Вы имеете полное право на защиту

Обсуждение по теме: (арендная ставка)

каким образом инфляция влияет на арендную ставку? и для чего нужна индексация?

Процент инфляции включаеться в арендную ставку, таким образом она \"окупает\" инфляцию, это, своего рода, защита от инфляционных потерь. Индексация нужна, как раз, для того чтобы пересчитать арендную ставку с учетом инфляции на следующий период.

Пожалуйста, нужен грамотно составленный пункт аренды нежилого помещения, где указано, что арендная ставка может вырасти не

К примеру, размер арендной платы может быть изменён в сторону увеличения по соглашению сторон, но не более, чем на 10% и не чаще 1-го раза в год !

арендная плата 1000 рублей ставка 5% годовых при какой цене участка его покупка будет выгодна для фирмы

Если 1000 в месяц, то при цене менее 24 млн рублей, если 1000 в год - то менее 2 млн рублей

кто знает арендную ставку в тц типо мега...золотой вавилон и т.д...?

Знаю в МЕГА в Питере - торговые модули самые маленькие, которые посредине галерей стоят - от 100 до 200 тысяч в месяц. В Москве может быть больше, потому что в Питере в МЕГА Дыбенко чуть больше, чем в МЕГА Парнас. - зависит от проходимости комплекса.

в каждом комплексе свои ставки + зависит от этажа и удаленености от лестниц. Также сильно зависит от площади арендуемой. Ставка аренды одного кв. метра на 15 м помещение м.б. в 10 раз выше чем на 300 метровое.

В золотом вавилоне на пр мира стоит порядка 120000, 6 кВ.м \"островок\", а магазины не в курсе

Какое может быть максимальное значение арендной ставки для земли?

Устанавливаются законодательными актами муниципальных образований (ЗК РФ)

Нужна инфа по арендным ставкам Кто может порекомендовать какой-нибудь информационный ресурс, где есть актуальная информация по ставкам аренды в Москве и Подмосковье??
Интересует коммерческая недвижимость (небольшие торговые и складские помещения).
Буду рад ссылкам, спасибо за внимание!

Попробуй посмотри цены здесь. сайт

Арендодатель повысил арендную ставку на 40проц,разве это законно? Смомента заключ договора прошло полгода!(

Если это не было оговорено в договоре, то законно!

Законно то, что оговорено в Договоре аренды.

Внимательно прочитайте договор. 100% там есть пункт что арендодатель имеет право пересматривать расценку на аренду. Если там нет такого пункта, тогда не законно.

какая сейчас арендная ставка на логистические комплексы во Владимирской области или в дальнем подмосковье? и во сколько примерно может обойтись строительство логистического комплекса класса В?

проще бизнес-план купить.

Какая нынче арендная ставка на жен?

Всё от породы зависит...)))

Если у тебя жена-клад,то половина принадлежит государству.

Не знаю, Зверюга...но мне не нравится твой вопрос...

зарплата ;)

А ты, Зверюга, всё никак не решишься жениться?!
Ты не бойся, всё не так страшно и не так дорого, как кажется…
В аренду дороже...

А в руб. иль в валюте ? Привет.

не выступаю арендодателем подобного рода...

Арендная ставка,как всегда, палка.Накопится долг-доставай болт))

Кто и какую устанавливает арендную ставку? Сколько надо будет выложить в год за 10 га. Краснодарский край

Цену устанавливает сам арендодатель. Только от него самого это и зависит. В зависимости от спроса и местоположения земли...

По федеральному закону минимальная ставка арендной платы муниципального имущества под малый бизнес составляет 70... процентов от минимальной оплаты труда.А минимальная оплата труда с 1мая 2009 года составила 4330р.Подскажите как правильно расчитать эту арендную плату.Так как по моим подсчетам выходит такая сумма что у государства арендовать помещение как-то накладно.Хотя быть может я и не права.

Прочитайте внимательно. Об арендной плате можно и нужно договариваться.

