬ки учредитель имеет достаточно большую свободу усмотрения при про¬ведении экспертной оценки, и на практике она приравнивается к даче его согласия на сдачу имущества в аренду. В соответствии с п. 1 ст. 17.1Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ \"О защите конкуренции\" заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров. Порядок проведения конкурсов устанавливается Федеральным законом от 21.07.2005 № 115-ФЗ \"О концессионных соглашениях\", а порядок проведения аукционов – Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ \"О приватизации государственного и муниципального имущества\". Процедура непростая, все на усмотрение учредителя-собственника, которым в Вашем случае, скорее всего, является муниципалитет, который и несет за это ответственность. Если вы сможете убедить их в безопасности Вашей деятельности, то Вам - \"зеленый свет\"

В помощь

Задать вопрос юристу можно прямо сейчас, позвонив по телефону

БЕСПЛАТНО

Совет

У Вас есть полное право обратиться за разъяснениями прочитанного на сайте к нашему юристу через окошко внизу сайта. Так же Вы можете задать любой интересующий вас вопрос из области права и все это абсолютно бесплатно!