Вы имеете полное право на защиту

Обсуждение по теме: (арендовать подвал)

Если мы арендовали некоммерческое помещение в подвале жилого дома у нас есть какая либо прилегающая площадь...? Если мы арендовали некоммерческое помещение в подвале жилого дома у нас есть какая либо прилегающая площадь в радиусе от входа или нет То есть от крыльца несколько метров например...

Что значит \"некоммерческое\" - вы арендовали жилое помещение в подвале? ? Аренда помещения предполагает для арендатора наличие права использовать помещение для целей, указанных в договоре. Что именно вы хотите узнать задавая свой вопрос? Если речь о свободной зоне для погрузки-выгрузки вещей (товаров, оборудования и т. п. ) - это один правовой институт, если речь о месте для стоянки ваших автомобилей - другой, если - о размещении какого-либо оборудования - третий, если о выхлопе от припаркованных автомобилей - четвёртый, если - о зоне ответственности за безопасность территории (в том числе, об обязанности очищать территрию ото льда/снега - пятый) и т. д. и т. п...

Использование пред домовой территории производится на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, самовольно распоряжаться территорией вам запрещено законом. ст. 44 ЖК РФ

предприниматель арендует подвал многоквартирного дома, имеет ли он право на запрет на стоянку авто, жильцов данного дома если предприниматель арендует подвал многоквартирного дома имеет ли он право на запрет подъезда к нему дома, на прилегающей ко входу в подвал территории

Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, является общим имуществом всех собственников дома. Арендодатель, видимо, стал собственником подвала во времена, когда ещё не было современного Жилищного кодекса. Поскольку по ЖК РФ подвал это тоже общее имущество всех собственников дома. Но, не вдаваясь в подробности возникновения права собственности у арендодателя, можно сказать, что и этот арендодатель тоже является совладельцем общего земельного участка. Передавая права пользования своим помещением арендатору, он также передаёт ему и право пользования земельным участком в тех же пределах и юридических рамках, в которых он может делать это сам. Но, не следует забывать, что эти рамки и пределы не имеют чётких границ, и надо бы посмотреть, а нет ли со стороны арендатора злоупотреблений в части использования подъездных путей к дому и стояночных мест. Поскольку, у каждого дома есть дефицит стояночных мест, то, строго говоря, все мешают всем, и конфликты просто неизбежны. Таким образом, сам арендатор не вправе устанавливать режим подъезда к его подвалу транспорта и стоянки возле него. Здесь надо договариваться со всеми. Высшим органом, способным принимать решения в части использования общедомового имущества, является собрание собственников.

О не имеет на это права, т. к он арендует ТОЛЬКО подвал, но никак не прилегающую территорию

Не имеет права. На прилегающую территорию вообще никто не имеет права, она в совместной собственности.

А он законно арендует?

Нет конечно. Придомовая территория принадлежит жильцам. Они решают, что ставить, что не ставить

Опа-на! Это называется аппетит приходит во время еды.. . А с какой это поры у нас к подвалам стала прилегать территория? Нет, ну если у Вас в Договоре аренды еще значится кусочек дворовой территории (за который Вы платите аренду) , то ради Бога, отчертите и поставьте знак - стоянка запрещена, кроме Вашего транспорта. Скажите спасибо неграмотным жильцам этого дома, за то что они дают Вашему транспорту и, скорее всего транспорту Ваших \"клиентов\" безвозмездно разбивать свой двор.

Теша арендовала у мене подвал для встречи К. С. до мая, а тяпереча проситься шоб выпустил. Шо выпускать али пусть сидит?

А моей - не найдется местечка?

Не вздумай! Заметь - не ты ей это предложил!

Делай, как в договоре прописано!)))

Ни в коем случае. Пол года без тёщи - это кайф.

Объясните ей, что выпустите её, только когда угроза исчезнет. В ближайшее время это: 2013й- Рагнарок, он же Судный день. День начала и конца! 2014й- К нашей Солнечной системе приближается облако космической пыли, вырвавшееся из черной дыры и уничтожающее все на своем пути. 2015й- Конец 9576-годичного цикла, который приводит к гибели цивилизации. 2016й- Джеймс Хансен, исследователь климатического состояния на Земле, утверждает, что в этом году растают ледники и большая часть суши будет затоплена. 2017й- Конец света по теории иерархических катастроф. 2018й- Ядерная война от Нострадамуса. 2019й- Столкновение с астероидом 2002 NT7. 2020й- Предсказание Исаака Ньютона исходя из предсказаний Иоанна Богослова.

Что значит просица выпустить? ! Ты разве не засыпал и обелиск не поставил?

Что рановато вы беспокоитесь. 21 еще не прошло. А вдруг еще и вам придется к ней проситься? Так что повремените.