Какая средняя арендная ставка офисных помещений за 1 м2 по Москве

Сейчас - примерно 15-18 тыс.рублей квадратный метр в год в центре Москвы, и 10-14 тыс. руб.- в спальных районах.

А средняя температура по больнице? Не интересует? Конкретезируйте вопрос. Тогда и ответы будут конкретные!

Пожалуйста, нужен грамотно составленный пункт аренды нежилого помещения, где указано, что арендная ставка может вырасти не

4. Арендная плата и порядок расчетов 4.1. Размер арендной платы с учетом НДС составляет________________________________ рублей за 1 (один) кв. м. в месяц. (цифрами и прописью) 4.2. Арендная плата уплачивается в безналичном порядке на расчетныйсчет Арендодателя вперед не позднее _________ числа каждого месяца. 4.3. Арендатор обязан в течение _____ дней с момента принятияарендуемого нежилого помещения перечислить арендную плату за первые _____месяца авансом. 4.4. В арендную плату не включаются стоимость коммунальных услуг, электроэнергии и абонентская плата за телефон. 4.5. Арендатор возмещает Арендодателю стоимость коммунальных услуг, электроэнергии и абонентскую плату за телефон на основании счетов, предъявляемых Арендодателем. 4.6. Международные и междугородние телефонные переговоры Арендатороплачивает самостоятельно, согласно счетов, выставляемых телефоннойстанцией. 4.7. Размер арендной платы является фиксированным и изменению втечение срока действия настоящего Договора не подлежит. .

Как Вы думаете, изменятся ли в течении года арендные ставки на 2-х комнатные квартиры в Москве среднего уровня?

Обязательно изменятся.

кто знает,собственники помещений ,в связи с кризисом ,понижают арендную ставку или как?

Пока есть желающие арендовать - вряд ли...

повышают. в с-Петербурге минимальный рост составил 12%, знаю т.к. наша компания арендует много помещений.

конечно пытаются повысить, но и идут на встречу тем кто не может платить больше

Отразился ли кризис на арендных ставках квартир в Москве? А в других городах?

Еще нет. Но непременно отразится. Пока собственники крутят носами, но их время уходит.

В Москве - нет.

какая приблизительно арендная ставка на помещение (магазин) 65кв.м в Санкт-Петербурге?

от 30 до 100 тыс. за квадрат...

как правильно расчитать арендную ставку земельного участка??? Помогите

Надо знать, в каких целях хотите рассчитать. Чтобы в аренду сдать? Или чтобы заплатить? Уточните ситуацию.

может арендная ставка на жильё увеличется за1г на 100%. меня интересует такой вопрос,на новый 2007 г я снял комнату в трёшке за 270$ и это короме оплаты всех комунальных услуг,цена которая достигла в этом году составляет 520$.и так вопрос возможно ли такое что цена аренды комнаты за 1год поднялась на100%.заранее всем спасибо

Может, по-ходу. Особенно комнаты. Год назад можно было в коммуналке снять комнату за 6000-8000. А сейчас 14000-16000. И ещё - если успеешь!!! :-) Тут вот подробнее по этим вопросам и вообще много полезного: http://rioarenda.ru/?main_page=shippinginfo Удачи в найме, Макс !! :-)

в этом мире нету ничё невозможного)), но всё-таки,чтоб в два раза за 1 год, допустим пройдёт ещё год, теперь косарь чтоль?? я думаю не может..развод наверн;-)

что такое базовая ставка арендной платы?

образование в другом разделе.

Каковы базовые ставки арендной платы за пользование земельными участками в Тверской области в 2012 году? Хотелось бы ссылки на конкретные нормативно-правовые акты, в которых закреплены данные ставки.

решением правительства области такие вещи утверждаются

они едины по россии после трех лет в собственность. зависить еще какие земли :сельхоз угодья или дачное или же подстроительства, делянки и тд.

может ли арендодатель бесконечно поднимать арендную ставку за торговые места?

только кто в этом случае будет арендовать

Помогите найти арендные ставки в Максидоме, Окей, Питер, Подсолнух. (в СПб)

Ух ты какой звони и спрашивай, так ни кто не даст :)

Арендные ставки!!! Какая арендная ставка у магазинов детских товаров. Таких как \"Детский мир\", \"Банана Мама\" И интересна градация цены для них по этажам

смотря в каком городе!

Дайте пожалуйста ссылку на статью о повышении арендной ставки на нежилое помещение ?..как это регулируется законом. ? раз в какой срок и на какой процент можно ее повышать ? заранее спасибо ! огромное

Статья 614 ГК РФ . Арендная плата
1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
2. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:
1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;
2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;
3) предоставления арендатором определенных услуг;
4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;
5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.
Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.
3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.
4. Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.
5. Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

Приобретите себе Гражданский кодекс Российской Федерации, часть 2. Можно с комментариями. По оглавлению найдите \"Договор аренды\". Там будет об аренде всё.

За счёт чего кофейня «отбивает» такие большие ставки арендной платы? Наша компания является инвестиционной и на данное время заинтересовано в открытии сети кофеен в Москве и регионах, оборудовании их и сдаче в аренду. На данное время планируется работа над первым пилотным проектом кофейни в центре г.Москва. В связи с этим хотел бы узнать, если конечно у кого-нибудь был такой опыт: 1) Какой размер арендной ставки для оборудованного кафе в ЦАО (предположительно в районе м. Кропоткинская)? 2) Что формирует ставку аренды для кафе? 3) Какой формат недвижимости нужен для кафе? 4) За счёт чего кофейня «отбивает» такие большие ставки арендной платы? P.S. Заранее благодарю всех за ответы и хорошего Вам рабочего дня и ведения бизнеса.

хм, и вы я так понимаю занимаясь проектом такого масштабы хотите получить ответы через систему явно к этому нерасположенную? Поскольку Вас наняли на столь серезное и ответсвенное место, вы должны быть как минимум спец по данным вопросам или я ошибаюсь? Так же не понятен 4 пункт, который впринцепе не согласуется с предыдущими - так как вы уже имеете некое представление о том. что цены велики! Откуда у вас такая информация? Значит вы ее где то уже достали. Далее ваши вопросы напрямую будут свзязанны с фин планом вашей компании потому как брать уже готовое кафе (оборудованное) или же брать просто помещение и делать его под кафе это совершенно два разных плана! Второй пункт наиболее непонятен, так как в москве ставку аренды формирует впринцепе только рынок и арендодатель. Что значит пункт третий? Формат недвижимости - что вы вкладываете в это понятие? Размеры помещения? Его характеристики? Соответсвие принятым нормам? Ну, а засчет чего отбивает - как вы выразились - за счет цен довольно высоких и видимо внешней привлекательности, да много чего, возьмите как пример Кафе-Хуз, на их примере и проработайте фин план и прочие вопросы.

Я небуду умничать, а просто могу поставить вам вендинговый кофейный автомат. Попробуете, поймете!

Возможно ли в договоре аренды движимого имущества,прописать арендную ставку по периодам, каждый раз разную? т.е. например, с января по май - 5000 руб./месяц, с июня по сентябрь - 10 000 руб./месяц.

Обе стороны согласны-можно!

Возможно. Это не запрещено.

в каком тарговом комплексе масквы самые дешовые арендные ставки?

в Строящемся :)

Ты бизнесом решил занятся??? Я советую для начала русский язык подучить, а то будет смешно на твои отчеты смотреть....

Нужна помощь в составлении письма в администрацию торгового комплекса о снижении ставки арендной платы Ситуация в том, что с момента открытия в торговом комплексе вот уже два месяца по-прежнему не открыто подавляющее большинство магазинов, трафик покупателей всвязи с этим очень низкий и, как следствие, очень низкие выручки в магазине, при достаточно высокой аренде, по отношению к другим ТК в городе, где мы уже имеем наши магазины.