не-е-е пусть сидит только не до мая а до конца света

выпускай, а то все запасы сожрёт!

арендую недорого подвал или каморку в алматы для личных целей каморка что бы непродуваема небольшая(подвальчик иль чердачек)хотяб бы проведено электричество элементарно и крыша над головой)небольше 10 000тг в месяц

Скииит ты рубрикой не ошибся? =D те в газету с объявлениями

Могу ли я арендовать подвал дома в котором я живу (обычная пятиэтажка) и к кому обратится? например для хранения картошки или выращивания грибов

Вообще-то чердаки и подвалы жилого здания относятся к общему имуществу жильцов (собственников)...

Можете, дворник решает проблему. Один вопрос - картошки не до хера ли?

как правильно сказал предыдущий оратор такие помещения являются общей собственностью жильцов дома и любое управление ими должно осуществляться только с согласия общего собрания

Вы не можете арендовать подвал по причине того, что пожарная охрана не даст разрешения.

Распоряжение общим имуществом многоквартирного дома осуществляется с письменного согласия всех собственников или хотя бы их большинства.

Возможно ли арендовать подвала в Нижнем Новгороде? Возможно ли арендовать подвала в Нижнем Новгороде?

Возможно все зависит от вашего упорства и умения договариваться

Сколько примерно стоит подвал?

Можно только арендовать, а приватизировать в частное пользование законно практически не возможно, так как если дом многоквартирный там проходят общие коммуникации.

ответа нет, потому что вопрос не корректно составлен

Хочу арендовать помещение в подвале какие нужны документы, проекты? Как мне объяснили в ЖУ нужны проекты от электриков и от пожарников, дом жилой так что и согласие жильцов тоже нужно, ну с согласием жильцов все ясно, но если площадь арендуемого помещения допустим 10 кв,м нужны ли мне все эти проекты, для пожарников допустим не достаточно одного огнетушителя? И сколько примерно стоит создание данных проектов.

Для начала Вам необходимо заключить договор аренды на это нежилое помещение. Затем идете в электросети и заключаете договор на поставку эл. энергии (а это такой геморой). Затем в водоканал вывоз мусора теплосети . поставить охранную и пожарную сигнализацию. Получить заключение пож инспекции и т.д и т.п. на все провсе уйдет не менее пол года. Да чуть не забыл для заключения договора с эл. сетями Вам надо сделать проект. экспертизу проекта потом в ростехнадзор потом получить тех условия (ну сколько вам разрешат потреблять эл.энергии) по другому называется ЛИМИТ. А денег уйдет уйма. Ну что не перехотелось ???

есть желание арендовать/купить бункер или подвал. к кому и куда обращаться? я бы хотел арендовать/выкупить какое нибудь заброшенное бомбоубежище, бункер или подвал (цель: сделать репетиционную баз
базу)...к кому или куда обращаться в этом случае?

В городе - это районные администрации - в местностях - можно договориться с вояками, сначала надо выяснить, на чьей земле стоит

в ГО наверное )))

к бомжам ,они подвалами заведуют

В каком городе есть бомбоубежища? Купите в СПб :http://www.dp.ru/a/2008/05/22/Nadoeli_sluhi_o_vibrose_n

Я как ИП арендую подвал в доме для магазина. Подвал является общим имуществом жильцов. Должно ли быть свидетельство о пр Подвал является общим имуществом жильцов. Должно ли быть свидетельство о праве собственности на это имущество В налоговой могу ли я поставить на расходы плату за аренду если нет этого свидетельства?

Без свидетельства о собственности вам фактически не могут сдавать имущество в аренду на законных основаниях. Поэтому при отсутсвии прав на собственность арендодателя договор аренды могут признать ничтожным, а все затраты -затратами не признавать.

Должен быть договор аренды, свидетельство, документ подтверждающий оплату.

Подскажите пожалуйста а с кем нужно договариваться об аренде подвала? хочу арендовать подвал только незнаю к кому обращаться

ЖЭК

Выясните, кто владелец здания - муниципалитет, сообщество жильцов, хозяин-физлицо. Узнайте у тех, кто в нем обитает, или в городской администрации.

Хочу арендовать подвал(или к примеру построить мансарду) в многоквартирном доме, как заключить договор на это дело? Может кто поделится опытом?

Думаю, тебе надо к директору ТСЖ этого дома, с ним и заключать договор.

В помощь

Задать вопрос юристу можно прямо сейчас, позвонив по телефону

БЕСПЛАТНО

Совет

У Вас есть полное право обратиться за разъяснениями прочитанного на сайте к нашему юристу через окошко внизу сайта. Так же Вы можете задать любой интересующий вас вопрос из области права и все это абсолютно бесплатно!