я думаю данное письмо.необязательно писать каким то трудным и непонятным юридическим языком..т.к. в администрацию ТК и так сойдет,как есть)))чем доступнее информация изложена,тем лучше)единственное,гляньте в гост РФ в унифицированную систему создания документов

Я индивидуальный предприниматель. Арендую муниципальное помещение. Имею ли я право оспаривать арендную ставку.

Вполне возможно!Все нормативные акты связанные с предпринимательской деятельности обсуждаются на совете по развитию МСП при главе администрации. Очевидно этого сделано не было. обратитесь в прокуратуру с заявлением!Что у Вас за муниципальный совет такой, что принимает такие решения. У Вас что нет депутатов предпринимателей. проведите пикет или митинг, требуйте пересмотра! Трясите этих депутатов, каждого отдельно! Вы же их выбирали! У нас было такое, отменили! Все начали отказываться от аренды!

Имеете право оспаривать все, что угодно.Только вот в вашем случае КПД равно нулю.Бесполезно.

Оспаривать можно, но редко когда это заканчивается в пользу начавшего спор.

Как говориться хозяин барин. Не нравится, расторгайте договор аренды и ищите где подешевле. А оспаривать не можете. Договор аренды гражданско-правовой, стороны свободны в заключении договора. Вот представьте Вы собственник помещения и сдаете его в аренду за определенную плату. Тут приходит некто и говорит, дорого. Подает иск в суд и суд обязывает вас сдать в аренду дешевле. Как Вам такой расклад. Ясно что как собственник Вы будете очень возмущаться

Каковы последствия занижения арендной ставки если такое вообще возможно? В ходе налоговой проверки со сотороны ИМНС была выставлена притензия по занижению арендной ставки. С помещения в 200 к.м. прибыль составила 10 т.р. в месяц, налоги с этой суммы выплачивались регулярно. Помещение принадлежит физ. лицу без образования ЧП. Договора аренды между ООО и физщ лицом, ЧП и физ лицом, по разной площади. Имею ли я право устанавливать размер арендной платы по своему усмотрению? Если нет каокы последствия?

Претензии ИМНС пусть оставят себе на память или докажут, что фактически вы выплачивали больше, чем указано в договоре. Напишите возражения на акт проверки и пусть они укажут каким нормативным документом предусмотрена сумма арендной платы за кв.м. Если ИМНС наложило штраф - обжаловать в суд.

Конечно, имеете, если помещение принадлежит Вам на праве собственности)

1. Если иное не предусмотрено настоящей статьей, для целей налогообложения принимается цена товаров, работ или услуг, указанная сторонами сделки. Пока не доказано обратное, предполагается, что эта цена соответствует уровню рыночных цен. 2. Налоговые органы при осуществлении контроля за полнотой исчисления налогов вправе проверять правильность применения цен по сделкам лишь в следующих случаях: (в ред. Федерального закона от 09.07.1999 N 154-ФЗ) 1) между взаимозависимыми лицами; 2) по товарообменным (бартерным) операциям; 3) при совершении внешнеторговых сделок; (пп. 3 введен Федеральным законом от 09.07.1999 N 154-ФЗ) 4) при отклонении более чем на 20 процентов в сторону повышения или в сторону понижения от уровня цен, применяемых налогоплательщиком по идентичным (однородным) товарам (работам, услугам) в пределах непродолжительного периода времени. (пп. 4 в ред. Федерального закона от 09.07.1999 N 154-ФЗ) ------------------------------------------------------------------ До введения в действие соответствующих глав части второй Кодекса, в которых предусмотрено налогообложение финансовых инструментов срочных сделок и ценных бумаг, положения, предусмотренные пунктом 3 статьи 40, не применяются при определении рыночных цен финансовых инструментов срочных сделок и ценных бумаг (статья 6 Федерального закона от 31.07.1998 N 147-ФЗ (ред. от 05.08.2000)). ------------------------------------------------------------------ 3. В случаях, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, когда цены товаров, работ или услуг, примененные сторонами сделки, отклоняются в сторону повышения или в сторону понижения более чем на 20 процентов от рыночной цены идентичных (однородных) товаров (работ или услуг), налоговый орган вправе вынести мотивированное решение о доначислении налога и пени, рассчитанных таким образом, как если бы результаты этой сделки были оценены исходя из применения рыночных цен на соответствующие товары, работы или услуги. Рыночная цена определяется с учетом положений, предусмотренных пунктами 4 - 11 настоящей статьи. При этом учитываются обычные при заключении сделок между невзаимозависимыми лицами надбавки к цене или скидки. В частности, учитываются скидки, вызванные: сезонными и иными колебаниями потребительского спроса на товары (работы, услуги); потерей товарами качества или иных потребительских свойств; истечением (приближением даты истечения) сроков годности или реализации товаров; маркетинговой политикой, в том числе при продвижении на рынки новых товаров, не имеющих аналогов, а также при продвижении товаров (работ, услуг) на новые рынки; реализацией опытных моделей и образцов товаров в целях ознакомления с ними потребителей. (п. 3 в ред. Федерального закона от 09.07.1999 N 154-ФЗ) 4. Рыночной ценой товара (работы, услуги) признается цена, сложившаяся при взаимодействии спроса и предложения на рынке идентичных (а при их отсутствии - однородных) товаров (работ, услуг) в сопоставимых экономических (коммерческих) условиях. 5. Рынком товаров (работ, услуг) признается сфера обращения этих товаров (работ, услуг), определяемая исходя из возможности покупателя (продавца) реально и без значительных дополнительных затрат приобрести (реализовать) товар (работу, услугу) на ближайшей по отношению к покупателю (продавцу) территории Российской Федерации или за пределами Российской Федерации. (в ред. Федерального закона от 09.07.1999 N 154-ФЗ) 6. Идентичными признаются товары, имеющие одинаковые характерные для них основные признаки. (в ред. Федерального закона от 09.07.1999 N 154-ФЗ) При определении идентичности товаров учитываются, в частности, их физические характеристики, качество и репутация на рынке, страна происхождения и производитель. При определении идентичности товаров незначительные различия в их внешнем виде могут не учитываться. (в ред. Федерального закона от 09.07.1999 N 154-ФЗ) 7. Однородными признаются товары, которые, не являясь идентичными, имеют

До какой степени будет падать цена арендных ставок на коммерческую недвижимость в Сочи ?

Аренда квартир в Москве

В последнее время ставка арендной платы за торговую и офисную площадь у вас в городе повышается или понижается? На сколько и как давно?

По моему понижается и довольно ощутимо где-то процентов на 20-30

Ценовой разброс беспорядочный, но в любом случае - дешевле на 25-30%, и многие дают \"бесплатные каникулы\" на открытие до 2х недель...

Понизилось в 2 раза.

за торговую не знаю, а офисная недвижка подешевела процентов на 20.

У нас не понижается.!

кто регулирует определение ставки арендной платы кто регулирует определение ставки арендной платы, т.е экономический или административный метод ругулирования

а причём тут раздел \"лингвистика\"

арендодатель,только еще надо договор по-человечески составить,тогда будет проще и безопаснее иметь с этим дело.

Что такое средняя арендная ставка на офисные помещения (или вцелом, на недвижимость)? Что она отражает и как её объяснить?

Это средняя стоимость аренды квадратного метра в год по району города или региона. Если в каком-либо районе все платят за аренду 250 долларов/метр кв. в год, а ты вот пристроишься к знакомому на халяву за 25долларов/метр кв. в год, то в соответствии с 40 статьей налогового кодекса РФ тебе насчитают налог на прибыль от безвозмездно полученной арендной услуги в размере 250 минус 25 = 225 долл./метр кв. в год.

Рост ставок арендной платы в 100 раз (Самарская область) - это результат чего?

Насрать. Всё равно время идиотов на исходе.

Если такое произойдет - весь бизнес загнется

Помогите.Какова ставка налога на прибыль с арендной платы,при упращенной системе налогооблажения.?

Ну если у Вас доход-расход - ну так и платите свои 15 процентов... Особого налога на прибыль нет при упрощенке

6% с дохода, расходная часть у вас вряд ли будет (налог на прибыль входит в этот платеж)

При упрощенке налога на прибыль не существует потому, что самого понятия прибыли не существует! Либо 6% от общего дохода, либо 15% от разницы между доходом и расходами.

Сначала нужно разобраться, на кокой системе налогообложения находитесь. При упрощенной ситеме -либо Доходы-это 6% со всей выручки полученной на расчетный счет, либо в кассу предприяти. Если же Доходы уменьшенные на величину расходов, то ставка 15 % с разницы между доходом и расходом. Разобраться Вы можете посмотрев в уведомление на применение упрощенной системы налогообложения полученное от налогового органа. А от налога на прибыль при УСНО освобождаетесь и от НДС, налога на имущество и ЕСН тоже, если что. Есть единый налог, уплачиваемый при применении упрощенной системы налогообложения.

Какова ставка налога на прибыль с арендной платы,при упращенной системе налогооблажения.?

Задайте вопрос в категории Бизнес, Финансы, там скорее всего помогут.

Какова ставка налога на прибыль с арендной платы?

Если вы на общей системе налогообложения, то налог на прибыль = 20 % (2 % в федеральный бюджет, 18 % - в бюджет субъекта РФ).

я думаю 6%.упрощёнка,доход.

Ставка налога на ПРИБЫЛЬ и не важно от чего составляет 20%.

Нет налога на прибыль при УСНО.

Вправе ли Арендодатель поднимать ставку арендной платы на 50%? Добрый день.
Подскажите, пожалуйста, у нас 30 апреля заканчивается договор аренды помещения, Арендодатель предлагает использовать данное помещение по новому договору, но с повышение арендной ставки аж на 50%. В действующем договоре ничего про дальнейшие отношения, в части стоимости арендной платы не сказано.
Если какие-либо основания, что бы вразумить сбесившего Арендодателя?

у вас договор с ним кончается и он уже не регулирует дальнейшие его действия по отношению к вам, как вы сами сказали в договоре нет ничего о его продлении. он вправе делать то что ему придет в голову

Нет. Это его право. Т.к действие старого договора уже закончилось.

к сожалению, нет у вас закончился д. аренды и арендодательь вправе увеличить арендную плату, если только у вас в договоре не прописано, что вы имеете право на пролангацию договора на прежних условиях

имеет такое право

Арендодатель вправе устанавливать размер арендной платы.

банально, но \"хозяин - барин\"

Какой максимальный размер ставки арендной платы существует? Можно с ссылкой на закон

Как договоритесь.

Закон предусматривает в первую очередь - ДОГОВОР. На какую сумму Договор заключите, на такой цене и сошлись, тысяча- значит тысяча руб./кв.м., милиион - значит миллион рублей/кв.метр... Все зависит от того, как оформлен Договор.

Вопрос бухгалтерам! как узнать сред.ставку арендной платы за машину?

ни как! нет таких нормативов, просто бери среднюю рыночную и все

Я не бухгалтер, но чем хуже а/м тем она дешевле.

В помощь

Задать вопрос юристу можно прямо сейчас, позвонив по телефону

БЕСПЛАТНО

Совет

У Вас есть полное право обратиться за разъяснениями прочитанного на сайте к нашему юристу через окошко внизу сайта. Так же Вы можете задать любой интересующий вас вопрос из области права и все это абсолютно бесплатно!